『壹』 我2月份在茂名買房已首付，2月12日已和銀行簽貸款合同，銀行已批款，在准備按揭之際，5月18日某房
問：我2月份在茂名買房已首付，2月12日已和銀行簽貸款合同，銀行已批款，在准備按揭之際，5月18日某房地產開發生以更換收款帳戶為由，要重簽貸款合同。這樣做是否合理？
答：君同法律在線咨詢為您解答
按揭和貸款的區別如下：（1）商業貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說就是你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品「房屋所有權證」與「土地使用證」，也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。
（2）按揭就像現在的分期付，你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。不過按揭售樓會涉及到三方債務關系，一是買房者，二是賣房者，三是銀行。流程是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然後買房者憑該合同與銀行簽訂按揭合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款，而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，按揭過程才算結束。
（3）商業貸款也屬於抵押貸款，要憑土地使用權證、房屋所有權證等辦理貸款。其基本程序是在買房者先取得產權證的前提下，辦理他項產權證，以產權證抵押而持有他項產權證。
（4）按揭是在買房者還沒取得產權證的情況下進行的。一般是先辦理他項產權證作為抵押擔保，產權在付清購房款後由房地產開發單位轉給按揭受益人，所有權證由按揭人持有。
一句話總結：按揭實際就是用自己買的那套房子做抵押物，商業貸款是用自己已經有的房子做抵押物。
『貳』 外地戶口在茂名買房，需要辦理什麼手續不
當事人外地戶籍，在茂名申請購買住房，需要持身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，戶籍所在地區住房情況證明，當事人在茂名納稅或社保滿2年證明，到售樓處簽合同辦理購買住房手續。只能買一套家庭住房。
『叄』 茂名在什麼地方買房比較好
這個主要還是靠你自己決定，以下幾個方面綜合考慮
一
看你自己的經濟情況
二
看你自己的事業發展情況
三
親友的建議
四
茂名的發展趨勢
『肆』 茂名房產有沒有小程序
有個買房幫。是一個房地產平台。用戶可以在上面買房賣房放租求租。可以在小程序那搜索一下買房幫房產
『伍』 茂名首付十萬能買房嗎
茂名首付10萬能買房，有的開發商搞促銷活動，首付只需付10萬就可以登記買房。
『陸』 茂名買房首付要多少
20%是最低。
『柒』 和前景來說，在高州還是茂名買房好
高州市 ，位於粵西南部，東近南海，南踞鑒江平原，西連廣西， 現代化生態都市——高州 北靠雲開大山，扼粵桂六縣市要沖，是 廣東省茂名市代管的一個縣級市 。交通便利，通信發達，基礎設施完善，配套服務齊全，自古以來便是一個人傑地靈
『捌』 茂名市房產局交易數據太舊，是幾年前的，最新的交易數據在哪裡可以查到是否所有房產局的數據都是舊的
進入茂名市房產管理局網站，點擊信息查詢欄中的房產交易查詢，可以得到最新的茂名市區房產交易數據。