首先京籍戶籍家庭，北京已婚家庭能擁有兩套住房，北京單身家庭能擁有一套住房；對於目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或過了限定套數的本市戶籍居民家庭，暫停在本市購買住房。居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的，即視為京籍戶籍家庭；京籍戶籍家庭包括博士後、駐京部隊現役軍官和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭。北京市單位集體戶口也是本市戶籍的一種形式。
外埠家庭在京購房限購政策，社會保險方面：在本市尚未擁有住房且連續60個月（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；無法提供本市有效居住證和連續60個月（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。個人所得稅方面：在本市尚未擁有住房且連續60個月（含）以上在本市繳納個人所得稅【連續60個月（含）以上在本市繳納個人所得稅是指按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅】的家庭，持有有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；無法提供本市有效居住證和連續60個月（含）以上在本市繳納個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
希望對您有所幫助。
2. 北京的房子都限購嗎，需要滿足什麼樣的條件
北京70年住宅都是限購的，需要北京購房資質；50年商辦類產品需要以公司名義專全款買。具體介紹如屬下：
一、北京戶口
①單身：允許擁有1套住宅，單身包括：未婚、離異、喪偶和未婚先育。
②已婚：家庭可以擁有2套住宅，家庭范圍：夫妻雙方和未成年子女。
二、外地戶口
①條件：在北京市連續繳納5年的社保或者連續5年的納稅。
②不論單身、已婚，家庭能擁有1套住宅。
三、擁有北京市工作居住證的外地人 享受北京人同等待遇，單身1套，家庭為單位2套。
四、現役軍人和現役武警
①此軍人必須是屬於駐京部隊。
②在部隊辦出軍警身份證(地址必須在北京)。
③無戶口本，到團級或以上政治部開具戶籍證明。
④單身可擁有1套住宅，已婚可擁有2套住宅。
3. 北京現在的限購政策是怎樣的。
北京很早以前的一些政策我在這里就略過不談，僅為您介紹下近一年發生的政專策變化。
首先是限制屬購買，針對北京的住房項目進行限購。
北京戶口以家庭名義僅可購買兩套住宅，但單身的情況下僅可購買一套。工作居住證在此方面等效於戶口，除此之外在北京有連續六十個月納稅或社保記錄也可以購買一套。
其次是對首付比例的限定。
目前購買普通自住房的執行現行首套房政策，即首付款比例不低於35%，購買非普通自住房的首付款比例不低於40%
購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
普通住宅和非普通住宅的劃分標准主要是依靠房價來劃分的。
但實際上在北京的新房基本上已經找不到普通的自住房了。
4. 北京全款買房限購嗎
北京全款買房限購。
北京全款買房限購政策：對於已經在北京擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有北京市有效暫住證在北京沒有住房但連續5年或5年以上在北京繳納社保或個人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購買一套住房。該套住房或為新房或為二手房。
北京全款買房停售政策：所謂停售，就是停止向其銷售。相關政策規定，對已經擁有2套及以上住房的北京本地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續5年或5年以上在北京繳納社保或個人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，暫停銷售住房。
(4)北京房限購嗎擴展閱讀：
北京全款買房注意事項：
1、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
2、北京買賣房政策通過個稅方式驗核購房資格，需連續五年（含）以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅（不為 零），繳納年份不能中斷，補繳無效。
3、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
5. 請問北京的房子限購都需要滿足什麼樣的條件
北京70年住宅都是限購的，需要北京購房資質；50年商辦類產品需要以公司名義版全款買。具體介紹如下：權
一、外地戶口
1條件：在北京市連續繳納5年的社保或者連續5年的納稅。
2不論單身、已婚，家庭能擁有1套住宅。
二、擁有北京市工作居住證的外地人 享受北京人同等待遇，單身1套，家庭為單位2套。
三、現役軍人和現役武警
1此軍人必須是屬於駐京部隊。
2在部隊辦出軍警身份證(地址必須在北京)。
四、北京戶口
1單身：允許擁有1套住宅，單身包括：未婚、離異、喪偶和未婚先育。
2已婚：家庭可以擁有2套住宅，家庭范圍：夫妻雙方和未成年子女。
3無戶口本，到團級或以上政治部開具戶籍證明。
4單身可擁有1套住宅，已婚可擁有2套住宅。
6. 北京住宅購房的限購條件有什麼
關於北京的住宅限購條件如下
2010年4月「新國十條」(《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》)出台後，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數的規定，被稱為「限購令」。北京規定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。本章就本市戶籍、外阜戶籍、港澳台、外國人、及公司購房資質進行簡單闡述。
一、京籍家庭購房政策
單身：在本市未擁有住房的，限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。
家庭：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
京籍戶籍家庭包括：
居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的家庭。
駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。
擁有北京市單位集體戶口的家庭。 (因就學遷入在京學校集體戶口的(戶口本上職業處體現學生)，屬於非京籍。)
二、非京籍家庭購房政策
持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
三、外籍人士港澳台地區居民華僑的購房政策
外籍人士港澳台地區居民華僑個人購房按照2012年11月4日國家外匯管理局頒布的《關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》執行， 境外個人在境內只能購買一套用於自住的住宅。 即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房，包括投資性質的寫字樓、商業物業、住宅等都在嚴格限制購買范圍內。 境外個人必須在京工作居住滿一年才有資格購買住宅
四、公司購房政策
大陸公司購房，昌平、朝陽：除個人獨資的單位、個體工商戶、外企(外企在京設立分公司的除外)的購房受限制外，其他的單位購房不受限制。
其他區縣除個體工商戶外不受限制。
外企在大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。
五、【補充通州板塊限購政策】
根據北京市最新的規定[注1]，對通州採取的限購政策為：
一、符合現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區商品住房：
(一)沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。
(二)已擁有1套住房、戶籍屬於通州區且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。
(三)已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。
(四)在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
二、以下家庭，暫停向其出售通州區商品住房：
(一)已擁有1套住房、無法提供在通州區落戶滿3年及近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭。
(二)無法提供近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
注1：《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2011〕8號)、《北京市人民政府辦公廳貫徹落實〈國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知〉精神進一步做好本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2013〕17號)。
7. 北京的限購政策如何
目前在京購房，對於北京戶籍家庭和非京籍家庭都有限購政策。
京籍戶籍家庭的限購政策
北京已婚家庭能擁有兩套住房，北京單身家庭能擁有一套住房；
達到上述住房套數的家庭，暫停在本市購買住房；
在京家庭名下擁有一套經濟適用房或兩限房，暫停在本市購買住房。
外埠家庭在京購房限購政策
外埠家庭在京限購 1 套住房，若家庭名下在京已有住房，則無法再次申請購買本市住房。
外埠家庭買受人需要滿足以下條件：
1、【社會保險】：近期連續 60 個月（含）以上在本市繳納社會保險，且同時持有本市有效居住證明，可申請購買 1 套住房。二者條件必須同時滿足。說明：因工作調轉產生的斷繳不過 3 個月，認可補繳，除此之外，不認可補繳的斷繳部分；
2、【個人所得稅】：近期連續 60 個月（含）以上在本市繳納個人所得稅（長斷繳不過 3 個月），且同時持有本市有效居住證明，可申請購買 1 套住房。二者條件必須同時滿足；
8. 北京的房子是不是限購
希望對您購房帶來幫助。
北京的70年產權的住宅項目是限購的，外地戶口需專要在京連續繳納60個月的屬社保/納稅，或者擁有北京市工作居住證/北京集體戶口也可以直接在京購房。
50年產權的商辦項目不限購，但需要以公司名義全款購買。