Ⅰ 買房兩萬抵五萬是什麼意思
1、買房兩萬抵五萬的意思是買房付款兩萬就相當於付了五萬，這兩萬等於是意向金，例如房子三十萬，最開始付了兩萬，就相當於付了五萬，後面只需要還25萬就好了。
2、兩萬抵五萬是一種優惠政策。選擇開發商為了將房子賣出去，會打出各種各樣的優惠政策，像「幾萬抵幾萬」這樣的，對於顧客比較有吸引力。
(1)購房尋簽單擴展閱讀
意向金他不是定金也非訂金，嚴格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意願表示。在意向金沒有轉為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢，讓他為你代買一件物品，在他沒有購買之前，你完全可以通知他你不買了，讓他把錢給回你。
在二手房買賣居間服務中，意向金轉定金的議價方式，已經逐漸成為國內的行業慣例。意向金轉訂金後，上下家任何一方違約或中介方"一房二介"，都應當承擔合同約定或法律規定的賠償責任。
一般情況下，意向金轉為定金後，如果下家違約不買房，意向金將不能退還：如果商家違約不賣房，則按」定金罰則「雙倍返還下家。
但是如果購房意向書中只是對購房價格、房屋狀況做了簡單約定，那麼當上下家在登訂房屋買賣合同過程中，對付款時間、付款方式、房屋交付及過戶登記等其他主要條款產生分歧，
並導致買賣合同最終未能簽訂，上下家均不不存在違約情況，交易的失敗不能歸責與任何一方，即不存在違約情形，則應當解除意向金轉為定金後的擔保關系，即退還意向金。
參考資料來源：網路-意向金
Ⅱ 購房五步走 買房小知識明確購房目的
為什麼要買房？到底需要什麼樣的房子？思考清這兩個方面的內容，對多數購樓者都有所幫助，大家知道買房前准備的資金數額，決定了買房中的一切重要行為。
1.買房的資金准備———您准備用多少錢買房？
購樓者(潛在業主)在購樓前需要無數遍地問自己兩個問題：為什麼要買房？到底需要什麼樣的房子？思考清這兩個方面的內容，對多數購樓者都有所幫助，大家知道買房前准備的資金數額，決定了買房中的一切重要行為。
2.買房的心理准備———你想把家安在什麼地方？
購房者一般都有地域的偏好，東西南北中，購房者需要反復思考的第二個問題是：到底想把家安在什麼地方？多數人在購房時會考慮房產與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。但值得提醒的是，購房是長期行為，購樓前對交通狀況的考慮要預留工作變動的充分餘地。在郊區購房時還要注意樓盤與城市之間的交通情況，想必經過長時間堵車的人都有體會。
買房第二步：了解樓市狀況
1.買房的知識准備———先讓自己成為半個房產專業人士。
孫子說過「多算勝少算」，對於房地產這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業，老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事，所以購房者在准備購房之前更需要對樓市有所了解。
2.買房的選擇准備———查詢打聽情報與實地看盤。
這是一道比較復雜而且非常重要的「工序」，因為購房者要學的東西比較多，而且，購房者在此期間所得知的信息，對是否買到滿意的房產至關重要。查詢和打聽情報不是漫無目的的大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告，當然不要忘了上網查查看……
買房第三步：與開發商過招
1.買房的最終抉擇———確定購買目標
經過深思熟慮之後，購房者對幾個入圍樓盤進行了篩選，在這個時候，千萬要記住：「聽別人千句不如聽家人一句」———房子終歸要自己和家人一起住的。
選擇自己的房屋，首先要從小區的整體規劃入手，對整個項目有個通盤考慮。一般來講，能占據最多小區綠化的樓盤位置最好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，製造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。
2.買房的談判階段———壓價與取得實惠
開發商在樓盤的銷售上有一整套的銷售技巧，其中包括：實惠、折扣、造就搶購態勢等。怎樣逃脫銷售技巧的「欺騙」，以最低價格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。需要明白的是在廣州購樓者能夠通過談判取得利益包括：銷售小姐手中2到3個百分點的折扣、煤氣/電話安裝費、1到2年的管理費、其他**銷售贈品等。
買房第四步：簽單與過戶
1.買房的簽單階段———預售登記與合同
與發展商簽合同時要千萬小心，不妨詢問一些法律方面的人士，要知道房產糾紛的產生多半是由於合同出現了問題，合同沒簽好，今後的煩惱會像滔滔江水。
2.買房的實質階段———交易與過戶
契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對於期房而論的；買賣契約則用於現房交易。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。
立契過戶應該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委託書，委託書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區縣房地產交易所要求同時具有公證處的公證書)。
買房第五步：驗收與入住
1.買房的收尾工作———驗收與繳納稅費
