1. 保定二手房落戶和一手房一樣嗎麻煩告訴我
除房價外，房主還要承擔:
一手房(140平米以下)有1.5%交易稅+2%維修基金。一手房(140平米以回上)有4%交易稅+2%維修基金。保定答二手房房價一般為凈手價，買主除付房價外還要承擔:二手房(140平米以下)有1.5%交易稅(5年外可免)+印花稅0.01%。二手房(140平米以上)有4%交易稅+)+印花稅0.01%+個人所得稅1%(本應賣主承擔，對比一下2012年法定節假日。但凈手價的含義就是買主承擔)+營業稅:房屋前後買賣差價的5.55%(本應賣主承擔，但凈手價的含義就是買主承擔)辦房本的其它手續就一樣了。
二手房落戶。拿著自己的產權本，身份證戶口本，本轄區居委會開的證明，就可以到派出所辦理手續
只要您買的房子已經有歸屬派出所就可以落戶證件:身份證戶口本購房協議或產權證(原件和復印件都需要)如已婚還需提供結婚證
二手房和一手房落戶口是有區別的，期房在沒有交工或者公安機關沒有造冊登記的事落不了戶口的，二手房或者現房一般是只要房子上沒有戶口就可以拿著相關證明證件到所在的公安機關辦理!詳情可咨詢
2. 我剛買的二手房子可以賣嗎
剛買的二手房子，有房產證就可以賣。
二手房交易流程：
1、查冊買賣雙方達成條件後，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。
2、簽約。雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。
3、曬圖、遞件。
曬圖資料：提供房地產證原件。
遞件資料：買賣雙方身份證復印件（需原件校對）、房產證（共有證）原件、房地產轉移登記申請表、《房地產買賣合同》。
4、查稅。包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。
5、交稅、過戶。
6、辦房產證、收樓。領取房產證、辦理售樓手續。
(2)保定二手房出售信息擴展閱讀
二手房買賣注意事項
在二手房買賣過程中，必須遵守下列規定：
1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份
買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起購房者的注意。
2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任
二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款註明，但對於賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降，因此合同中應加入「買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)__日內向賣方(買方)支付違約金」的條款，以確保合同條款的最終落實。
3、必須標明付款、過戶時間
很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴於房產過戶的日期，因此買方有權利知道房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執行房屋買賣合同中的違約責任。
4、必須註明二手房相關費用的交接時間
這是買方所應關注的房屋本身的附屬問題，屬於「房屋交付」中的重要條款，一定要註明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。因為交接時間的明確是清晰劃分責任的關鍵，同時如果是公房交易，對於物業、供暖等費用的繳納時間和標准，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協議等，都應在合同中明確寫明。
3. 保定二手房怎麼賣
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
更多信息請參考：抓破網
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4. 求保定市二手房過戶的詳細流程和注意事項(現在中介都太壞)。偶給100分
過戶流程：評估→繳納契稅、營業稅、個稅→辦理交易，繳納交易稅→核檔案→出具交易核准單→轉移登記→繳納轉移登記費→領取回單→等待領取房產證（一般為28個工作日）
中介費為房子成交價的1-3%，在簽署任何協議時，不要因為協議內容多就不細看，因為協議一經雙方確認就有一定的法律效應，雙方必須嚴格按照協議規范的內容執行協議，不要中了霸王條款。
如果是想二手房貸款按揭的，買賣雙方必須在過戶前去銀行簽署一個借貸協議，審查是否符合借貸條件等。
5. 保定未滿兩年二手房能賣嗎
二手房過戶流程主要有以下四步：
一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。
三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日後，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
房產證辦理過戶所需時間：
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回 執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記 受理後次日起)。
二手房過戶所要繳納的費用：
交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
2、營業稅：稅率為5.5%。
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
3、印花稅
第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。
5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等
此類稅種的徵收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。
6. 保定市二手房多錢一平米
二手房位置不同房價也不一樣，你可以到當地的房產中介公司咨詢下，再就是找保定的房產網站查查看看。
7. 保定二手房市場好賣么
我在租房 4000多一平米 買賣不起啊 我們租的小區 一半晚上 沒人 不要被人 忽悠了
8. 河北保定市二手房源信息√
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9. 保定買二手房落戶和一手房一樣嗎
除房價外，房主還要承擔：
一手房（140平米以下）有1.5%交易稅+2%維修基金。
一手房（回140平米以上）答有4%交易稅+2%維修基金。
保定二手房房價一般為凈手價，買主除付房價外還要承擔：
一手房（140平米以下）有1.5%交易稅（5年外可免）+印花稅0.01%。
一手房（140平米以上）有4%交易稅+）+印花稅0.01%+個人所得稅1%（本應賣主承擔，但凈手價的含義就是買主承擔）+營業稅：房屋前後買賣差價的5.55%（本應賣主承擔，但凈手價的含義就是買主承擔）
辦房本的其它手續就一樣了
10. 保定二手房中介哪個比較好
保定市二手房經紀公司成立比較早、社會聲譽比較好的大公司也就是：華中、嘉信、民生、卓正這四家了，像其他小中介也別談。