Ⅰ 二手房和一手房有區別嗎
買二手房和一手房的區別：
1、地段有差異。現在很多城市的新房，多數離市中心較遠，也有在市區拆遷後，在其基礎上建新房，價格稍微貴一些。但是二手房地段、環境等各方面都是不錯的。從整體上看，二手房的地段優於新房。
2、戶型和外觀會不同。從房屋的外觀和戶型上看，這一點新房要優於二手房，隨著時代的變革，新房的設計越來越新穎，無論是採光、戶型、小區綠化都是非常吸引人的，而二手房在這方面就相差很遠。
3、交易流程不同。購買新房只需要跟開發商簽訂購房合同及辦理銀行貸款就行了，而且是由專人帶著你全城辦理完成。然後就可以等待辦理入住。二手房的流程查產權、簽三方合同、繳納首付、辦理銀行按揭、過戶、領證、辦理抵押、銀行放貸等等。
4、風險系數不同。新房大多都是期房，購房時一般是看不到實際房子的，而且有時候交房還要面臨向開發商進行維權的風險。這就要求購房者在選擇新房時具備一雙「火眼金睛」，以便選擇一個更加可靠的項目。有很多開發商中間某個環節出問題了。
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二手房的基本注意事項：
1、產權清晰
產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。
2、產權的完整性
確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛。
3、房屋質量
觀察房屋的結構，建築與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過；是否有私建部分；是否有佔用走廊或陽台等；牽涉到陽台的面積怎麼算的問題。
4、居住空間
觀察房屋的內部結構是否合理；是否適合居住；活動空間大小等。
5、裝修配置
看原房屋裝修的水平、程度如何；確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象；電話線、寬頻的安裝是否完備等。
6、物業管理
了解該區水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳；觀察電梯是否可以正常使用；了解該區的停車場、小區綠化的基本情況；當地保安水平怎麼樣，觀察一下保安是否有責任心等。
7、房屋歷史
了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限；有哪些人住過，有什麼用途；還有原住戶在當地的信用情況；是否有欠交物業費、水電費等。
8、鄰里情況
鄰里關系是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應該要拜訪上下左右的鄰居，了解他們在此的居住情況；與居委會和傳達室的值班人員聊天，了解情況。
9、房屋價值
通過對市場上的功放的反復比較判斷房屋的價值；委託信得過的中介公司進行價值評估；銀行提供按揭時會作出價值評估，這個價格可以看成房屋的最低保值價。
10、貸款條件
二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據所在省市的相關規定。
11、產權的交接
需要找個雙方都信得過的單位，如信譽較好的擔保公司，等過戶完成後再將房款轉入賣方賬戶。
二、一手房獲取的信息渠道：
了解一手房信息方式多種多樣，如房產中介、報紙、電視和網路等等，這樣都可以使我們了解到第一手的一手房所有信息，買房上就可以有更好的准備！
其中80%的一手房信息是通過網路傳播，因為網路的飛速發展，就算不在當地，也能了解到各地方的一手房信息，也可以實行遠程操控，快速達成交易！其中O2O模式，即線上線下服務，得到了廣大想買房的網友所喜愛，這些網站比較大型的如搜房網、房道網、安居客、網路樂居等等。
Ⅱ 贛榆買二手房貸款難么
一、具有完全民事行為能力，且18-60周歲之間的自然人;
二、城鎮常住戶口或有效居留身版份;
三、正當的職業和權穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;
四、在當地有房產;
五、具有良好的個人社會信用;
六、合作機構所規定的其他條件.
Ⅲ 二手房信息那個平台比較多
首先推薦的是安居客和搜房，58等。
【說明】
現在的話，網路和心裡那個聯合推回出了新的房產網站答，現在打開網路網站
搜索二手房的話，安居客會排在第二位，而網路和新浪聯合推出的新的網站是排在第一位的，你可以上網路去搜搜各個小區，然後看看會有什麼效果...
Ⅳ 我有一套二手房要賣出，如何掛在網上
很多分類網站上都可以發布售房信息，如：網路房產、58同城、百姓網等等，方法回都大同小異，答這里給介紹一下在58同里上發布售房信息：
1、網路搜索「58同城」，找到58同城官網，點擊進入；
Ⅳ 我在贛榆縣城買了二手房 我是贛榆鄉下的 我如何將戶口遷到房子的所在地
這個要等到你的房子交付拿到房產證以後才能把戶口遷過去。
Ⅵ 連雲港贛榆縣145平方米二手房評估價55萬過戶具體要多少錢，不要公式只要答案。
首先 要看 過沒過五年 然後 看是否是您的首套住房 這個 差好多的 只有說清楚才能算
Ⅶ 贛榆二手房91.24平方34萬不滿5年過戶費要多少
未滿5年二手房交易時賣方需要繳納營業稅5.56%和個稅1%，購房者首次購房契稅1.5%、非首次3%，還有測繪費1.36元/平方評估費0.5%、交易費6/平方、工本費80元~
Ⅷ 連雲港贛榆青口哪裡得房子相對便宜些二手房的房價大概是多少
青口的房子 展示是西面的便宜 法院 清河佳境那裡的 越向東越貴。。。二手房一般都要30-40萬 還必須是一次付清。。個人建議不要買2手的~