❶ 只需兩步教你如何在歐洲投資買房麻煩告訴我
歐盟是一個大家庭，它有同樣的法律，但又是由各個主權國家組成，每個主權國家又有不同的法律。在不同的國家做投資，法律的要求也是不一樣的。作為投資者，需要考慮好投資的目的是什麼，其中相同的一點是把投資地作為第二家園，再一個就是要在這個國家享受居住權。作為時下「歐洲熱」代表的塞普勒斯和葡萄牙，是目前中國投資者最關注也是買房移民案例最多的國家。
塞普勒斯作為歐洲的後花園，擁有健康長壽的生活方式，適合作為投資者的第二居住地。法律規定只要投資不低於30萬歐元的不動產，就可以取得全家的歐盟永久居住權。對於此前塞普勒斯出現銀行危機是否適合投資，Winner Xing博士的答案是肯定的。因為塞普勒斯危機已經化解，此時購買房產首先選擇的是現房。由於金融危機以後，期房是有風險的，而法律規定購買了不動產就擁有了永久的使用權，因此現房是不存在風險的。移民新寵葡萄牙作為傳統西歐強國，建築風格獨特，房產頗受投資者歡迎，性價比高。葡萄牙法案規定投資者購買不低於50萬歐元的房產，全家便可取得居留身份，6年之後可以申請入籍，取得西歐國家護照。
至於其他國家是否可以投資，Winner Xing博士表示可以，只是目前政策還不是很明朗。比如希臘，希臘已經制定了買房移民政策，只要投資25萬歐元，就可以取得希臘的居住權。但由於希臘的房產登記制度尚不健全，因此在法律政策還沒有搞清楚的情況下，現在還不是進入希臘的好時機。
對此，世貿通總裁Winner Xing博士指出，從目前中國投資者比例來看，絕大多數投資者選擇住宅，在葡萄牙個別有投資商鋪。
❷ 想在歐洲買房這些事項需要注意
目前，歐洲諸國推出的購房移民項目越來越受到中國投資移民客戶的熱捧，但購房移民並非購買早餐那麼簡單，光有熱情，沒有智慧的配合還是遠遠不夠，歐洲房產市場畢竟是陌生的環境，中國客戶一不小心就有可能掉入陷阱，以下的注意事項，即是中國客戶需要萬分留意的。
1、購置房產與購置公寓並不是一回事
在歐洲購置房產可以永久擁有該房產以及土地產權。因此，如果購房者自己願意、並徵得附近鄰居的同意，可以重新建設自己的別墅，包括更改外觀、推倒重建都可以操作。但購置公寓的業主並不擁有全部建築物，業主不能擅自更改外觀和用途。如果執意更改，需要通過分層公寓的擁有者或其代表投票決定。
2、現房比期房更加安全
專家提醒各位投資者，歐洲一些樓盤尚處於動工階段，甚至還未開工，投資於這類期樓的風險也會相應更高。建議購房移民者最好選擇現樓，並投資於高價值物業，以便出租以及將來轉售。
3、對於各種面積的定義一定要清楚
在歐洲購置房產時候，最好看清楚面積組成的具體細節。一套公寓的面積可能包括室內面積、儲物間面積、車位面積、陽檯面積和室外空間面積，那麼，室內面積以外的部分佔比是多少？房屋面積包括了哪些公用面積？實際使用面積有多大？這些問題都要詢問清楚，只有計算有效面積才能最真實反應房價。
4、黑中介不管在哪個國家都是要防的
歐洲購房移民作為一個新興的移民項目，部分黑中介趁機加價賣房等行為造成新行業的短暫混亂，缺乏資質的中介公司往往處理不好復雜的流程。
5、房產地段的重要性要注意
判斷一個房產的價值，所處地段是關鍵。地段包括周邊配套設施，所處地域，離學校、醫院等距離遠近等，也就是從生活便利、交通便捷、環境宜人等方面考慮
6、了解國外對於租房的政策
一些投資者購房後因為要照顧國內的事業，因此除了偶爾度假旅遊之外，往往將房子出租出去。以葡萄牙為例，房屋出租有何規定？有關專家舉例說明，房東不得擅自推翻或修改合同，也不能違背政府規定亂漲房租。購房後出租所得需要繳納25%的稅費。
