① 請問在中山買二手房42平方米 要交稅費和中介費大概要多少費用
這個稅費和中介費不跟房子大小掛鉤，只跟房子的總價有關。
你只給出這個房子的面積42平方米，沒給出單價，是算不出總價的，因此也算不出稅費和中介費。
另外，中介費是可以協商的，沒有一定的比例，因此這個費用你得問中介，也可以討價還價。
稅費雖然不能討價還價，但和是不是唯一住房有關，也和上一手是否證過5年有關，這你可以咨詢一下中介。
② 在中山買二手房流程是怎麼樣的
是房管來局給的標准，按照自你的房產的情況來計算的。稅費計算是房管局的人計算的。
一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
還有按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅（適用稅率7％）、教育費附加（適用稅率3％）、地方教育費附加（適用稅率1％）。
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③ 中山限購之後，外地人買二手房需要什麼條件
對擁有3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
屬
於規上限上企業、高新技術企業、經認定的市重點招商引資項目企業的大專以上（含大專）學歷畢業生、中級職稱以上（含中級）專業技術人才、中級以上（含中
級）技能型人才的非本市戶籍居民家庭，能提供企業法人代表簽名的勞動合同及本市社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。
經市人才主管部門同意引進或納入政府管理服務備案的非本市戶籍院士、領軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會保障局出具的證明，允許購買1套新建商品住房；在本市連續工作滿1年以後，允許購買第二套新建商品住房。
對擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
非本市戶籍居民家庭不得通過提供補繳個人所得稅證明或社會保險證明購買新建商品住房。
對在中山轄區內沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳台同胞家庭，允許購買1套新建商品住房。shqianyy
④ 廣東省中山市二手房交易稅費
契稅：房款的1.5% ； （買家）
印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；
交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；
測繪費：1.36元/平米；（買家）
權屬登記費：80元；（買家）
證件費：50元；（買家）
營業稅：差價*5.5%（超過144平米的不需要繳納）；（賣家）
個人所得稅：差價的20%。（賣家）
其中：
契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
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⑤ 中山的新房和二手房為什麼這么便宜
因為中山來不是一線源城市 所以地價會低 外來人員相對廣州、深圳這些一線城市來說少 且一般都是中收入家庭 高收入人員較少 當然 中山也有很貴的房子 在石歧或者是五桂山那些徬山的別墅 現在房地產發展迅猛 賣不出去也是一個現象 不過房地產商都不會降價很多 最多是降價百分之一然後搞各種活動來促銷
⑥ 中山二手房首付需要幾成
二手房抄的首付一般收取3成，但是襲如果買方資信較好，且是首次購房，則可以降低至2成。
二手房若想申請按揭貸款，買方應該具備以下條件：
1、借款人合法的身份證件;
2、借款人經濟收入證明或職業證明;
3、所購二手房的房產權利證明;
4、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
5、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
6、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
7、貸款人要求提供的其他文件或資料。
8、借款人家庭戶口登記簿;
9、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
10、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾
⑦ 請問中山市的二手房中介費怎樣收
所謂大小產權最初源於業內人士自己所說。一般商品房或者交納過土地出專讓金的房改房、經濟屬適用房屬於大產權，普通的房改房、經濟適用房屬於小產權。
我國實行土地國有，個人或機構有償使用制度，土地使用年限，住宅用地自土地取得之日起70年，70年後如果繼續使用的，繳納土地使用的相關費用。
所謂的二手房不如新房只是人們的傳統觀念在作祟。二手房並不全是老舊房，有一些可能是03年甚至04年的房，而且二手房即買即住，有什麼問題一目瞭然。況且在很多地方，例如北京，如果想在二環路以內買一套居住用房可能就只能選擇二手房了。