A. 我家住江蘇省宿遷市我有一套房子虧本賣二手房要不要交個人所得稅，我房子45萬買的，只賣38萬，要不
個人所得稅按照房屋轉讓所得來計算：（出售價格-購買價格-購買時交納的相關稅內費容-轉讓時交納的相關稅費）×20%。
如果確實是虧本轉讓，就不需要交納個人所得稅。但多少賣出並不是按照你的實際出讓價格，而是按照房產管理部門的評估價來計算。
B. 在宿遷買二手房劃算嗎
劃算，一期住房已經不能滿足要求，很快要拆遷。
C. 宿遷二手房58有沒有躍層
宿遷二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，內58，趕集，當容地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
D. 宿遷二手房交易稅費
一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
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E. 宿遷市購買的二手房能退之前交的稅費嗎
一般的情況二 手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上 的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
F. 宿遷58明珠新城二手房
宿遷明珠新城二抄手房 尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
G. 在宿遷買了一個32萬的二手房 房子沒到五年 我想要過戶 需要多少錢房子85平方的
首先看你的房屋是住房還是商業用房？下面假設你的房屋是住房計算
1、營業稅
個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。營業稅適用稅率5%，如果不足5年，計算32萬*0.05=1.6萬
個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。
個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、城建稅、教育費附加、地方教育附加
計算：
城建稅、教育費附加、地方教育附加=營業稅的稅金*12% （如果是市區房屋）
城建稅、教育費附加、地方教育附加=營業稅的稅金*10% （如果是郊區房屋）
估計你那也是市區的房屋，就是 營業稅稅金的12%，自己計算吧。
3、個人所得稅
個人所得稅的稅率是房產增值額的20%或房價的1%
也就是房東如果能夠出示購買房產時的發票，增值的部分徵收20%
或者 就是房價款的1% 也就是3200元。
4、契稅，你這是屬於90平方以下的
如果是家庭夫妻雙方的首套房，那麼契稅就是房款的1%，也就是3200元。
否則如果不是首套房就是按房款的3%徵收，也就是9600元。
綜上所述
你需要要繳納的稅金就是 16000+16000*0.12+3200+3200
或者16000+16000*0.12+3200+9600
最後就是要准備2.5萬元-3萬元左右的稅金。
如果超過5年的話，營業稅和城建稅、教育費附加、地方教育附加就可以免了
如果再是超過5年首套住房的話，就更優惠了！
H. 宿遷買二手房如何做買二手房有哪些費用
房產的交易中最常出現的一種就是二手房，雖說房屋出現的次數頻繁，但辦理操作時交易的流程還是很繁瑣，不少的人現在也都有購買二手房的想法，但是這類人大多數都不了解二手房的交易，交易二手房是最不能放鬆的一件事，而且購買前最需要做的也是將准備工作做好，那麼宿遷買二手房如何做？買二手房有哪些費用？
宿遷買二手房如何做？
1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付。
2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。
3、買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。
4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。
5、買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7～8個工作日左右。
6、買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。
7、買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。
買二手房有哪些費用？
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）。
2、交易費：3元／平方米。
3、測繪費：按各區具體規定。
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元／平方米。
2、營業稅：差價＊5.5％（房產證未滿5年的）。
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
上述內容主要所描述的就是小編對於宿遷買二手房如何做？買二手房有哪些費用的總體介紹，購買二手房並不是一件很困難的事情，但前提也就是大家需要有非常細致的了解，不然後期辦理過程中還是會很容易的出現意外，而買房會需要用到的一些費用在文中小編也都有講到，希望會對大家產生一些幫助。
I. 個人急售二手房
二手房出售個人所得稅
http://..com/question/296848157.html
1、家庭唯一 一套住房且住滿5年免收個人所得稅版。
2、其餘全部按總房權款1%徵收個人所得稅。
J. 宿遷二手房沒滿兩年稅費房價95萬買賣各須交多少稅
如果是首套房，大約7.26%。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。