1. 閔行區房價
閔行作為一個涉及到中外環的板塊，各板塊的房價都有著明顯的區分。
古美、金虹橋、古北、龍柏、莘庄占據了房價的第一梯隊，房源以改善為主，其價格的變動極易影響區域的價格走勢。
而浦江鎮、馬橋、華漕等則作為第二梯隊的中堅力量，「剛改」作為主力。江川、顓橋、吳涇則是第三梯隊，以剛需類型為主。
從成交結構上來看，閔行區的新房成交主要還是以改善為主，這也是區域房價相對於其他外環板塊價格較高的原因之一。
以馬橋為例，板塊的房價較高，主要由區域內的高端別墅所帶動，比如中星紅廬、御濤園等項目，而區域內的公寓項目目前僅剩萬科公園大道。
另外，不少中環外、外環內的項目配套完善，交通便利，價格也逼近市中心區域，成為推動區域房價上漲的關鍵因素。
根據CRIC提供的數據顯示，2月閔行公寓平均成交均價51212元/平，其中古美、梅隴板塊成交均價最高，達72265元/平。成交量最高的是位於古美的萬源城，成交均價82741元/平，帶動板塊的均價上漲。
目前古美社區已非常成熟，享蓮花路商圈配套以及部分龍柏的商配，房價處於高位，對於剛需購房者來說，貸款壓力較大，且板塊內在售的新房項目也較少，多以大面積戶型為主，比較適合自住改善型購房者。
表中顯示，莘庄板塊公寓成交均價4.8萬/平，36.8%的漲幅亦是年後的一波補漲。相比板塊未來的前景而言，目前的成交均價處於合理區間內。
莘庄區域在去年受到Todtown綜合體、交通樞紐等利好，漲勢兇猛，其漲幅的情況可以將大寧的房價走勢作為參考模板，然而由於其自身地段仍處於外環沿線的原因，在今年政策限制的情況下，暫無新房推出。板塊二手房均價維持在5-6萬/平左右，較去年持平，部分房價泡沫被擠出，價格也回歸理性。從長遠來看，莘庄的發展必然會越來越好，在目前的價位入手，是較為合理的。
閔行區域內2月僅6個板塊有成交，半數出現了小幅下跌。在調控背景下，新房市場房價止漲，並呈現小幅下跌，保持了穩定局面。
另外，另根據上海各區域公寓成交均價顯示，閔行區環比降幅達31.04%。受過年的因素影響，板塊1月成交量較少，有成交的多為高價盤，而2月成交銳減，區域均價也就逐漸還原其真實價格，出現大幅的下跌現象。
雖然目前閔行區域內的主力產品仍以改善盤為主，但一季度的待推項目將彌補剛需的空缺，區域的整體均價還會有進一步下跌的趨勢。
閔行新房市場變化明顯，房價持續趨穩回落。對此中原地產分析師張大偉認為，本輪樓市出現變化的主要原因是樓市政策調控，在政策抑制影響下，市場走勢與政策執行力度密切相關。
類住宅整治後價格止漲下跌
閔行區域不但公寓類房源受嚴格調控，酒店式公寓等商住房源也被集中篩查、整治。
《閔行區「類住宅」分類處置總體工作方案》文件要求閔行區內15個「類住宅」項目整改恢復商辦用途，在3月底之前，拆除隔牆、上下水管道和煤氣管線。
這樣的措施也就意味著該類型的項目將會失去居住的功能，同時也體現了閔行區域對政策的響應。
事實上，商辦類型的產品被作為類住宅進行出售的現象已在上海持續多年，由於其不限購不限貸的特點，受不少限購人群和投資客的熱捧。
2. 萬源城御境交通方便嗎應該怎麼過去
城市：上海
樓盤名稱：上海萬源城御境
別名：萬源城御璄
公交線路：軌交：地鐵1號線蓮花路站2.5公里；地鐵9號線合川路站2.8公里；地鐵12號線東蘭路站951米；地鐵12號線顧戴路站1公里
162路：平南路萬源路站、平吉路萬源路站、蓮花路古龍路站
虹橋樞紐1路：平南路萬源路站
764路：萬源路平吉路站
其他交通方式：前方行駛從中環路出口離開，行駛203米；向右前方行駛沿平吉路向西，行駛994米；右轉向北，行駛9米，到達終點。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
