⑴ 新政策表示：35歲以下購房才算剛需，為何說合肥房產新政是甩包袱
近年來，合肥已成為全國房價上漲最快的城市之一，迫切需要出台新的政策為房地產市場降溫。不可否認，對於真正有剛性需求的購房者來說，加強對房地產市場的監管，防止房價過快上漲，維護居民的切身利益是一件好事。但是，公共政策的制定應確保基本公平，並表現出對人民的非歧視待遇。捆綁購買具有年齡條件的房屋的資格，特別是“ 35歲”的住房，將加劇社會上“ 35歲+減少了勞動力成本的人”的焦慮感。
“只需要35歲以下就可以買房”的政策含義是什麼？眾所周知，城市居民的年齡結構將影響城市勞動力的供給，甚至直接影響城市發展的軌跡。年輕人口是豐富的勞動力和就業的“紅利”；如果老年人很多，城市將面臨老齡化的問題，醫療和老年人護理的需求將更加突出。 35歲以下購房”政策的背後反映了該城市降低城市老齡化速度和降低城市撫養比的意圖。
⑵ 合肥房產新政「剛需購房者限制在35歲以下」引發熱議，當地官方有何回應
當地官方的回應就是35歲以上的人也是通過各種各樣的方式去購房的，並不會進行非常嚴格的限制。
⑶ 買房的趕緊買,國家出台新政策
上頭的政策是好的！造福百姓
但是到了下頭，念經的和尚把經給念歪了..往自己利益方向「念」。
所以啊，出台新政策對市民購房和開發商影響不大。
不可能抑制「地王」的產生，「地王」是不觸犯各大階層的利益的，except需要買房的人。
⑷ 35歲以下購房才算剛需，合肥房產新政是抑炒房還是甩包袱
相信很多人現在在網路上被一則消息刷爆了自己的朋友圈，那就是合肥最近發布了最新的房地產政策，規定只有剛需購房的人除了要滿足市區內無房繳納一定期限的稅收以外，年齡必須還要在35歲以下，這瞬間在網路上引發了很多網友的質疑，難道只有35歲以下買房子才是剛需嗎？這樣的東西不是在讓大家表示不滿嗎？甚至很多人在網路上認為合肥房產政策這簡直就是甩包袱的行為，但是小編對此卻有不一樣的看法。
當然每個地方有每個地方的政策，我們不能夠對任何的政策去否定以及去批評，我覺得像這樣的政策還是非常好的，是一種非常嚴格的抑制炒房的好政策。
⑸ 2021年9月1日房產過戶新政策
房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記。
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
(一)買房人應繳納稅費：
1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
(二)賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納,在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。
地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據,其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%