（以上回答發布於2015-10-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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❸ 投資歐洲的房產哪個國家最合適
根據歐盟委員會最近發布的歐洲經濟報告，西班牙的表現極其搶眼。因為歐委版會在報告中權調高了對西班牙經濟的預期，2016年相比2015年將有2.7%的增長，這不僅高於歐元區1.6%和1.8% 的增長預期，且增速也快於法國德國、英國等幾大歐洲重要經濟體。
2016年西班牙房產價格最低將上漲6.6%。
在2015年裡，西班牙房產交易量一直在增長，僅2015年11月份房產交易量同比增長了1.9%。在省會地區和其他大城市交易量增長更是明顯，達到了3%。城市中心和靠地中海地區增長了1.4%。其他一些小城市也相比前幾年平均價增長了1.3%，預計2016年西班牙的住房需求將達到約為400,000套，房價將上漲約4%-6%。在當今全球資產配置需求日益增長的大趨勢下，西班牙的投資潛力可以讓投資人的資金多元化，規避單一投資風險。
❹ 海外投資，為什麼火了歐洲房產市場
總結一下，可能和以下三點因素有關：
1、物以稀為貴
歐洲並不是傳統的主流移民國家，早期也鮮少聽說歐洲有「投資移民」、「購房移民」項目，它不同於北美、澳洲——本身以移民起家。歐洲擁有著深厚文化底蘊，屬於「自帶光環」的貴族氣質，所以一直處於一種「歐洲不是你想去就能去」的狀態。所以，如今歐洲開放了移民項目，條件相對於美加澳來說又簡單方便很多，勢必為很多喜歡歐洲文化，對歐洲環境嚮往已久的客戶打開了一扇大門。
2、契機可遇不可求
歐洲大多「投資移民」、「購房移民」的項目或移民歐洲的浪潮都在2008年經濟危機以後。經濟危機令在高高在上的歐洲瞬間跌入凡塵。於是，歐洲人也學起了美國、加拿大——招商引資。通過「投資移民」、「購房移民」等移民政策吸引全球高凈值人群入主歐洲。政策能否幫歐洲解決經濟危機沒人知道，但這對於想要移民歐洲的人來說，絕對是千載難逢的契機！畢竟購房移民、投資移民可是第一次在歐洲開放，經濟危機更是要幾十年一次。
3、移民後的超高附加值
對於有經濟頭腦的人來說，選擇歐洲項目不僅僅意味著一張居留卡或者一本護照。像是李嘉誠、王健林、馬雲，這些走在中國經濟最前端的企業家們，紛紛在近5年期間，選擇投資歐洲。為什麼？看準的依舊是經濟危機的契機，迅速打開歐洲市場的大門，低價搶占市場份額。那麼，對於中國高凈值人群來講，怎麼投資？當然是跟進這些風向標人物。所以對於有些客戶，看準的不僅僅是移民，更是把移民身份看做經濟危機中投資歐洲、資產配置或者房產抄底的附加值。
❺ 歐洲購房移民怎樣投資靠譜
歐洲購房移民項目有很多，最典型的當屬希臘購房移民了，至於怎樣投資，當然你要好好了解開發商是誰，投資項目怎麼樣，最重要的你如果移民歐洲的話，一般服務機構會提供考察活動，會帶你實地考察。當然歐洲移民遠不止購房這一項選擇，還有馬爾他國債、德國藍卡，荷蘭酒店投資。以及英國200萬購房等等。
❻ 聽說現在歐洲那邊的房子便宜呢，現在投資那邊的房產好么
現在歐洲非常熱門的移民項目是西班牙購房移民，葡萄牙購房移民，希臘購房移民，荷蘭購房移民，塞普勒斯購房移民，斯洛伐克購房移民等國家餓購房移民項目，只需要購買超過一定價值的房產即可以全家獲得歐洲身份，項目要求低，房產具有很大的投資價值。更細節的問題，可以私信我
❼ 歐洲什麼國家買房子可以拿綠卡
以下內容來自房美匯：
歐洲能夠買房移民的國家目前是四個，分別是西班牙、葡萄牙、希臘和塞普勒斯。
