Ⅰ 貴陽市二手房過戶收取哪些費用
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房回產證大於答5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
Ⅱ 貴陽二手房交易稅費
按照國家規定。賣方需要交納總房款1%的個人所得稅，如果房產證未過兩年需要交納5%的營業稅。買方需要交納1%的契稅。這三種稅加起來大約3萬多一點。
在就是交納房產證工本費80元。交易費一平米6元。
Ⅲ 您好！看見你回答的關於貴陽二手房交易稅費的問題，感覺很厲害！我有個問題請教您：
您好，因為每個地方有自己的政策，我對貴陽那邊不是很了解，但是國家對於房地產的各項政策都大同小異。
第一，如果你以前買的商品房沒有貸款，那麼你現在買房去銀行貸款還是算首套房的利率給你算。 在房交所你的檔案記錄就是二套房，而銀行就是首套房，這是2個不同的系統。
第二，在房交所的檔案裡面，是以省（直轄市）為單位，就是說你只要在這個省（直轄市）有過房產記錄，那麼就算是二套房，但是如果你是第一次在銀行貸款買房，那麼銀行給你的利率就是首套房利率。
希望對你有幫助，望採納
Ⅳ 二手房稅費怎麼算
二手房交易稅費？
1、二手房交易稅費是指你在購買二手房的時候所需要的費用，一般交了費用之後才能拿到房產證，通常是你所在地區的稅務部門會向買方和賣方徵收各種稅費，買方指的是買二手房的人，賣方指的是賣二手房的人。
2、其中二手房交易稅費包括增值稅也就是之前被稱為原營業稅的、個人所得稅、土地增值稅、印花稅城市維護建設稅、契稅、教育費附加等一些相關費用，反正收費項目比較多。據了解如果是居民個人轉讓住宅的話是免收土地增值稅的，具體以定製各地稅務部的標准為基準。
2019年二手房交易稅費怎麼算？
1、如果是購買普通住宅的賣方和買方所需繳納不同契稅費用如下：
（1）賣方：賣方買房沒滿兩年賣房的需要繳納5.6%稅率；賣方買房滿兩年不滿五年要繳納1%稅率；賣方買房滿五年而且是唯一住房由於其它原因導致賣房的可以免稅；賣方買房滿五年不是唯一住房有多處房產的需要繳納1%的稅率。
（2）買方：買方購買90平以下的房產的需要繳納1%稅率；買方購買90平以上房產的並且是唯一住房的需要繳納1.5%的稅率；買方購買90平以上房產如果不是唯一住房的需要繳納2%的稅率；如果買房購買的商業房或公司產權需要繳納3%的稅率。
2、二手房交易營業稅需要繳納5.65%的稅率，營業稅是賣方繳納的，買房不需要支付。
3、二手房交易個人所得稅計算方法：
（1）普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%。
（2）2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。
（3）出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。
（4）出售的不是家庭裡面唯一一套住房的的個稅需要按照購買房價的1%進行徵收。
Ⅳ 貴陽市二手房交易中涉及的稅費
稅費就相對於有點多了，有
1、個人所得稅2％
2、營業稅5.65％（這要看產權證發證時間，如果它的發證時間滿了5年，就不著營業稅，沒滿就要著的）
3、契稅（90㎡以下1％，90—144㎡是1.5％，144㎡以上3％，還有就是你如果不是首次購房，是屬於第二套住房，契稅都是3％）
4、交易費6元每平米（買賣雙方各3元）、門面12元每平米，辦公用房9元每平米，登記費單獨所有80元，夫妻共有是90元。非住宅550元1件
買方有的是契稅。賣方有的是個稅、營業稅
Ⅵ 二手房稅費明細包括哪些
您好，交易稅費由國土局直接收取，買賣雙方按規定各自交付相應專稅費。交易稅費主要包屬括：
1.交易增值稅：
滿兩年：普通住宅：（免徵）；非普：（過戶價-原登記價）/1.05x5.0%
不滿兩年：過戶價/1.05x5.0%（賣方）
增值稅的附加費用：增值稅×12%（賣方）
2.交易契稅：
首套：≤90㎡（過戶價-增值稅）x1%；＞90㎡（過戶價-增值稅）x1.5%；
二套：（過戶價-增值稅）x3%（買方）
3.交易個稅：
核定：普通住宅：（過戶價-增值稅）x1%；非普通住宅：（過戶價-增值稅）x1.5%
核實：（過戶價-登記價-增值稅）x20%（賣方）
4.登記費：每宗80元（買方）
5.貼花費：每本5元（買方）