Ⅰ 買房易上當受騙的四大陷阱 了解這些不吃虧
買房對於絕大多數購房者來說都是一件大事，因此就應該多加謹慎。買房交易的陷阱不少，購房者上當受騙的也不少，那麼如何才能避免買房陷阱呢？購房者經常上當受騙的陷阱有哪些呢？下面小編就為大傢具體整理一下，希望能對大家有所幫助。
陷阱一：花里胡哨的廣告單頁
廣告單頁是樓盤給人的 印象，購房者首先了解樓盤都是要看廣告單頁的。雖然廣告單頁上詳細介紹了項目的特色、位置、價格等具體信息，但是廣告僅僅是一個參考，宣傳廣告都會存在一些誇大的部分。就比如：一些樓盤為了吸引購房者們的關注，廣告單頁上打著某某的地產，但實際只有擁有幾個該的而已。這樣的例子數不勝數，購房者若不仔細考察就會掉進陷阱里。
應對策略：此類陷阱其實很好應對，若想要了解廣告單頁中所說的配套是否真實可靠，購房者可以在購房合同的條款中約定好這些內容，那麼即使是對方反悔，購房者也可以通過法律的途徑來保障自己的利益，以免白白被騙。
陷阱二：內部認購有風險
內部認購是指房地產開發商小規模、不公開地預售商品房。一般情況下，內部認購的商品房較普通房源價格相對較低，但這種銷售行為實際上卻沒有法律效益，一旦出現問題購房者將無法受到法律保障，給購房者買房帶來很大的風險。
應對策略：購房者如果想要內部認購房產，可以選擇一些實力強、口碑好的品牌樓盤。這樣的風險相對就會小一些，品牌樓盤也會有保障。
陷阱三：低首付不代表
房產交易市場上除了一些特價房之外，還會用一種低首付的營銷手段來吸引購房者買房。所謂低首付，並不是人們所認為的真正低首付，而是先支付一定數額的錢，然後在一定時間內將剩下的首付繳納完。正因為如此，很多購房者在概念上理解錯誤，為後期的還款造成了極大的壓力。
應對策略：購房者如果能在一定時間內籌集這部分資金，完全可以通過低首付來買房。但是，如果將低首付認為就是字面意思的話，那麼就大錯特錯了，這一點購房者一定要注意，千萬不要理解錯誤而錯判了房子價格，那樣壓力就會隨之變大。
陷阱四：期房有出入
期房是目前房地產交易市場上的大多數，買房大多數購房者買的都是期房。但是期房是存在著風險的，因此購房者在買房時應當約定好的小區配套、戶型設計等具體細節，這樣在收房的時候才不會變動太大，出現面積縮水或者是小區規劃變樣等問題。
應對策略：若想要避免期房收房時的出入，購房者就一定要仔細研究購房合同，一定要有相關的條款來約束，這樣才能盡量保障減少差異。
來源：網路
Ⅱ 買房受騙怎麼維權
我的親戚在今年春節前與大埔中華廣場簽訂《優先選房協議》預交1萬元選定了某棟某樓05房，銷售面積142.74平方，在建至10樓時又交了10萬元，總共預交房款11萬元。但在近期去簽訂購房合同時，發現建築面積只有132.86平方，其中分攤面積為21.12平方，套內面積是111.74平方，少了9.88平方，大家說，我的親戚如何維權，能拒交少了9.88平方約4萬元房款嗎？
Ⅲ 買房子如何防止上當受騙
根據中華人民共和國物權法、城市房地產管理法、土地法等法律法法規的相關規定，購房者選購房屋時需要注意，如下房屋最好別買。
1、集體土地上的房屋
該類房屋佔用的是集體土地，也叫大產權房，戶口不在該地區的購房者買賣後不能過戶；若想買賣合法，按法律規定需要交齊土地出讓金後才能上市，簽訂的買賣合同才能受到保護；
2、未交土地出讓金的房屋
也叫小產權房，建設者辦理土地手續時沒有按規定繳納土地出讓金，或只繳納了一部分，法律規定此類房屋不準上市交易，因而不能買賣；
3、房管部門沒建樓盤的房屋
有些開發商因某些原因，沒有到建設管理部門進行樓盤專業人員培訓，沒有取得相應資質，不能在房管部門對自己開發的樓房編建樓盤編號，致使該類房屋在房管部門微機檔案中沒有戶口，也就無法辦理房權證；
4、抵押的房屋
抵押中的房屋，即使有房權證，因在房管部門的房產檔案中屬於抵押登記狀態，房屋不能改變現狀；按法律規定該類房屋在取消抵押之前是不能出售的，因而不能買賣；
5、產權有糾紛的房屋
該類房屋的出售價格往往很便宜，但到房管部門查詢了解詳情的話，多會放棄購買慾望；不是共有人不同意出售，就是有司法查封，因為買此類房時需要到房管部門咨詢；
6、拆遷范圍內的房屋
該類房屋已經被當地政府列入城市改造范圍，檔案已經凍結，不能辦理過戶登記；若是拆遷的話，因所有權沒轉移，拆遷商還要找原房主簽訂拆遷合同；
7、沒有房權證的房屋
這類房屋比較好區分，問問賣方有沒有房權證，若是沒房權證就不買吧！
Ⅳ 買房子被騙了怎麼辦
收據開的104，辦房證的時候房產局就按104辦。
面積多少你也可以改口，就說是117平，現在他開了收據，要麼按104給你鑰匙，要麼一切從頭來，多收的錢讓他們退給你。關鍵看你想要哪套房子，他們承認是自己的錯誤，問題就不大。