1. 燕郊樓市交服務費可破限購是真的嗎
「和你這么說吧，給外人辦都是20萬，姐覺得和你有緣，只收你四五萬。」月8日，在河北燕郊水榭花城售樓處，面對一位意向購房者，銷售人員表示，非本地戶籍購房者只要花費4.5萬元的服務費就可以突破三年社保要求。
「你只管交錢就行了，具體我們公司來辦。」據該銷售人員介紹，其隸屬於三河市百目房地產經紀有限公司，獨家代理銷售水榭花城項目，百目地產由自然人武洪濤和蘇憲波各持股51%和49%，在燕郊，與該二人關聯的房地產經紀公司至少有8家。
據興達二手房一位銷售介紹，百目地產名義上是獨立的房地產經紀企業，實際上與燕郊本地一家實力開發商頗有淵源，「原來他們不太注重二手房市場，後來看我們做起來了，由一名副總牽頭開始做的，現在也小有成就了。」
對於具體如何突破三年社保政策，上述百目地產銷售表示，主要是通過一次性補繳三年社保方式獲取購房資格。不過，對此燕郊房管局一位工作人員明確表示，官方並不認可一次性補繳三年社保行為。
設法突破三年社保政策限制無疑是開發商、中介們度過樓市寒冬的一個有效途徑。據上述興達地產銷售人士透露，從9月7日開始，三河市已經正式停止對在途交易的網簽，「通過改底單的方式已經網簽不了了，比如二手房，只能先和業主草簽個合同，再慢慢補繳社保，等滿三年了再簽正式的網簽合同。」
但這樣做無疑有很大風險，「一個是如果房價漲了，賣方有可能違約，二個是如果作為投資，價格合適的時候你還出不了手。」
另據多名地產銷售人士證實，從9月8日前後開始，燕郊部分本地銀行開始正式恢復抵押貸業務辦理，從317限購政策以來，廊坊地區銀行機構陸續停止抵押貸業務辦理，同時正常按揭貸款期限也被延長。
「按照慣例，因為京津冀一體化，尤其是北三縣已經與通州進行三統一，北京出台的政策，燕郊跟進的可能性很大。」上述興達銷售認為，北三縣地區也有可能會出台禁止首付貸和抵押貸進入樓市的政策。
2. 2019年燕郊會放開房屋限購政策嗎
可以。 根據河北省政府辦公廳印發《關於進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》標明： 1、對非本燕郊市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。
3. 限購之後燕郊南城的房價是多少了實時價格
海泉灣前段時間開盤貌似是二萬四左右，現在應該在兩萬吧~望採納
4. 三河燕郊最新房價出爐，限購月余後房價到底咋樣了
據央視財經消息，今年3月以來，樓市調控政策不斷升級，而環京區域憑借其地理優勢，也成為調控的重中之重。 環京城市幾乎已形成「限購閉環」。在高強度的限購組合拳之下，環京區域的房地產市嘲聞風而動」。
5. 外地戶口燕郊買房條件
非燕郊（三河市）本地戶籍居民限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房，並且在購房前兩年內需要累計繳納12個月及以上個人所得稅或社保，
根據廊坊市《關於進一步加強房地產市場調控的意見》(以下簡稱《意見》：
《意見》指出，實行住房限購的區域為廊坊市主城區(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市（燕郊）、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。
非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房；
本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於30%；
對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房；對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。
廊坊市的外來人才購房，需取得居住證，並且在購房前兩年內需要累計繳納12個月及以上個人所得稅或社保，可參照廊坊本地戶籍居民家庭購房的信貸政策。
(5)燕郊限購之後擴展閱讀
燕郊（三河）購房人資格審核：
1,非本地戶籍居民家庭是指戶籍不在三河市域內的居民家庭;審核購房申請人(含配偶及未成年子女)的身份證、結婚證,戶口本原件及復印件.
2,非本地戶籍居民家庭,但屬於引進的外來人才審核購房申請人(含配耦及未成年子女)的身份證、結婚證、戶口本,居住證、市人社部門開具的引進外來人才證明、市人社部門與其簽訂的協議原件及復印件
3, 非本地戶籍居民家庭, 但取得了居住證且自申請購房之日起前2年內在三河市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險 (城鎮社會保險) 審核購房申請人 (含配偶及未成年子女) 的身份證、結婚證、戶口本、居住證、社保繳納證明或個人所得稅繳稅證明原件及復印件.
6. 外地人在燕郊可以買房嗎
可以。
根據河北省政府辦公廳印發《關於進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》標明：
1、對非本燕郊市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。
2、對符合國家和燕郊有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有燕郊的居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅。
3、對持有燕郊市居住證滿三年並在燕郊工作生活的購房人，其在燕郊市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅。
4、持有燕郊市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
(6)燕郊限購之後擴展閱讀：
1、實行住房限購的區域為廊坊市主城區(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市（燕郊）、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房。
2、本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於30%。
3、對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房；對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。
4、廊坊市的外來人才購房，需取得居住證，並且在購房前兩年內需要累計繳納12個月及以上個人所得稅或社保，可參照廊坊本地戶籍居民家庭購房的信貸政策。
7. 燕郊的限購政策太嚴厲了，房價降得厲害。燕郊還有未來嗎現在賣掉會不會比較好
對於不動產來說，長持總比大塊割肉離場，損失更小。燕郊的價值在於北京，你要是看好北京在中國的地位，你也就可以看好燕郊，雖然溢出效應讓燕郊在之前的溢價過高，泡沫過大，去年的限購調整是一個擠泡沫的手段，也是未來將來健康發展的好手段。副中心的建設會是一個持續十幾年的過程，燕郊因此所輻射的利好也是長期的，沒必要受到短期波動而倉促割肉離場。在m2還在每年10的貶值速度下，在法幣肯定貶值的背景下，時間是持有優質不動產者最好的朋友。區域的政策總是有時效性的，在長效機制出台前，任何地方政策都會有時效性。
8. 各位是否清楚關於燕郊限購嗎
4月6日下午,有關廊坊市《關於完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》即將在燕郊落地的消息開始廣泛流傳。4月9日晚間,燕郊驚傳「暫停網簽」,「需整合聯機備案系統,現網簽系統暫時停止使用,重新啟動時間待網簽系統整合完畢後另行通知!」,開發商總經理級別以上均被當地政府邀請座談。不少業內人士解讀,廊坊限購可能在燕郊邁出實質性一步,燕郊限購細則近期或出台,而燕郊樓市也可能由此降溫,停止目前的狂熱態勢。