買新房，就上搜狐焦點網
3. 電腦是DELL XPS15 系統win7 家庭高級版 顯卡 GeForce GT 540M 在玩WOW時，經常在查看裝備時死機。求指點
本周末是7月份的最後一個周末，從各開盤項目來瞅，位於尹山湖生態圈的熱點樓盤保利觀湖國際在5月28日首次開盤便發明了較好銷售記載，7月30日該項目將首次加推新居源，房型面積從90?~130?，共有4種戶型，預約客戶可享受1萬元的優惠。此外，天地源水墨三十度本周末僅推出20套秒殺房源；備受關注的別墅項目阿卡迪亞也將於周末推出25套「新貨」，目前一次性付款98折優惠,福州房產團購，貸款99折。貿易名目高峰上一廣場打算在7月30日開盤，預計推出100套精裝酒店式公寓。
從周末行將上市的新居源面積
戶型來望,福州新房，都在90?以上,福州二手房。據不完整統計，目前在售90?以下的中小戶型樓盤僅有千餘套。這一方面是由於受限購限貸等樓市調控政策影響，市場上的小戶型房源前期被剛性需要者所消化。另一方面，受良多購房者買房絕可能一步到位的主意所影響，更多的開發商開端調劑戶型面積，把90?以上的戶型作為了主打戶型。據考察顯示，2%的購房者抉擇60?以下的戶型，26%的購房者將60?~90?作為自己的置業首選。另外55%的購房者則義無反顧地將90?以上戶型作為本人的置業首選。
今年上半年絕對暢銷的狀況已讓不少開發商開始擔心，這從最近樓市營銷活動較多，開發商盼望通過活動造人氣能夠得到印證。本周末只管氣象連續高溫，然而樓市的營銷運動仍舊熱火朝天，萬業湖墅金典售樓處與樣板間同步公開，永新秀郡售樓處公然，中梁香緹法蘭西豪華之旅揭曉，萬科長風別墅、融僑城等多盤也紛紜以各種營銷活動「蓄水」增人氣。
相關的主題文章：
Shenzhen property market began to spread , or price surge will lead to price war
成都樓盤患上會所逼迫症 重金打造卻成雞肋產品
Missing hard brace supporting the high real estate prices in Shenzhen Longhua li
4. 萬源城御境周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：上海
樓盤名稱：上海萬源城御境
別名：萬源城御璄
公交線路：軌交：地鐵1號線蓮花路站2.5公里；地鐵9號線合川路站2.8公里；地鐵12號線東蘭路站951米；地鐵12號線顧戴路站1公里
162路：平南路萬源路站、平吉路萬源路站、蓮花路古龍路站
虹橋樞紐1路：平南路萬源路站
764路：萬源路平吉路站
其他交通方式：前方行駛從中環路出口離開，行駛203米；向右前方行駛沿平吉路向西，行駛994米；右轉向北，行駛9米，到達終點。
規劃信息：其佔地面積為110000平方米，容積率，綠化率45%，共16棟樓，停車位1312
周邊配套：學校：吉美幼兒園、上海實驗學校、上海戲劇學院分校、上海市民辦日新實驗小學
購物：百安居、麥德龍、百聯南方購物中心、永樂家電漕寶店、好美加建材超市
醫院：復旦大學附屬兒科醫院
休閑：閔行體育公園、上海錦江樂園、銀七星室內滑雪場、熱帶風暴
餐飲：梅園村酒家、古美苑酒樓
萬源城內共有2所幼兒園，並設置了不同層次的完善的公共服務設施，10餘萬平方米的配套，涵蓋商業、酒店、教育、文體等各個方面。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
買新房，就上搜狐焦點網