拿到新房鑰匙先別高興，經過驗收才能入住。驗收方面需要特別注意，首先要知道驗收房屋的標准，還需要清楚不合格的房屋是否有權向開發商拒收，這個階段需要在專家的指導下進行。
在辦理入住之前，購樓者還需要交清合同款，辦理結算；發展商要統一審核的付款情況，每期付款的底單復印件都須立檔保存，在最後入住時以供審核。購房人持合同就可以到物業管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求簽訂物業管理公約。
2.買房的清理工作———裝修和入住
裝修在購房之中是個可有可無的過程，因為有相當購房者購買的是毛坯房，自己在找裝修公司進行裝修，此時發生的糾紛和業務已和購房沒有關系。購買基本裝修房屋的購樓者需要在房屋的裝修的驗收時倍加小心。
裝修完成之後，至於什麼時候真正入住就完全取決於業主自己了。
（以上回答發布於2016-12-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 買房子 收入證明格式怎麼開蓋什麼章
1、有工作單位的
A、開具收入證明要注意格式，必要的內容不能少；
B、開具收入證明必須加蓋單位公章或者人事章，復印件無效；
C、填寫所在單位人力部的座機；
D、年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利的總和，並扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入，則需要減除個人所得稅後再計為月均收入，減除後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。
E、銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。
如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅等額外的資產證明，可向銀行提供，這樣能增加你的貸款資質，對批貸有幫助。
2、沒工作單位的
A、私營業主
收入證明要正常開，需要客戶同時提供公司資料（營業執照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶進半年流水等）。
B、自由職業者
如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續收入。
買房開虛假收入證明，屬於合同欺詐的行為，存在的法律風險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。就個人來說，如果最後被銀行識破，無法通過審查關，購房者要求退房就屬於違約行為；而另一方面，自身還款壓力較大，如果最後無力支付月供，更與開發商與銀行沒有一點兒關系了，弄虛作假的風險全由購房者自己承擔。
Ⅳ 沒簽單的原因有哪些
有一種人是購房慾望不太強烈，由於有促銷活動，存在一種「打折」心理，來碰碰運氣，，如果剛好遇到戶型、價格等在自己的預期之下，那麼就會象尋到寶一樣，爭相購買。反之也就是附著大家一起來看看而已。
Ⅳ 買受人不具備購房條件簽單的購房合同有效嗎
受人不具備購房條件，簽單的購房合同有效嗎？沒有
Ⅵ 房地產銷售如何做好二手房簽單技巧。銷售語言技巧，有沒有大蝦給分享經驗的謝謝！
多和客戶聯系下，找到客戶的點
Ⅶ 消費者購房五步走 買房小知識明確購房目的
購樓者(潛在業主)在購樓前需要無數遍地問自己兩個問題：為什麼要買房？到底需要什麼樣的房子？思考清這兩個方面的內容，對多數購樓者都有所幫助，大家知道買房前准備的資金數額，決定了買房中的一切重要行為。
1.買房的資金准備———您准備用多少錢買房？
購樓者(潛在業主)在購樓前需要無數遍地問自己兩個問題：為什麼要買房？到底需要什麼樣的房子？思考清這兩個方面的內容，對多數購樓者都有所幫助，大家知道買房前准備的資金數額，決定了買房中的一切重要行為。
2.買房的心理准備———你想把家安在什麼地方？
購房者一般都有地域的偏好，東西南北中，購房者需要反復思考的第二個問題是：到底想把家安在什麼地方？多數人在購房時會考慮房產與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。但值得提醒的是，購房是長期行為，購樓前對交通狀況的考慮要預留工作變動的充分餘地。在郊區購房時還要注意樓盤與城市之間的交通情況，想必經過長時間堵車的人都有體會。
買房第二步：了解樓市狀況
1.買房的知識准備———先讓自己成為半個房產專業人士。
孫子說過「多算勝少算」，對於房地產這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業，老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事，所以購房者在准備購房之前更需要對樓市有所了解。
2.買房的選擇准備———查詢打聽情報與實地看盤。
這是一道比較復雜而且非常重要的「工序」，因為購房者要學的東西比較多，而且，購房者在此期間所得知的信息，對是否買到滿意的房產至關重要。查詢和打聽情報不是漫無目的的大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告，當然不要忘了上網查查看……
買房第三步：與開發商過招
1.買房的最終抉擇———確定購買目標
經過深思熟慮之後，購房者對幾個入圍樓盤進行了篩選，在這個時候，千萬要記住：「聽別人千句不如聽家人一句」———房子終歸要自己和家人一起住的。