西班牙的政策規定是申請人要年滿18歲，無犯罪記錄並購買50萬歐元以上當地一套或多套房產，就是說只要總價值達到50萬歐元以上並不局限你要買幾套房產。
但值得注意的是，這50萬歐元需全額支付，不得包含貸款，因此，購買貸款尚未償清的房產時需要尤其注意。
葡萄牙卻有著不同的政策，不僅可以購置多套房產，而且在購買的房產達到100萬歐元的情況下，還可以同時申請兩個家庭，更靈活更容易操作。但是按照要求，每個家庭名下的申請資產都要達到50萬歐元才行。
葡萄牙作為申根國之一，是幾個項目中綠卡最好拿的，只需要在5年內居住滿7+14+14天就可以了
說完上面兩個，大家可能會關心是不是每個國家都要50萬歐元，其實不是。資產要求最少的希臘，政策規定只需要25萬歐元就可以，同樣的也允許多個家庭憑借一套房產申請移民，而希臘項目的最大亮點就是投資較少，對於預算並不高的客戶來講是個不錯的選擇。
最後一個塞普勒斯，是第一個開放買房移民政策的歐洲國家，要求是30萬歐元，沒有套數限制，雖然還有要求在該國銀行存3年的3萬歐元定期存款，但是投資者在購買完當地的房產之後，只需要2—6個月即可獲得永居權，其申請速度之快令人咋舌。除此之外，投資者在獲得塞普勒斯永居權的同時，還可以保留其在國內的戶口，這對在國內有事業的企業家來說無疑是一個天大的利好。
希望能夠幫到您，望採納！
❽ 揭秘哪些中國人在歐洲購買了房產
樓主，您好
這兩年，一線城市的家庭賣一兩套房子通常就能達到不少國家的投資移民的金額門檻了。」移民專家分析說，考慮到歐洲買房移民的門檻較低，再加上歐洲的福利比較好，因此當一些歐洲國家的購房移民政策一推出，甚至有不少考慮養老需求的投資者選擇這些國家。據《中國產經新聞》報道，事實上，富豪人群早在10年前就完成了移民，現在投資移民的最大群體是中產階層。商業人士是選擇投資移民的主要群體，企業家選擇投資移民在中國已十分常見。這些私營企業老闆，個體經營者和企業高層管理人員所組成的中產階層，構成了中國海外投資移民的主力，這種趨勢將更加明顯。隨著一些國家調整了移民政策，包括以前並不積極的一些歐洲國家，都制定了一些相當有利於中國申請人的海外置業附帶定居的政策，這就使申請的群體變得更為廣泛。以歐洲為例，如今只要擁有200萬-300萬元人民幣的投資能力，就能獲得海外身份，能說他們是富豪嗎？ 為什麼要在歐洲買房？養老、教育均看好 在BBC近期評出的全世界最適合養老的7個國家中，歐洲就佔了3個。不過相比於養老，子女教育還是中國人買房主要目的。那些有子女教育需求的家庭如今已經成為占據投資移民相當比例的人群，只要是有孩子的家庭，考慮買房移民的主要目的肯定是孩子教育。歐洲的義務教育普遍為12年，很多國家都為擁有居留權的移民者提供免費或有補助的公立教育。在歐洲國家中，教學語言通常為當地語言與英語結合，同時具備大量採用英美教育體系、以英語教學的國際學校。拿葡萄牙舉例，在葡萄牙的高等教育中，擁有大量的英美大學私立分校，采
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❾ 歐洲房產投資到底有哪些優勢
現在很多的海外投資者其實並不把歐洲投資作為主要的投資地了，他們的眼光已經內被東南亞地區所容吸引
1、這里距離中國較近， 而且是國家一帶一路倡議的重要地區，中泰，中馬關系發展持續良好
2、東南亞地區旅遊發達，帶來持續不斷的人口紅利，出租前景被人看好，這里環境宜人，十分適合養老居住
3、同時像馬來西亞、泰國等地，大多數產權為永久產權，而且精裝修，關鍵收益高，還處在價值窪地，十分值得入手