禁止購房

『壹』 內部員工購房簽約前禁止轉讓是什麼意思（在線等）

一、購房指標只針對內部員工，因為涉及單位的福利；

二、只要簽約即可，至於付款方式不作要求。

但如果是按揭貸款，銀行自然會對轉讓有所限制，轉讓時只要符合銀行的要求，單位不管。

事實上，你提供的申請書中，已經明確，如果本人辦理不了按揭的，可以以其他直系親屬的名義辦理，仍然算是本人購房。

三、未簽約即轉讓，等於是員工把單位給你的福利，直接套現了，這背離了單位的初衷。

1、事實上，直接套現，等於是員工在賣房拿回扣，單位又何必便宜呢？

2、關於單位禁止轉讓內部購房資格的規定，是否影響購房指標轉讓合同的效力

雖然，你單位禁止員工將其購房資格轉讓他人，但這僅僅是單位內部的規定，職工如果真的違反了單位內部規定，只能由單位內部進行處理，這並不影響購房指標轉讓合同的效力。我國《合同法》規定，只有符合《合同法》第五十二條規定情況下（第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。）才無效。

因此，購房指標轉讓一般應當認定有效。換句話說，員工如果真想直接轉讓，可以以私下簽訂協議的方式，把購房指標轉讓給他人，員工只是名義上的購房者，由真正的購房人先交款，以後再辦理轉讓手續。這樣的協議，在法律上是有效的。

『貳』 城裡人能否到農村去買房「2禁止2允許」是指什麼

看了湖南衛視的綜藝節目《嚮往的生活》觀眾大呼“守拙歸田園”自力更生，自給自足，完美的生態，那才是真正的是嚮往的生活。城市固然繁華，卻少了農村的悠閑安靜，不少城裡人也有了去農村買房的念頭，那麼問題來了，城裡人可以去農村買房嗎？

總結一下：

城裡人到農村是買不到房子的。按國家《土地法:)規定農村宅基地歸村集體所有，任何人不得進行買賣。但是，村民有使用權和租賃權。如果城裡人到農村可以租賃農民的宅基地來居住，費用要比城裡便宜的多。重要的是換一個環境，可以體驗一下嚮往的生活！

『叄』 深圳出台八條措施嚴查購房資格 造假者3年內禁買房

23日晚，深圳市住建局發布《深圳市住房和建設局關於進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》，提出八項樓市調控措施。措施的核心聚焦在加強房地產市場監管，加強購房人資格審查方面，包括：啟動「購房意向登記系統」，購買新建商品住房的購房人需登錄該系統進行購房意向登記，並要求所登記的信息必須真實有效，與認購環節提供的書面材料一致；對弄虛作假者，將被停止使用該系統及合同網簽系統三年；並被停止在深圳購買、承租保障性住房和人才住房資格三年，取消公共住房輪候資格，停止公積金貸款資格三年；其失信行為也將被推送至市公共信用信息平台，進行聯合懲戒。
在去年7·15深圳樓市新政出台之後，深圳樓市一度出現「代持」亂象。為堵住政策漏洞，深圳近期頻打政策補丁，包括對7·15樓市新政在途交易問題、高層次人才購房條件問題、居民家庭住房登記問題等作出進一步明確，並於22日對12名購房人在申購時弄虛作假採取了懲戒措施。
此次出台的八項措施除啟用「購房意向登記系統」外，還要求房地產開發企業只能凍結進入公證搖號控制范圍購房人的認籌金，且認籌金必須凍結在購房人的本人賬戶內。未成功選房的，認籌金須在三個工作日內解凍；將違反誠信原則、規避房地產調控政策、弄虛作假等行為列為《認購書》違約事項；要求房地產開發企業、房地產經紀機構會同有關商業銀行對購房人的有效身份證明、戶籍、婚姻狀況及家庭成員證明材料、社會保險或個稅清單材料、收入證明、徵信報告、購房款來源、銀行流水單等進行核查。
八項措施中還要求房地產經紀機構不得教唆、誘導、協助購房人弄虛作假、提供虛假材料等騙取購房資格，或者為違規申請購買住房的當事人提供服務和便利。違反規定的，由住建等部門依法查處。
對於購房人採取弄虛作假、隱瞞真實情況，或者提供虛假證明材料等方式申購商品住房的，除了將採取三年內禁止買房的處罰，涉嫌違反治安管理法律法規的，還將依法移送公安機關處理。
業內人士認為，深圳近期頻出政策打擊炒房行為，體現了政府主管部門對於炒房亂象的零容忍，此次出台的政策措施十分精準，對於保護剛需打擊炒房將起到重要作用。(李斌)

