『壹』 深圳購房政策
你好，深圳以家庭為單位，無房，無房貸記錄首付3成，房貸已結清首付5成，有1筆房貸未結清首付5成，有2筆以上房貸未結清停貸
1套房，無房貸記錄，首付7成
1套房，房貸已結清，首付7成
1套房，有1筆房貸未還請，7成
1套房，有2筆及以上房貸未還清，停貸
2套及以上禁止買房
以上是深圳已家庭為單位買房標准，希望能幫助到你
『貳』 深圳買房契稅政策詳解 從收多少到怎麼
深圳最新一手房契稅政策是什麼？對於首次買房的購房者來說，對深圳契稅或許都不算了解，住宅類型的契稅繳納額度又有怎樣的不同？怎樣選房才能在保證基礎條件的同時降低稅費？
契稅概念：
1．深圳新房契稅徵收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。
2．稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3%～5%。具體買房契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半徵收。
契稅內容：
契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，向取得土地使用權、房屋所有權的單位和個人徵收的一種稅。
因此，買房契稅應由取得土地使用權、房屋所有權的一方繳納，且稅率等政策對商品房、二手房「一視同仁」。個人轉移房屋所有權應繳納契稅的范圍包括：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。房屋權屬以下列方式轉移的，視同房屋買賣或房屋贈與徵收契稅：
（1）以房屋權屬抵債；
（2）以獲獎方式承受房屋權屬；
（3）以房屋權屬作價投資、入股；
（4）以預購方式或預付集資建房款方式承受房屋權屬。
（5）凡1997年10月1日以後簽訂安居工程住房、經濟適用住房購房合同的，均屬契稅納稅人，應按規定繳納契稅。
交稅時間：
為深圳新房契稅納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質憑證的當天；納稅人因改變土地、房屋用途應當補繳已經減征、免徵契稅的，其納稅義務發生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。買房契稅納稅環節是在簽訂房屋權屬轉移合同或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質的憑證之後，辦理房屋所有權證之前。
計稅依據：
指房屋所有權發生轉移變動時的成交價格或市場價格（其中二手房交易必須先行評估，以評估價格作為計稅價格）。對於成交價格明顯低於正常市場價格的，或者所交換的房屋價格差額明顯不合理且無正當理由的，以徵收機關委託評估機構根據同一時點、同類地區、同類房屋市場價格評估的價格作為繳納契稅的計稅依據。
首次置業90平以下按計稅價格的1%徵收，90到144平按計稅價格的1.5%徵收，144平以上3%徵收；二次的話全部按3%徵收；豪宅統一3%。
違反處罰：
（1）納稅人編造虛假計稅依據的，由徵收機關責令限期改正，並處五萬元以下罰款。
（2）納稅人採用不申報的手段，不繳納稅款的，以偷稅論處，由徵收機關追繳，並處偷稅額百分之五十以上五倍以下罰款（罰金）；偷稅比例和數額較大的，同時處七年以下有期徒刑。
（3）納稅人以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的，處三年以下有期徒刑或拘役，並處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金；情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金。
整體來看，契稅也將成為購房者買房的一部分支出，對於小戶型來說影響不大，但是對於大戶型來說，多出還是少出也都是由購房類型來決定。那麼，聰明的購房者如何在深圳購房可以盡量選擇120平——140平的普通住宅或者是雙拼房，將契稅控制在1.5%，而這之中，幸福城、香格名苑、勤誠達·22世紀都是不錯選擇。
（以上回答發布於2015-10-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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『叄』 深圳買首套房購房契稅交多少
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方內米(含90平方米)以下的，契稅按照容1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
(3)深圳購房新政豪宅稅擴展閱讀
符合下列情況之一的可以減征或免徵：
1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的免徵；
2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的免徵；
3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情予以減半或免徵；
4、財政部規定的其他減征、免徵契稅項目。
『肆』 新政下，豪宅稅怎麼算
難題一：近140平 方米房子遭遇尷尬 點評：一些業內人士分析說，關於面積的測算，原本就是房地產糾紛的主要爭議點。但是以往主要發生在開發商與消費者之間。如今政府公布普通住宅的標准後，出現了140平方米這個臨界點，必然使與這個面積臨近的房子成為爭議多發區。由於房子的實測面積與計算面積通常會出現微小的誤差，房管局測量與開發商自量的結果也會有出入，如果當初預定的房子面積和實際交付的面積不大一樣，購房者就不得不為這難以避免的「誤差」埋單了。 專家提醒：購房者若不希望買到「非普通住房」，在購房時就要留意了。如果選擇建築面積作為計算單位的，根據具體情況必須在140平方米建築面積中預留一定的誤差空間。 難題二：兩房打通可否不計「豪宅稅」 點評：假設田女士買一套200平方米的房子，均價為1萬元／平方米，則需要繳納契稅6萬元；而同樣單價的兩套100平方米房子的契稅總合也就3萬元，足足能省下3萬元。但是以上情況只是在假設前提下發生，實際情況會比較復雜。如果是一次性付款，理論上契稅能省下很多；但如果是按揭買房，兩套房子的按揭費用會增加。況且，把兩套房子打通不僅需要另外增加一筆費用，還需去相關的管理部門審批，能不能批出來還是個很大的問題。
