① 南京商品房限購問題
2020南京限購、限售政策
2016年10月以來，南京重啟限購限貸政策，又陸續出台了「寧十條」等限購加碼政策，目前在執行的限購主要內容如下：
1、南京本地家庭已有2套及以上住房，主城八區新房、二手房都限購（不含六合、溧水、高淳）；
2、外地人在南京主城買房，須在最近3年內累計繳納2年以上的社保或個稅，不允許補繳；
3、高淳、溧水、六合納入限購范圍，外地人可買1套、但不準買第2套，具體條件不一樣；六合、高淳、溧水對外地人購買首套房要求有所放寬。南京本地戶籍在高淳、溧水、六合不限購。
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值得一提的是，在2019年高淳、溧水、六合三個板塊的限購政策進一步調整，更多人擁有買首套房資格。
2019年12月份溧水人才購買商品住房政策調整部分如下：在放寬人才的學歷到全日制專科的同時，取消了畢業年限和年齡限制，還將企業范圍擴大到全區的登記注冊企業。
2019年10月15日六合限購政策放鬆：在南京有居住證，大專學歷的外地人也可在六合開具購房證明，不需要近3年內累計2年社保或個稅！
2019年6月初高淳放寬購房門檻：外地人只需南京居住證，提供勞動合同或營業執照復印件即可開具購房證明，也不需要近3年內累計2年社保或個稅！（註：外地家庭在高淳還是只能買一套房，以上滿足一條即可。）
另外，自2017年5月14日起，購房人（含居民家庭、企事業單位）新購住房在取得不動產權證後，3年內不得轉讓。通過贈予方式轉讓住房，贈予人辦理轉讓手續滿3年後方可再次購買住房。
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開具南京購房證明
在南京買房需要提供購房證明，購房證明分為線上線下兩種開具方式：
1、線上開具購房證明主要針對兩類人群：
南京戶籍已婚且婚姻登記地在南京的居民；
南京戶籍的未婚或無婚生子女的成年單身居民。
辦理方法：我的南京」手機APP，中辦理電子購房證明。
② 我是溧水人，已經有2套房了，在南京可以再買一套嗎
目前南京六合、溧水和高淳這三個區對於南京本地戶口來說是不限購的，對外地戶口來說依然限購，您是溧水人所以是在溧水是不限購的，但在城八區是不能再買的。
③ 我想跟你咨詢一下南京六合溧水不是不限購嗎，那我們外地人能買嗎
六合溧水高淳不限購的意思是針對南京戶籍不限購，您可以先在南京落戶，可以選擇學歷落戶或者職稱落戶，然後您在六合溧水高淳購買住宅項目就是不限購的了。
④ 南京限購政策2020
1、南京本地抄家庭已有2套及以上住房，不準在主城（不含六合溧水高淳）再買住房，不論是新房還是二手房都不準再買。
2、外地人想在南京買房，必須在最近3年內累計繳納2年以上的社保或個稅，不允許補繳。
3、高淳，溧水，六合納入限購范圍，外地人滿足條件可買一套，但不準買第二套，南京本地戶籍不限購、但是限貸。
4、高淳區，外地人只需居住證或者用工勞務合同和營業執照復印件即可直接辦理購房證明。
(4)溧水限購嘛擴展閱讀：
注意事項：
看規劃，買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。
看價格，價格挑選比較個人承受范圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。
小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。
避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮濕，發霉，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。
⑤ 2017溧水最新限貸限購政策ppt
人數無所謂的，中考人數≠在場考試人數，有的報了名中考，但是不去中考的大把都有！！而且這些數據只有政府才會去收集的，也可能不會收集，沒什麼用的！！！
⑥ 南京漂水為何不限購
溧水不限購、不限貸,這就在客觀上成為了溧水和主城相比的相對優勢。但是這也就是大的優勢呢。
優勢二：環境好
去年溧水區被評為國家級生態示範區,林木覆蓋率截至2015年底達到了33.56%,位列南京市各區縣第二,空氣質量達國家二級標准。如此好的環境，全國也不多了，況且還在南京，溧水相對來說，也屬於距離主城區不太遠的郊區，又有個無想山，又沒有重工業，真的很宜居。
優勢三：有城際
交通方面，寧溧城際預計於2018年通車,自寧高城際一期工程祿口機場站,經溧水柘塘新區、溧水開發區,至溧水城區，屆時從祿口機場到無想山,坐地鐵大約半小時。
該線共新設9座車站,分別是機場東站、空港保稅區站、空港新城站、卧龍湖站、團山路站、交通路站、中山東路站、高平大街站、無想山站。除了機場東站外,另8個站點都在溧水區境內。
但是作為郊區溧水也不是沒有缺點。
缺點一：地緣客居多
其中主要的還是交通、區位等客觀因素。目前在溧水、六合、高淳這三個區域買房的還是以地緣客為主。雖然目前這三個區域樓市形勢較好，但也沒有出現太多投資客。當然也是會有部分投資客選擇放長線釣大魚的。
缺點二：配套不夠完善
雖然因為不限購等眾多利好因素的影響，溧水的房價讓很多投資客都開始心癢癢，但是客觀的分析一下就會發現問題。從目前的情況看，各種優質資源依然會聚集在主城區或城市大力發展的區域。不是說溧水以後的投資價值怎麼樣，只是未來溧水的發展還需要很多年。目前它只是停留在概念大於實質的階段。
⑦ 溧水戶口，只有溧水一套房子，能拍買江寧區的司法拍買房產嗎，限購嗎
一般不會。但是如果房子的面積超過當地一般生活水平的可以拍賣，但這還是要看各地的規定。
依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。」
第七條「對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。」
⑧ 溧水限購嗎，不是南京戶口可以買
溧水高淳六合，非南京戶口限購一套。
⑨ 南京限購如何買房
一、購房資格
南京的限購資格分本地/外地戶籍、主城八區/六合溧水高淳區域購回房。
南京戶籍：可以在主城八區最答多購買兩套；在六合溧水高淳區域不限制購買數量
非南京戶籍：可以在全市范圍內最多購買一套，需提供自購房日起前三年內繳納24個月及以上社保或個稅的證明
二、住房貸款
在知道自己有沒有購房資格後，很多人開始考慮貸款事務。
貸款分為公積金貸款和商業貸款。公積金貸款年利率較低，但是門檻較高，有貸款限額；商業貸款門檻較低，但是年利率又比較高。