⑴ 大家好，我石家莊的，我買了一個村證二手房，房屋所有權證戶名物業已給更改，派出所已登記，戶口也牽入了
契稅證是你的名字就證明後續房主---你納稅了，和之前房主不發生關系。如果是牽涉到動遷問題，好像得和原房主簽訂協議，因為很多地區限制遷入年，比如說要求2010年12月31日之前落戶的給動遷費和土地補償費以及其他費用，但是2011年1月1號之後的，就有很多不給。
購房合同名字好像更改不了
⑵ 村證的房有可能變成市證房嗎
是有先例的.如石家莊市東區三教堂新村,是村證換市證.
首先，你要明白，村證其實就是沒有證（既房產證），這種房子一般是由城中村的村委會集資建造的，在石家莊將來也很難改成市證，你以後再出售也是問題，並且，石家莊的村證樓盤的物業一向都不好，還有，要是涉及到拆遷的時候你的補償和正式村民的補償是不一樣的，要少很多。
當然，村證的房子也有很多好處，他經濟實惠。
村證的二手房交易很簡單，只要到村委會更名備案就可以了，但你一定要讓出賣人寫一個有法律效率的東西，以備後用，同時還要注意確定以下幾點：
1、此房的所有權是屬於他的並且是百分之百屬於（如有可能是老人的，或兄弟幾人共有的）。
2、此房建築是否違規。
3、將來你周圍將會住一些什麼人。
4、生活區的配套設施全不全。
5、將來有沒有可能集體換市證。
⑶ 我是外地的,想在石家莊買套村證的二手房,能買嗎跟買市證房除了價格便宜有別的區別嗎
村證的房子如果你或者家人把戶口落到石家莊的話戶口就是農村，問題不大，如果本市的戶口買了村證房落戶口比較不劃算你是外地的戶口在哪問題不大
⑷ 在石家莊買村證的二手房怎麼樣，需要交什麼稅，能過戶嗎
我是石家莊的，買二手房什麼稅都不用交，唯一的費用就是交給村委會的過戶費
⑸ 村證房如何交易比較安全
首先，你要明白，村證其實就是沒有證（既房產證），這種房子一般是由城中村的村委會集資建造的，在石家莊將來也很難改成市證，你以後再出售也是問題，並且，石家莊的村證樓盤的物業一向都不好，還有，要是涉及到拆遷的時候你的補償和正式村民的補償是不一樣的，要少很多。
當然，村證的房子也有很多好處，他經濟實惠。
村證的二手房交易很簡單，只要到村委會更名備案就可以了，但你一定要讓出賣人寫一個有法律效率的東西，以備後用，同時還要注意確定以下幾點：
1、此房的所有權是屬於他的並且是百分之百屬於（如有可能是老人的，或兄弟幾人共有的）。
2、此房建築是否違規。
3、將來你周圍將會住一些什麼人。
4、生活區的配套設施全不全。
5、將來有沒有可能集體換市證。
如果是小城市，通過關系，可能可以完善相關法律關系，正常過戶，補交相關地價、稅費等，可以辦房產證。
如是是大城市，監控較嚴格，風險也較大，如不是熟人關系介紹，不建議買。
主要是涉及到無房產證，如不是同村的人，不能辦理相關證件的過戶，同時以後也不能轉移交易。
⑹ 二手房過戶費怎麼算， 我計劃買個92平方的村證，3600元/平方。我應該出多少錢，全部是我承擔嗎
成都是買方支付全部稅費，有約定的按約定支付。具體要看是哪裡的房子，多層還是電梯來具體核算
⑺ 關於二手房（村證）過戶的問題
摟主：你好！
我正好家在石家莊，並且是做房地產銷售的（在卓達），對這些有一些了解。
首先，你要明白，村證其實就是沒有證（既房產證），這種房子一般是由城中村的村委會集資建造的，在石家莊將來也很難改成市證，你以後再出售也是問題，並且，石家莊的村證樓盤的物業一向都不好，還有，要是涉及到拆遷的時候你的補償和正式村民的補償是不一樣的，要少很多。
當然，村證的房子也有很多好處，他經濟實惠。
村證的二手房交易很簡單，只要到村委會更名備案就可以了，但你一定要讓出賣人寫一個有法律效率的東西，以備後用，同時還要注意確定以下幾點：
1、此房的所有權是屬於他的並且是百分之百屬於（如有可能是老人的，或兄弟幾人共有的）。
2、此房建築是否違規。
3、將來你周圍將會住一些什麼人。
4、生活區的配套設施全不全。
5、將來有沒有可能集體換市證。