『肆』 深圳購房資格作假者3年禁買房，你覺得這懲罰如何

為了能夠給予更適合的人房子，所以我們會限制購房的資格，但是有的人竟然作假，深圳對購房資格作假者三年禁止買房，我認為這個處罰非常的好，能夠禁止那些資格作假的人作假，除此之外，我認為應該從源頭上杜絕這種行為，要能夠實現早發現，早處罰，接下來跟大傢具體說明。3.我認為我們應該實現，早發現和早處罰。
對於資格造假這種行為，我認為肯定會存在，但是我們可以實現早發現和早預防，比如說對於造假的人進行嚴厲的處罰，這樣就能夠防止一批人造假，除此之外我們也應該加大自己的審核力度，不讓這些人造假，讓造假的時候就被我們發現，這樣就能夠實現早處罰，從而起到很好的示範作用，讓那些想作假的人不敢作假。

總而言之，我認為深圳對購房資格作假的人三年禁止買房，這個懲罰是非常合理的。因為這有利於維護我們每個人購房資格的公平和公正，也有利於制度的實施，除此只外對於某些想作假的人來說，也能夠起到很好的示範作用，但是我認為我們可以在別人沒有造假的時候就開始預防，在別人造假的時候就被我們發現和懲罰，這樣更有利於實現公平和公正。

『伍』 住建部等部門禁止房地產企拒絕購房人使用住房公積金貸款了嗎

近期，部分房地產開發企業拒絕購房人使用住房公積金貸款，嚴重損害了繳存職工合法權益。對此，住建部等四部門聯合發文稱，房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自願放棄住房公積金貸款權利的書面文件。

《通知》規定，住房公積金管理中心要規范貸款業務流程，壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作。受託銀行要及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關委託貸款手續，住房公積金管理中心要加強對受託銀行的業務考核。要公開住房公積金貸款業務流程、審批要件、辦理地點、辦理部門和辦結時限，並在業務網點予以明示。各地住房城鄉建設、不動產登記、人民銀行等部門要建立住房公積金貸款業務辦理信息共享機制，讓數據多跑路，職工不跑路或少跑路。

《通知》明確，要提高住房公積金貸款抵押登記效率。不動產登記機構應當嚴格按照有關規定，及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個工作日內完成抵押登記手續。要應用信息化等技術手段，進一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。

《通知》要求，住房城鄉建設部門要加強房地產市場監管。房地產開發企業在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，並在樓盤銷售現場予以公示。房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自願放棄住房公積金貸款權利的書面文件。

《通知》提出，要加大聯合懲戒力度。各地住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構，要責令整改。對違規情節嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業徵信系統，依法嚴肅處理。

《通知》明確，繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。根據投訴舉報線索，住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要快速響應，及時查處。

《通知》要求各地住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心，聯合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊房地產開發企業和房屋銷售中介機構違規行為。同時，要求各省、自治區住房城鄉建設廳加強監督檢查工作。

『陸』 為什麼要禁止企事業單位購房

禁止房價大幅上漲。

『柒』 買房簽合同注意哪些禁止發生購房糾紛！

大部分購房糾紛都出自於合同，所以大夥們呢一定要睜大雪亮的雙眼注意看看專合同上是否你都自屬己去了解過，所以簽合同有幾個事項非常重要，不管多麼著急，依然要仔細看看。

1、開發商的五證是否齊全？

注意一定要看原件，這里不是強調哪五個證件，而是這些證件的原件，一面上當受騙。

2、使用專業的合同

我們的合同一定要到房產局的官方網站上免下載表格這樣才是最准確的以免發生糾紛也讓自己難受。

3、購買期房一定要地注意購買時間

購買期房在簽合同時要注意在填寫暫測面積時，除了總面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。

4、明確物業管理內容

物業管理費以及范圍都要業主自己仔細看看，以免影響到自己的權益。

5、仔細考究補充協議內容

有的合同需要雙方都去考究以免出現問題。

6、明確違約責任

大到哪些款項屬於違約，小到違約需要給予哪些補償，這些都要認真查看，仔細推敲，避免對自己不利的條款。

（以上回答發布於2017-06-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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『捌』 成都嚴查偽造社保!取消資格且3年內禁止購房

成都5.15限購後，新政的嚴控下，不少購房者絞盡腦汁只為一張「房票」。

在明知自己沒有購房資格下，一些購房者卻鋌而走險，希望通過虛假偽造、違規補繳社保來提供購房資格證明，規避限購政策。

針對這種現象，7月11日，成都市人力資源和社會保障局等四部門（包括房管局、工商管理局、公安局）聯合發文，嚴格打擊偽造社保證明購房，一經查實將取消本人及家庭成員3年購房登記資格！此外，對與涉嫌犯罪的行為，將依法移送同級公安部門處理。

（以上回答發布於2018-10-17，當前相關購房政策請以實際為准）