『伍』 深圳買房要交多少稅
需要繳以下費用：
印花稅：
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。開發商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅；
整個繳納完稅的程序是：在憑證書立或領受的同時，由納稅人根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然後自行注銷。納稅人對納稅憑證應按規定的期限妥善保存一個時期，以便稅務人員進行納稅檢查；契稅：
契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受人徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種；
90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納；營業稅：
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅：
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納；所得稅：
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)；房產稅：
房產稅應納稅額的計算公式為：
應納稅額=房產計稅余值(或租金收入)×適用稅率；
房產計稅余值=房產原值×(1-原值減除率)；房屋交易手續費：
按房屋建築面積6元/平方米交納；房屋產權登記費：80.00元；
房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
『陸』 2020年深圳的購房政策是什麼樣的
深圳2020-7-15發布新的8項房產措施：
各有關單位：
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，實現穩地價、穩房價、穩預期目標，支持合理自住需求，遏制投機炒房，加強房地產金融監管，嚴厲打擊房地產市場違法違規行為，規范房地產市場秩序，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，現就相關事項通知如下：
一、調整商品住房限購年限
深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。
夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
二、完善差別化住房信貸措施
在國家統一的信貸政策基礎上，根據我市房地產市場形勢變化和市場利率定價自律機制，合理確定我市個人住房貸款利率加點下限。
根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：
（一）購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；
（二）購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%；
（三）購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於80%。
三、發揮稅收調控作用
更新存量住房（即二手住房）交易計稅參考價格，使計稅參考價格更接近市場價格；
同時，將個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。
四、細化普通住房標准
享受優惠政策的普通住房應當同時滿足以下條件：
住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；
單套住房套內建築面積120（含本數）平方米以下或者單套住房建築面積144（含本數）平方米以下；
實際成交總價低於750（含本數）萬元。
五、加強熱點樓盤銷售管理
對社會關注度較高、預計購房人數較多的熱點樓盤，房地產開發企業應當按照優先滿足無房居民家庭購房需求的原則，並根據在本市繳納個人所得稅或社會保險時間長短等因素制定樓盤銷售方案，嚴控認購人數，合理確定房源和認購人數比例。樓盤銷售方案報所在區住房建設部門備案。
六、推行房屋抵押合同網簽管理
進一步完善交易價、評估價、登記價「三價合一」制度，房屋抵押合同應通過房地產信息平台進行網簽，未經網簽的房屋抵押合同不予辦理產權登記手續。
七、加大二手住房交易信息公開力度
及時發布熱點片區、熱點樓盤二手住房合理成交價格，引導市場理性交易。中介機構應及時、准確向市住房建設部門報送二手住房掛牌和成交信息等相關數據，並對上報數據的真實性和准確性負責，對於不報、漏報、瞞報的中介機構，依法暫停其網簽許可權，納入房地產行業誠信系統予以聯合懲戒。
八、嚴厲打擊房地產市場違法違規行為
持續開展房地產市場秩序整頓工作，對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、發布虛假房源、惡意哄抬房價、違規挪用各類信貸資金進入房地產市場、捏造和散布不實言論等違法違規行為的房地產開發企業、中介機構及從業人員、各類貸款主體、個別業主，依法依規採取約談、暫停網簽、停業整頓、取消從業資格、吊銷營業執照等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。相關違法違規信息公開曝光，並納入房地產行業誠信系統、公共信用信息系統等予以聯合懲戒。
本通知自發布之日起施行。
『柒』 目前購房政策規定購買多大面積征豪宅稅
按照最新政策144㎡以上的住宅才算豪宅。
『捌』 請問深圳2019年的購房政策是什麼樣的
2019年深圳的購房政策較上年相比，無實質性變化，具體政策如下：
購房資質：
深戶個人可以版購買一套住宅權，深戶家庭可以購買兩套住宅。非深戶有連續5年社保或納稅可以購買一套住宅。公寓不限購。貸款政策：
在深無房並且全國無房貸記錄，首付三成。
在深無房，全國范圍內有一筆房貸記錄（結清和未結清均算有記錄），首付五成。
在深無房，全國范圍內有兩筆以上未結清房貸，在深購房拒貸，只能全款。
在深有一套住宅，第二套首付七成。
在深有2套住宅，無名額無法購買。