❶ 外地人在南京溧水買二手房有什麼要求嗎，買二手房還應該注意些什麼啊！越具體越好！謝謝
溧水的房價可以再鎮江市區買房了，溧水的戶口永遠別指望當南京主城的用
❷ 溧水區房價會漲嗎
目前看不會，因為溧水人少，房地產光靠本地人已經飽和，再加上現專在要交房產稅。但是通屬了地鐵後一定會。。。祿口的房價8000左右，更溧水差不多，而跟祿口相離不遠的石湫柘塘房價只有4000左右，所以買城區的房子不如去投資這些地方的房子，有上漲空間，特別是柘塘的房子，離南京近，離開發區又不遠
❸ 在南京溧水購買二手房的手續是什麼，現在90年代的房子是不是都不給貸款啊請大家指教
二手房交易細則
二手房交易流程大致分以下幾個階段：
( 1 )買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
( 2 )如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
( 3 )買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
( 4 )繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
( 5 )辦理產權轉移過戶手續。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」，直接填寫產權過戶登記申請表即可。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
( 6 )對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，銀行審核買方的資信，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後並作好抵押登記後，銀行將貸款一次性發放，有些銀行是見到領取房屋所有權證通知單日後即放款。
( 7 )買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
房子的房齡過大，會是貸款有限制的，最後咨詢一下銀行
❹ 溧水金牛小區二手房123平方米能賣多少錢
溧水金牛小區二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道內：找房網，58，趕集容，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
❺ 我是溧水的，新買了一套二手房，人家買了還沒有滿4年，現在我己經付了5萬元訂金了，但今天中介公司告訴
找那個公司賠付或者找業主協商，80以上該退
❻ 溧水區銀行二手房房貸多長時間放貸
辦理二手房房貸一般需要22-25個工作日。不同地區的銀行辦理貸款時間有所差異，具體以當地銀行的房貸時間為准。辦理二手房貸款流程如下：
1、貸款人需要先確定購買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業務（房屋中介或房主都可確定，或者直接去銀行確定）；
2、買房者確定房屋可申請按揭貸款後，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》，並准備資料進行申請；
買房者（貸款人）需要准備資料如下：
①夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需暫住證和戶口本）、婚姻狀況證明2份；
②工作證明、收入證明（銀行指定格式）；
③住址證明（居委會開具的證明或近3個月繳納的水電氣繳費發票）；
④資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等（提高銀行信任度，更好取得貸款）；
註：如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
房屋賣主應提供材料：
① 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；
②房產證。
3、貸款機構接到貸款人的申請後，安排審查專員對貸款人進行審查，貸款人需要聯系貸款機構的合作方評估機構，評估機構評估出房屋的評估值；
4、貸款人通過貸款機構審查後，貸款機構聯系貸款人簽訂相關協議，辦理相關的手續；
5、貸款機構根據貸款合同規定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務。
註：申請二手房按揭貸款，貸款人需要滿足條件如下：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產評估機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
❼ 我想在南京溧水縣買一套二手房，但要等兩年後才能過戶，我應該注意哪些相關事宜要詳細解答！
1、讓原房主帶上身份證和房產證原件和你一起去房管局查檔，以確定房屋的真實性，還要搞清楚此房屋能否過戶
2、可以去房管局作抵押，作了抵押的房子不撤押是沒法轉讓的，而且手續費也便宜。公證一下購房合同也行。也可以到公證處把此房產委託給你信得過的人，兩年後便沒有原房主也能過戶給你，但這樣的話要防止原房主私自轉讓此房產，因為委託公證的委託人和受託人都有權處理該房產
3、簽合同時一定要注意房主的婚姻狀態，因為過戶時是要原房主夫妻雙方簽字的，如果現在房主已經結了婚而過戶時又是單身的話，過戶時須提供關於此房產所有權的法院判決書、離婚協議以確定此房屋產權的清晰，產權不清晰就無法過戶，即使過了戶也有可能遭到法院的查封！
4、其他和一般的二手房交易沒什麼兩樣，找個內行點的中介足以解決
❽ 南京市溧水縣匯澤中心二手房多少錢一個平方2020年6月11日
現在這種二手房的話，根據當地的一個經濟情況，一般是2500塊錢一個平方。
❾ 溧水現在房價多少錢
溧水目前的房價均價在8000到12000不等，房子的價格主要是看房子本身的品質以及周邊的配套是否齊全。