① 青島膠南市的未來發展前景怎麼樣買房子會升值嗎
膠南以後會發展的很好。買房子絕對會升值的。特別是沿海一線比如水城附近最有升值空間。要是膠南市內就不好說了，可能等的時間會比較長。而且現在水城附近的房子比起青島已經很便宜了，而且環境也不錯。一連串的五星級酒店，將來主打旅遊品牌，發展空間很大，自然會升值的。
② 有誰在膠南盧河水岸買房子嗎
應該能的吧，在盧河水岸西北方向有盧河綜合治理效果圖，你買幾期？
③ 膠南房子哪個地方最好
迎接海嘯的房子最好，潮濕又多水汽，可以光禿禿的看海，哈哈、傻瓜選擇海邊，膠南這么小，走也走到海邊了，一定要住海邊，傻子，也就外地的人不懂的。適宜居住的，還是老城區。
④ 膠南山水新城屬於哪個學區,房子質量,位置怎麼樣
你好！
買這個地方的房子的人還不少呢
打字不易，採納哦！
⑤ 膠南租房子多少錢
怎麼個普通法？一間房子？帶不帶廚房、衛生間？套一？
請樓主說清楚!
OK，明白了，大約600至700元，地角不同，價格略有差距
⑥ 老膠南新房市場熱過原開發區 關注「潛力股」
2013年老膠南土地市場一度火爆，樓市更是一路走高，房地產銷售量甚至熱過開發區，老膠南已邁入全新的經濟發展時代。
去年年底，青島市部分行政區重新調整規劃方案正式出台，其中原膠南市和黃島區合並為新黃島，並將新黃島人民政府遷移至隱珠街道深圳路181號。此舉在西海岸原著居民心中的震動都很大，許多老百姓都熱議，這極有可能意味著西海岸的未來的發展中心將像老膠南片區移動。
根據規劃顯示，西海岸經濟新區將建設「一核雙港、九灣六區」的新港灣區，其中「一核」已於去年年中全面啟動開發建設，就位於原膠南市的朝陽山片區，這里規劃建設17平方公里的西海岸中央商務區並作為西海岸經濟新區核心區最先啟動的區域。
這項規劃出台後，西海岸CBD建設就駛上了高速路，加快實施村莊搬遷改造、高速公路連接線、市政城市綜合體、柏果樹河生態間隔以及創智產業園五大工程相繼開工建設，其中，村莊搬遷改造已完成方案設計，並選擇了兩處安置點，高速公路連接線啟動路面開挖，柏果樹河生態間隔示範段工程已經完工。
新黃島區政府定址、西海岸核心區的規劃范圍都無一例外鎖定在原膠南市界內。隨著靈山灣旅遊度假區的招商引資，臨港經濟產業區的日漸完善，西海岸經濟重心正逐漸向老膠南偏移。未來幾年內，該片區域將重點打造一個「新青島」，成為青島市的「新名片」。在諸多利好的政策引導下，各開發企業也是紛紛看好該片區域的發展潛力，保利、世茂、中鐵、萬科、萬達等一批實力強勁的房產大鱷首當其沖，圍繞西海岸CBD核心區展開一場「實力對決戰」。
初具規模的開發項目如今已經形成激烈競爭的局面，而眾多高品質大盤的問世也在一定程度上吸引了青島主城區的市民，這里有與青島主城區一樣風光迤邐的海岸線，品質大盤房價卻只有主城區的1/3-1/2。如今越來越多的青島市民將老膠南定位為改善居住條件購房和買養老房的首選區域。
樓市火了起來，老膠南市的土地市場也很熱鬧，今年上半年，原膠南市曾密集掛出多宗土地拍賣出讓公告，雖然每宗地塊面積不大，但無一不是地理條件優越，後期在拍賣中都順利成交。從今年的土地市場上不難看出，與經濟發展較早、配套相對成熟的開發區相比，「後起之秀」老膠南已經成為西海岸一個新的經濟增長點。
這里沒有購房者擔憂的限購令價格優勢更明顯
原膠南市和黃島區的行政規劃合並，在開啟新經濟增長點的同時，令不少置業者產生對原膠南市執行限購的種種擔憂。在新一輪行政規劃落地後，該區域便掀起了一陣反常的房產搶購熱潮。根據以往「網上房地產」數據顯示，2012年12月原膠南市以6575套的月成交量穩居全市新房成交首位，是2012年1至8月份的總和；其中聖誕節當天售房量為704套，相當於2012年上半年兩個月的售房量。
雖然今年年初，市國土資源和房屋管理局黨委書記、局長陳培新曾表示2013年原膠南市暫不實施限購令，但依舊無法安撫購房者對限購突然執行的擔憂，房地產部分業內人士也認為「為保持政策的統一，限購令還是會在原膠南市房地產市場實施，也許用不了多久就會頒布」。
位於濱海公路沿線的保利海上羅蘭項目置業顧問向記者坦言，「目前雖然還沒有限購政策，但不少購房者仍舊擔憂限購帶來的影響，所以持觀望態度的較少，多數看中了房子就會立刻出手置業。」同時置業顧問還告訴記者，由於保利海上羅蘭沿濱海公路而建，項目背靠群山，面朝大海，無論是自然條件、地理位置還是周邊後期規劃都十分優越，「作為名符其實的海景房，不少購房者都將此項目作為休閑度假或投資型置業，如果限購，會對這部分置業人群產生較大影響」。
