❶ 泉州購房政策2017
泉州在中國古代是非常有名的城市，到了今天現代經濟發展下，泉州也加入了時代的力量。福建的房子價格在全國范圍裡面一直是比較高，連帶泉州等各大城市的房價也在不斷上漲中。為了有效遏制房價上漲，許多城市也做出了限購的政策，生活在泉州的人也關心房地產實施的相關政策，畢竟這跟自己的利益有關，下面為你介紹泉州購房政策2017。
泉州購房政策2017
國家限貸政策已有時日，各地樓盤接連遇冷的打擊下，泉州限購令細則遲遲未能推出。對於國家限購政策的執行，購房成本提高，房產經濟仍在穩固上升，消費者購房壓力大，對於泉州限購內容的探討，專業人士表示，今或明年可能取消。
隨著房地產調控政策的不斷深化，國內多個城市紛紛出台或實施相關措施，異地置業人群被納入其中，受到種種購房限制。就泉州而言，雖然沒有限購，但是對於在泉州置業的外地戶籍人士，在購房貸款方面受到了限制。
根據《泉州中心市區經濟適用住房分配工作方案》規定可知，經濟適用住房分配對象主要分為兩大類，一類是具有市區城鎮居民常住戶口5年以上，並滿足一定條件的群體，另一類就是在泉州工作或通過引進人才途徑來泉的外地戶籍人士。
對於第二類，分別是省部屬、市直(含泉州開發區)、區直機關、事業單位、國有企業幹部職工的家庭(軍轉的幹部納入所在單位統一申請);駐泉部隊幹部(家屬須在泉州中心市區工作);經市、區兩級人事部門認定的引進的中級職稱以上的人才;民營企業內具備中級以上職稱並由企業聘任，且在泉州市區工作滿5年以上(以社會養老保險繳交時間為准)的技術人員，或持有泉州中心市區《暫住證》滿8年以上的外來務工人員等。
政策明確規定公積金放款時間
適當放寬公積金按揭受理條件，在開發項目封頂前先預受理，到封頂時立即發放貸款。住房公積金管理中心資金寬裕時，在開發項目封頂前，職工即可申請公積金貸款並發放貸款，以緩解企業資金壓力。房地產開發企業不得拒絕或者以優惠額度不同，歧視繳存住房公積金的職工使用住房公積金貸款購房。
泉州購房政策2017如上，未來泉州會不會出台相應的「限購令」等，現在誰也不好說。但要提醒大家一點，房子是拿來住人，並不是拿來投資，在看到別人炒房的時候，不建議盲目的跟進，不然可能會給你帶來很多的麻煩。不僅僅是泉州，其他的城市也會出台相應的房地產政策，對於房產政策的要求也會不同，在購買房子的時候要能遵循相關規定。
❷ 泉州嚴格界定剛需購房條件：中心區以外戶籍遷入需滿12個月
為落實穩地價、穩房價、穩預期，泉州市近期下發《關於進一步做好房地產市場調控工作的通知》，從房地聯動、供需雙向調節、房地產金融、住房保障建設、市場監管等方面入手，促進房地產市場健康發展。
重新界定剛需、非剛需，泉州市出台房地產新政——精準調控保障剛需購房
「房住不炒」，泉州在行動。記者從泉州市住建局獲悉，為落實穩地價、穩房價、穩預期，泉州市近期下發《關於進一步做好房地產市場調控工作的通知》，從房地聯動、供需雙向調節、房地產金融、住房保障建設、市場監管等方面入手，促進房地產市場健康發展。新政重新界定剛需、非剛需，提高剛需房源比例和非剛需搖號門檻，支持剛需購房。同時，強化房地產市場管理，整頓二手房市場，集中打擊炒房等市場亂象。
嚴格限售限購，新購商品住房轉讓仍按2年、5年限售標准執行
本市戶籍家庭於所在縣（市、區）（含泉州開發區、泉州台商投資區）新購買的商品住房（包括二手商品住房），取得不動產權證滿2年後方可轉讓；非泉州市戶籍家庭在泉州市和本市戶籍跨中心市區（鯉城區、豐澤區、泉州開發區）、縣（市、區）新購買的商品住房（包括二手商品住房）,須取得不動產權證滿5年後方可轉讓。
剛需房源比例提高，從60%提高到70%
新政最大的亮點在於對泉州中心市區（鯉城區、豐澤區、泉州開發區，下同）的搖號機制進行了調整，特別是提高了剛需房源比例。調整後，中心市區新樓盤在優先安排10%住房套數供高層次人才和產業實用人才購買後，剩餘的90%房源，從原規定按剛需60%、非剛需40%分配，調整為按剛需70%、非剛需30%分配。
加強市場監管 重拳整治違法違規中介及不良自媒體