選擇自己的房屋，首先要從小區的整體規劃入手，對整個項目有個通盤考慮。一般來講，能占據最多小區綠化的樓盤位置最好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，製造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。
2.買房的談判階段———壓價與取得**
開發商在樓盤的銷售上有一整套的銷售技巧，其中包括：**、折扣、造就搶購態勢等。怎樣逃脫銷售技巧的「欺騙」，以最低價格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。需要明白的是在廣州購樓者能夠通過談判取得利益包括：銷售小姐手中2到3個百分點的折扣、煤氣/電話安裝費、1到2年的管理費、其他**銷售贈品等。
買房第四步：簽單與過戶
1.買房的簽單階段———預售登記與合同
與發展商簽合同時要千萬小心，不妨詢問一些法律方面的人士，要知道房產糾紛的產生多半是由於合同出現了問題，合同沒簽好，今後的煩惱會像滔滔江水。
2.買房的實質階段———交易與過戶
契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對於期房而論的；買賣契約則用於現房交易。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。
（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅷ 你到底需要什麼樣的房子消費者購房五步走!
購房者在買房前需要思考以下幾點問題：
買房第一步：估算能承受范圍
1.買房的資金准備
您准備用多少錢買房?購房者在購樓前需要無數遍地問自己兩個問題：為什麼要買房?到底需要什麼樣的房子?思考清這兩個方面的內容，對多數購樓者都有所幫助，大家知道買房前准備的資金數額，決定了買房中的一切重要行為。
2.買房的心理准備
想把家安在什麼地方?購房者一般都有地域的偏好，東西南北中，購房者需要反復思考的第二個問題是：到底想把家安在什麼地方?
多數人在購房時會考慮房產與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。但值得提醒的是，購房是長期行為，購樓前對交通狀況的考慮要預留工作變動的充分餘地。在郊區購房時還要注意樓盤與城市之間的交通情況，想必經過長時間堵車的人都有體會。
買房第二步：了解樓市狀況
1.買房的知識准備
先讓自己成為半個房產專業人士。對於房地產這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業，老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事，所以購房者在准備購房之前更需要對樓市有所了解。
2.買房的選擇准備
查詢打聽與實地看盤。這是一道比較復雜而且非常重要的「工序」，因為購房者要學的東西比較多，而且，購房者在此期間所得知的信息，對是否買到滿意的房產至關重要。查詢和打聽情報不是漫無目的的大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告，當然不要忘了上網查查看……
買房第三步：與開發商過招
1.買房的最終抉擇
確定購買目標。經過深思熟慮之後，購房者對幾個入圍樓盤進行了篩選，在這個時候，千萬要記住：「聽別人千句不如聽家人一句」———房子終歸要自己和家人一起住的。
選擇自己的房屋，首先要從小區的整體規劃入手，對整個項目有個通盤考慮。一般來講，能占據最多小區綠化的樓盤位置最好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，製造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。
2.買房的談判階段
壓價與取得實惠。開發商在樓盤的銷售上有一整套的銷售技巧，其中包括：實惠、折扣、造就搶購態勢等。怎樣逃脫銷售技巧的「欺騙」，以最低價格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。需要明白的是在廣州購樓者能夠通過談判取得利益包括：銷售小姐手中2到3個百分點的折扣、煤氣/電話安裝費、1到2年的管理費等。
買房第四步：簽單與過戶
1.買房的簽單階段
預售登記與合同。與發展商簽合同時要千萬小心，不妨詢問一些法律方面的人士，要知道房產糾紛的產生多半是由於合同出現了問題，合同沒簽好，今後的煩惱會像滔滔江水。
2.買房的實質階段
交易與過戶。契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對於期房而論的;買賣契約則用於現房交易。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。
立契過戶應該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委託書，委託書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區縣房地產交易所要求同時具有公證處的公證書)。
（以上回答發布於2016-12-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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