原先的老膠南作為縣級市時，房地產市場發展還比較滯後，購房的熱點也主要集中在濱海大道沿線如保利海上羅蘭、世茂諾沙灣、萬科青島小鎮等一些中高檔房源，而其廣大的腹地，樓市發展卻較為平淡。在各種大規劃正式落地後才逐漸盤活該區域的房地產市場，一些拿地多年卻遲遲未動工的項目以及延遲多次開盤的項目也重新活躍了起來，一時間，老膠南樓市一派欣欣向榮，新房銷售量也是持續穩步上升，雖然如此，一直處於低迷的老膠南樓市價格卻沒有立刻大幅度提價，價格優勢明顯。
以與青島新聞網正在舉行鉅惠團購活動的保利海上羅蘭為例，團購優惠後該項目瞰景洋房均價在8000元/元左右，而位於開發區普通高層住宅，均價也已逼近萬元左右。記者調查發現，由於交通日漸完善，就連不少在開發區上班的年輕剛需置業者，首次置業也義無反顧地選擇在原膠南界內。
交通動線延伸向老膠南 購房人氣逐漸轉移
曾經的膠南僅有一條濱海公路與開發區相連，從市區出發只可選擇水陸配合交通或者沿膠州灣高速行駛，交通的不便利使老膠南市中心的經濟相對落後。
「要致富，先修路」這句俗話恰如其分地體現在膠南的經濟發展中。橋隧貫通後將主城區市民的視野沿濱海大道直接延伸到了膠南。近日又有喜訊傳出，跨海地鐵M1號線將於明年開建。此外高速公路連接線啟動開建、建港專用運輸通道、中心路北段工程、橫河東路西路工程都已全部完工通車，多條新建道路均延伸向老膠南。
通向老膠南四通八達的交通立體網路顯現出「雛形」，使得越來越多的青島置業者將目光投向這里。家住青島的孫先生一直在膠南工作，近幾年見證了膠南交通的快速發展，「以前從青島到膠南走膠州灣高速行駛，至少兩個小時才能到達膠南市中心。橋隧貫通後，僅需一小時便能到達，極大縮短時間」。除此之外，一名業內人士還告訴記者，原先置業的人群主要集中在原膠南市民及周邊鄉鎮的村民，隨著交通動線延伸向老膠南，出行方便快捷，不少青島市區及開發區的居民都轉移到了膠南安家。
（以上回答發布於2013-10-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑦ 要在青島膠南買房子，那個區域比較好
膠南開發區，水城附近。九方海悅華庭、歐美世紀花園等
⑧ 膠南哪裡的房子便宜，居住又方便
你好，我是愛房網編輯。膠南的房價普遍在6000元/平及以上，隱珠、西側老城區的新房房價會低一些。不妨說明你的可承受房價是多少，我們再來給你推薦房源。
⑨ 青島黃島膠南房子 限購嗎
膠南房天下推薦：
不限購，膠南市新城區的核心區域，臨近膠南市政府。項目周邊有山、海、河、生態濕地等優越的自然景觀和學校、超市、醫院等齊全的配套設施。項目所處區域業已成為膠南市民公認的成熟高檔生活居住區。項目總規劃建築面積20.6萬平方米，社區內設計有大型中心景觀、社區配套商業、幼兒園等設施，將打造成為膠南市高檔人居社區典範。戶型：85-170平米。1、歐式新古典主義地標建築群，城市典範社區中國房地產行業創新者和領先者——中海地產，攜手國際級建築、景觀團隊，傾心打造，中海海王路項目。於城市繁華之上，自然寧靜之中，誕生一種只屬於中海品牌的城市典範生活。引進中國第一物業的「中海物業」，為業主提供膠南市獨一無二的尊貴服務體驗；大型社區配套商業、高品質幼兒園更多典範生活配套。新市府中心區，廣闊的發展前景，暢通的交通網路，優越的自然資源，高貴的新古典主義建築，讓影響這座城市的精英人士，真正找到榮耀歸依的所在。2、新都市主義典範生活，讓膠南為之驕傲膠南新城，是大青島戰略挺進西海岸都市前沿新區，更是膠南市重點發展區域，代表城市的未來核心。毗鄰市政府、中央商務區，隨著「橋隧工程」開工建設，城市價值日益突顯。新城雲集大小珠山、靈山島、琅琊台等自然名勝，坐擁靈山灣國家森林公園、海水浴場、母親河風河、濕地公園、東方高爾夫球場等自然景觀，天賜生態佳境。更多城市先進要素，第二實驗小學、第六中學、實驗中學、膠南第五中學、電視大學、海濱公園、水城、維客超市、利群購物廣場、德泰大酒店、膠南開發區醫院等等，集粹人居價值。3、自然園林景觀,「意」與「境」完美統中海海王路項目，園林景觀，以一種藝術作品的姿態出現，與社區外的大環境形成「意」與「境」的完美統一。在景觀布局手法上依循地勢變化靈性排布，多層次景觀綠地及活動場所，為居者提供舒適宜人、充滿人性關注的生活空間。