1. 想在臨西縣買房子!哪裡在里買有升值的空間
這里是平鄉吧
2. 趕集網二手房信息如何描述您要出售的房屋
趕集網建議您從如下方面描述您要出售的房屋：
你可以通過以下幾點去面熟您的二手房信息專
1）出售屬房屋所處的小區名稱、地理位置、周邊交通情況，周邊生活環境等
2）出售房屋的戶型結構，建築面積，使用面積的情況等
3）出售房屋的朝向
4）出售房屋是否贈送家電傢具等信息
5）出售的房屋裝修狀況如何，是要求豪華裝修、精裝、簡裝、還是毛坯等
3. 建三江二手房出售20萬往裡的
建三江二手房；尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：
找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：
當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：
自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
4. 我買了個二手房，想賣掉的話是不是就變三手房了和二手房有什麼區別會便宜點嗎
二手房是相對新房的統稱，所有舊房交易都叫二手房交易。沒有三手房這個說法。想賣掉的自己買的二手房話，和其他二手房沒有本質區別，價格主要看市場行情。
5. 出售二手房攻略：二手房怎麼賣出好價錢
二手房交易是房產交易過程中很重要的組成部分。二手房本身價格和位置的優勢讓二手房散發出獨特的魅力，所以市場也是充滿活力。那麼，二手房房主在出售房屋的時候應該注意什麼呢？二手房怎麼賣出好價錢呢？小編在這里詳細給您介紹一下。
一、心平氣和報房價
屋主在報價的時候一定要心平氣和，客觀的估計自己物業的價格。如果不放心，可以多跑幾家中介去問問，然後綜合一下報價。
二、選擇正規的中介公司
二手房交易是一個十分復雜的過程，牽涉到二手房的評估、各種手續以及各種費用。所以一般會需要中介公司。一般都以大公司作為第一選擇，操作比較規范。
三、「跳過」中介有風險
有一些賣房者跳過」中介與購房者直接進行交易。這一方面是賣房客戶有違誠信的表現，另一方面也增大了交易的風險，有時反而還會降低交易的效率。
四、目前委託中介銷售二手房一般有兩種方式：獨家代理方式和一般方式。
兩種方式各有利弊：一般而言，獨家代理合同更能保證交易的安全性;一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過程中可能會存在一定的風險。
五、不能簽「到手價」
二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續費、中介費等多筆費用。如果只簽一個「到手價」，必然給中介留下很大的操作空間。
六、合同細節要講清
由於買賣雙方缺乏房屋交易的經驗，在交易過程中往在某些細節問題上則不甚關注，會引起矛盾和糾紛。
七、不要輕易提前交房
辦理產權過戶的時間需要15天左右的時間，在這段時間里有可能產生一些糾紛。現行法律以「保護現居住者」的權益優先，因此可能會給屋主帶來一些不必要的損失。
八、交鑰匙要謹慎
許多二手房房主同中介公司簽定了合同後，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹慎。
九、代理有效期宜短不宜長
代理有效期的時間宜短不宜長，一般以一個月為宜。
十、自售房屋有學問
在不通過中介賣房的時候，要找一個熟悉流程的人陪同。
（以上回答發布於2015-09-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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6. 二手房好賣嗎
二手房過戶流程不是很復雜，挺簡單的。
二手房過戶流程主要有以下四步：
一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。
三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日後，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
房產證辦理過戶所需時間：
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回 執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記 受理後次日起)。
二手房過戶所要繳納的費用：
交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
2、營業稅：稅率為5.5%。
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
3、印花稅
第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。
5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等
此類稅種的徵收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。
7. 哪些二手房不能夠買賣
您好，根據我國《城市房地產管理法》的規定，下列房地產不得進行轉讓：
1）未版依法取得房屋所有權權證的房屋。
2）違章建築的房屋。
3）所有權為共有，未取得其他所有人同意而轉讓的房屋。
4）鑒定為危樓的房屋。
5）在農村集體土地上興建的房屋。
6）已經被列入拆遷公告范圍的房屋。
7）已經抵押，並且未經抵押人同意而出售的房屋。
8）依法被司法和行政機關查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋。
9）已經出租給他人，出賣人未按規定通知承租人、侵害承租人優先購買權等權益的房屋
10）未滿5年的經濟適用住房、限價商品住房。
11）存在超標未經處理的房改房。
8. 請問賣二手房，我是業主，辦理交易至少要去幾次至少要出面幾次
這個要看買您房子的客戶是全款還是貸款，還要看您的房子是否是商品房，內如果您的房子是商品房，客戶是容全款則需要出面兩次，一次繳稅，一次過戶，如果是貸款則需要出面三次，多了一個面簽手續，商貸需要夫妻雙方共同出面，公積金則業主本人出面即可，如果出售的房子是公房還需要辦理一個上市手續。