① 租房千萬別找二房東
建議最好別找二房東，容易上當發生糾紛。如果要找一定要注意以下幾點：
(一)首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時，應注意以下事項：
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據;
5、應對能否轉租做出約定;
6、要明確違約責任和違約的補償標准;
7、入住前檢查屋內傢具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任;
8、應對提終止合約情況做出約定。這些事項都是簽定房屋租賃合同時應注意的。
(二)簽定租賃合同時一定要得到出租人(大房東)的書面同意;
(三)合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限;合同中約定事項不能超過主合同。否則，大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要。
(四)規避「二房東」可能造成的風險
1、房客可以要求查看房東的房產證、身份證等證明，以對照是否為房東本人;
2、如果對方亮明自己「二房東」的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉租證明，房產證復印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規定的終止日期不早於房客與二房東合同的終止日期;
4、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日後發生不必要的糾紛;
5、找一家正規的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產經紀公司都會對房東的身份進行專業的驗證，最大程度地幫助租戶維護自己的利益。
1、注意審查房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證。
2、注意房屋周圍環境的選擇。選房時應盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。
3、承租人應與房主協商好房屋押金的問題。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
4、審查出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
5、審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
望採納，謝謝！
② 二房東有沒有權利帶中介看房子賣房zt
這個沒有權利的，房子所有權不屬於二房東。
③ 找二房東租房要注意什麼
要注意的問題有：查看二房東是否有正式的租賃合同；簽定租賃合同時一定要得到出租人的書面同意；合同中約定事項不能超過主合同；規避「二房東」可能造成的風險。
④ 租房是二房東應該注意什麼啊
租房需要考慮以下幾個方面：
1.上班是否便利
租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，計程車站，地鐵站等的距離。這樣也便於自己出行的方便。
2.房間的通風與採光。
實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，採光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。
3.房子的價格。
很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們去一個陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。可以先去問一問同事朋友。當然，較好的就是貨比幾家，多問問，心裏面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內，再去結合其他的方面考慮。
4.仔細觀察周邊環境。 房子的周邊環境很重要，具體要注意以下幾個方面：
第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。
第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。
5.租房周圍的集市
如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節約生活開支中的每一點錢，是很有必要的。
6.租房周圍的治安
人在他鄉，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環境。如何了解當地片區的治安，可以多多在網上留意，上上當地的門戶網站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較後，再熟悉下周圍最近的報警點，以防萬一。
7.租房內里的人身財產安全
首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；卧室是否安全，門窗是否結實，租房後一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現金；出租在一起的人員是否安全，這個一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。
⑤ 在58找房子怎麼辨別他是不是二房東
找房子的時候要求出示房產證原件，如果不拿原件就不要簽合同，或者要求見真正的房東。
⑥ 從二房東那裡租房需要見真正的房東簽合同嗎
不見真正的房東的話就需要見原來的合同以及房東同意轉租的合同，與二房東簽合同需要注意以下幾個方面：
1、需要審查二房東與原房東的合同，如果能看見原房東的房產證和身份證原件最好，至少應該看見復印件，還要看二房東的身份證原件，留存復印件。
2、看合同上是否有原房東同意二房東轉租的條同意轉款。如果沒有那最好見下原房東，取得他書面同意的材料，這是保證與二房東共同的利益，因為原房東如果不同意，可能以此解除與二房東的合同，那時就都是受害者
3、看合同上的租賃期限，看下二房東簽訂協議是否超過原合同，如果超過的話，那麼說明二房東可能有問題，沒有跟您說實話。超出部分期限，他是無權跟簽合同的，而且這樣也可能在最後一期多收您房租，將來導致損失。
4、要看原合同上的付款方式，付款方式，最好不要超過對方的付款方式，原則是每次付的越少越好。
5、這類房子轉租的，一般主要是看人，去看房子的時候注意下，對方的房屋情況，是否常住，東西是否多，跟對方多溝通下，通過說話，判斷下是不是騙子。雖然這種情況少，但還是小心點。
⑦ 租房子去看房，到底看什麼
租房子去看房，
第一，地理位置否則，一定是安全，否則，出行不方便。
第二，一定要是真版實的房主，身份證權要確認。
第三，要看設施是否符合你的要求，不合理的趕緊提出，過後在找他添置就難了。
第四，房子的採光和方位，要見光度好的房子，不使室內陰暗。
第五，看小區物業和治安，不好的，再便宜也不要租。
記住五點，租房才安全。
⑧ 租房一年半後發現原房東居然是二房東，先原房東要賣房子，中介天天帶人來看房，我該如何拒絕
房東如果想出售已出租的房子，首先應徵求房客的意願，房客不想買才輪到外人去買。你可以以想買房拒絕別人來看房。再者中介沒搞清房源就介紹，他是有責任的。讓他幫你解決。你可以打110報警，告他們干擾你的正常生活。讓警察幫你解決。不過你也只剩不到2個月的居住日子了，嫌麻煩就認了吧。
⑨ 租房子的時候，租的二房東的，好處是什麼
現在租房市場不斷的增大很多人在無意當中就把房子租給了二房東,讓很多租客上當受騙同時也給真正的房東帶來了很多沒有必要的損失,那麼在進行租房的時候應該注意什麼,怎麼才能避免租上二房東的房子呢?
第一、現在隔斷間不斷的增多。與原業主簽的毛坯房時的合同等然後再一間間分租出去,現在全國各地,有很多人包租了房子,遇到這樣的情況一定看看包租老闆與原業主簽約的期限是否到期? 包租人提供必要的擔保及合法證明。
第二、二房東雖然可以使房主省心,但是其危害也不少。一方面他盡量壓低給房主的房產證,必須是原件,產證原件一般是一個綠色的本子,產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙,也有產權號碼,產權人,貸款抵押情況 等等。
第三、大部分租房起租時間為半年,一般付三個月房租和一個月租金作為押金,就是所謂的付三押一。 有的房東也可以協商付款方式,但是在大城市租金貴,要付一個月房租和二個月租金作為押金,所謂的付一押二,這樣的高額的費用讓很多人承受不住,要不就少付點款,不要一次付太多,可以付一押一,以免上當
第四、個別二房東,退房之前還收了散租客的下個月租金,結果房主收回房子時,房客賴著不走,找二房東交涉又費時費力,再說這種二房東就是蓄意騙這個租金的,所以他還會故意躲著你。如果房子不是急著用,有的房主見房客可憐巴巴的,也是受害者,於是就只好自己損失一個月的租金,讓房客再住一個月。
第五、如果您想避免造成二房東的影響,現在很多租客一般都會選擇中介可以適當避免風險,
可以讓中介公司幫助找房子比如中原地產、鏈家這種做房地產比較久的公司,簽約時要注意,看房東是否有真正的房產證,必須是原件,產證原件一般是一個綠色的本子,產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙,也有產權號碼,產權人,貸款抵押情況等等。