新政還加強了二手住宅掛牌價格的動態監測，要求及時下架掛牌價格明顯異常的房源。對存在發布虛假廣告、發布虛假房源信息、惡意哄抬房價、捏造和散布房價上漲不實言論等違法違規行為的中介機構及從業人員，將依法依規採取約談、公開通報、暫停網簽、列入行業失信「黑名單」等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。此外，各網路平台及自媒體也要嚴格遵守相關法律法規和管理規定，對自媒體「發布虛假不實房源信息」、擾亂房地產市場秩序的各種不良報道、宣傳，住建主管部門將進行查處整頓。
剛需界定條件更嚴格，中心市區以外戶籍遷入需滿12個月
新政對剛需、非剛需界定條件也進行了調整。根據《通知》，剛需購房者須滿足以下條件之一：
①鯉城區、豐澤區、泉州開發區戶籍家庭（夫妻雙方及未成年子女，下同）在泉州中心市區內名下無住房；泉州中心市區以外戶籍遷入的需滿12個月；離婚或房屋轉讓未滿12個月的，按離婚前或房屋轉讓前家庭名下住房套數計算。
②在鯉城區、豐澤區、泉州開發區繳交滿3年的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一，或辦理居住證滿3年以上，且家庭在泉州中心市區無住房。
③35周歲以下非泉州中心市區戶籍、全日制本科學歷以上在鯉城區、豐澤區、泉州開發區繳交滿6個月（不得補繳）的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一，或辦理居住證6個月以上，且家庭在泉州中心市區無住房。
④在鯉城區、豐澤區、泉州開發區認定為第六、七層次的泉州市高層次人才，繳交滿6個月的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一，或辦理居住證6個月以上，且家庭在泉州中心市區無住房。
⑤對已在泉州市范圍內辦理台灣居民居住證的台胞，可享受泉州市戶籍居民同等購房政策。其中，在泉州中心市區辦理台灣居民居住證，且家庭在全市范圍內無住房的，可參與泉州中心市區剛需搖號購房。
非剛需購房者須滿足以下條件之一：
①鯉城區、豐澤區、泉州開發區戶籍家庭，且家庭僅有1套住房。
②泉州市非中心市區戶籍在全市范圍內沒有或僅有1套住房，且家庭在泉州中心市區無住房。
③戶籍新遷入鯉城區、豐澤區、泉州開發區，且家庭在泉州中心市區無住房，但遷入未滿12個月的。
④非泉州市戶籍在鯉城區、豐澤區、泉州開發區繳交滿1年的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一，或辦理居住證1年以上，且家庭在泉州中心市區無住房。
（原題：《泉州市出台房地產新政 精準調控保障剛需購房》）
❸ 【西溪半島】我沒有本地社保能買房嗎
可以的，目前西溪半島還不限購，不過有考慮趁早，因為泉州又進一步升級限購政策。
❹ 泉州的房價好低啊，最貴不過1.8萬，未來還會降價嗎
目前一手房市場不存在降價現象，都是在緩慢的增長中，政府出台的限購限售政策會有沖擊 但是現在銀行利率上升，人均GTP增高 購房能力增強 開放商能拿的地目前也是太少了 可以估計18年上半年的房價會有緩沖的勢頭，下半年還是會繼續有力的增長
❺ 泉州房產2017年4月17日限購是以哪個日期為准，網簽合同時間還是備案時間
以合同網簽備案時間為准，而不是紙質的簽約時間為准，以防止合同倒簽規避限購政策。
網簽備案在很多地方意思是一樣的，但實際上，網簽是針對二手房，備案是針對商品房。
❻ 泉州的房子真的限售嗎
肯定啊。
而且泉州的經濟結構決定了政府會盡一切力量打擊炒房力量，所以限購政策是只會緊不會松的.
❼ 商鋪房、單身公寓算限購房嗎
商鋪是不算的 但是單身公寓是算的 這都算住宅 而商鋪不屬於住宅 這個不限購。有什麼其它問題可以補充 我是做房產的 希望可以幫到你
❽ 廈門市島外戶口,泉州有套房,廈門無房,有購房資格嗎
目前2020年的限購令分家庭和單身者購買，家庭有一套住房者可買一套，無房者可買兩套，單身人士限購一套，以上希望對您有所幫助
❾ 泉州限購政策需取得不動產權證5年後才能交易,有什麼辦法能提前交易嗎
這個是國家強制規定是沒有任何辦法，可以提前交易的，這對炒房的一種限制。