⑴ 我想買套房可是我的徵信有問題辦個假離婚證買房會有什麼後果
你想買房如果你是全額一次性付款的話，你的徵信有無問題都無影響。但如果你要到銀行貸房貸，你的徵信有問題那銀行就不會貸給你。
辦個假離婚證如果是到民政部門辦理的，那法律上就是真離婚了，房產證上只有你前妻的名字，也就是說實際上你們共同出資買的房屋產權你沒有份，是你前妻單獨所有，只有你前妻名字的房產證拿去抵押貸款，如果她徵信沒問題，銀行是會貸款給她的，不過，貸款還清後，你前妻如果把房子賣掉，法律層面上你是無權干涉的，賣房款也是屬於她一人的，如果貸款還清後拿出抵押的房產證，然後你們復婚，但這也是你前妻的婚前財產，要加你的名字，你前妻要簽字認可同意才行，雙方要親自到不動產登記部門確認才行，你要三思而後行，如果你前妻不同意，房屋產權就永遠沒有你的份。
如果自己不通過民政部門偽造假離婚證，你們這就是違法犯罪！房產登記部門和銀行都會審核證件的真偽，一般都會發現，即使當時發現不了，但你們是對提供的材料的真實性負完全責任的，後面東窗事發，你們就構成詐騙罪了！最好不要以身試法。
⑵ 買房貸款用假的工作證明，但是按時還款，銀行會不會查出來
其實對於這一點，再進行貸款的時候，銀行就已經告知你了，是不能夠使用假的工作證明的，同時也不能夠提供假的流水，但是一些銷售顧問為了能夠更好的提高自己的服務品質，說白了就是讓人家能夠放下顧慮，買他的房，就會通過各種各樣的辦法來為顧客製造一些假的工作證明和假的流水賬單，從而能夠在銀行里邊兒申請貸款。那麼今天我們就來探討一下按時還款，銀行會不會查你的工作證明？
第三，如何看待這樣的一個方法？
一般情況下，其實大多數人都不會想過通過這樣的方法去騙銀行的貸款，只有一些中介機構會想出這樣的辦法，他們主要的目的就是能夠讓消費者在他們這里買東西，至於貸款如何還跟他們就沒有任何的關系，所以這也就導致了在市場上出現了很多的違約行為，所以銀行也正在逐漸的加強對這方面的監管。
⑶ 買房時徵信過不去,辦了一個假離婚證,這對以後離婚有什麼影響呢
購買房子查徵信報告，選擇假離婚才能申請貸款，這樣的離婚在法律上是有效的。
⑷ 目前購房貸款政策和徵信方面要求嚴格嗎
目前北京購房按照認房認貸的政策仍在執行，但是銀行貸款方面對於徵信的要求將發生變化。銀行這邊將在今年5月份開始執行新版徵信：夫妻作為共同借款人，雙方徵信均體現負債。（舊版徵信：夫妻雙方共同還款，一方駐代，另一方徵信不體現負債。）浙江對於很多有過離異婚姻的購房者未來買房會有較大影響。
⑸ 買房徵信可不可以作假
不可以的。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
⑹ 徵信黑了，能買房子嗎
不可以
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
⑺ 貸款買房，徵信上貸款記錄多！有影響嗎能作假嗎
信用貸款只看徵信屬於信用貸的部門，沒有逾期不還的情況一般都是符合資質的，逾期7個月就是黑名單，就沒戲了。貸款記錄多沒事，但是要求最近2個月辦信用卡，貸款的次數不超過4次。