A. 2019這五種二手房千萬不能買！絕對會貶值！
對於普通的小老百姓來說，沒有足夠的資金，樓市這趟渾水好不要輕易蹚。不僅如此，在購買自住房的時候，更要小心謹慎，因為一旦買了容易貶值的房子，損失的可就不是一點兩點了，那麼，哪些二手房是容易貶值、不能入手的呢？
以下這幾種二手房不能輕易入手：
1、酒店式公寓
很多人可能會不理解，再怎麼說，這種房子出租是很容易的，為什麼不能入手呢？不可否認，這種房子戶型小，功能齊全，用來出租非常容易。但是長久來看，缺點卻更加明顯，不僅無法解決上學和戶口問題，而且戶型通風採光差、水電費和物業用費貴硬傷，轉手賣出是很困難的，所以普通的老百姓還是冒不起這個風險。
2、近郊二手房
一些近郊的二手房，由於本身並沒有什麼特點，和新房相比並不具有很大的優點。且近來各城市庫存量充足，更讓這些二手房失去了競爭資本。
3、位於市中心，配套老舊的老房子
這類房子占據城市的中心地段，地段還是非常理想的。但由於小區建設年代久遠，小區停車位不足，綠化環境不好，物業管理不完善，戶型老舊且貸款也受到各方面的限制等因素，銷量情況也不好。再者，如今購房的主力軍都是80、90後，他們熱愛新潮的事物，講究生活的品質，這類房子對他們吸引力顯然太小。
4、凶宅
這種房子本身就陰氣重，風水差，人長久居住勢必會對心理健康和身體健康產生不好的影響。所以，買二手房之前一定要調查清楚，遇見那些看起來條件不錯，但是價錢低廉且無人問津的房子，一定要弄清楚原因，不要貪便宜急著入手。
5、位於工業區、污染嚴重的房子
現階段人們的環保意識增強，以前這種位於工業區的房子可能會以稍低的價格吸引著購房者，但是綜合來看，這種房子的競爭力會越來越小，噪音大、空氣差都是不可忽視的劣勢。如果真的貪圖便宜買了這種房子，不僅保值很困難，轉手想必也是不容易的。
綜合來看，凶宅、酒店式公寓、工業區、污染嚴重的房子、配套差交通不太方便的近郊次新房、市中心的老舊房子，這四類基本是二手房市場的老大難，我們在購買二手房的時候一定要對這些房子敬而遠之。
B. 揭陽市揭東縣房地產市場價格一平方多少錢
有房產證的大概四千多一平方
C. 二手房一般最低首付多少
一、個人購買二套以上住宅、個人購買首套住宅無論是一手房還是二手房，最低首付比例30%。
1、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款；
2，最低首付比例20%
3、選擇商業貸款最低首付比例40%，選擇商業貸款，最低首付款30%，選擇公積金貸款、個人購買首套住宅；
二、二手房的首付與首二套、普通住宅還是非普通住宅有關。商貸購買首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。
(3)揭東區二手房擴展閱讀：
（1）個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
（2）個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
（3）個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
（4）個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
D. 想買一套二手房，目前有很多賣房網站，哪個比較靠譜
感覺都不搞普，強烈建抄議你去中介店裡問問，以下是我給的幾個建議：
為了避免收取經紀人費用，許多人選擇在網上發布房屋信息，然後買賣雙方親自會面簽署並簽署房屋銷售合同以完成房地產交易。但是，Internet本質上是虛擬的，很難區分Internet上的信息，因此要在線購買房屋，必須首先選擇一個值得信賴的賣家網站。
盡管在線購買或租用公寓已變得司空見慣，但在線購買公寓並不是絕對安全的。在線購買房屋的風險通常是錯誤的房價和第二個房主易手，因此彼此了解並關注細節將確保盡可能避免侵犯他們的利益。
E. 在哪能查到真實二手房的成交價
1、只有在網簽價等於實際成交價的情況下才能查詢真實結果。
2、房管局檔案室能查詢到。
F. 二手房能買嗎
二手房可以買嗎
一般來說二手房是可以買的，但遇到這幾種情況就一定不要買了，在二手房的交易中一定要搞清楚，否則損失非常的大，雖然法律保護買家，可是也有特殊情況：
1、有按揭的房子，沒有解壓前，絕不給首付，不簽合同；這類房子，不是不可以買，而是在房價上升的階段，人性的風險太大太大了；
2、棚戶區，拆遷房，安居房，要把產權搞明白了，才可以買；多拆遷房，都是公房，或者擁有部分產權，還需購買另外的部分產權；個時候，賣家要賣，誰買了你就等吧；因為這個買房的事件，整個流程不再你的手上，而在賣家的受手上，他不去用自己的手續去給你辦理，你就是束手無策，起訴也就是退換你房款，計算違約成本而已；
3、責權不清的房子；
被人抵押了，或者抵押給小貸公司甚至個人了，這個又不上徵信，誰也查詢不了；那就要求中介去查詢，一但有問題，一起連中介一塊起訴了。
多少年的二手房值得買
1、要買二手房，盡量選擇滿五唯一的房子，可以免稅，貸款很方便。並且五年前的房子，裝修看起來與現在沒有太大的區別，但八年或十年前的房子的裝修風格，就明顯落後了，「老」的感覺特別突出。所以買二手房，盡量不要買十年以上的舊房子。
2、因為這樣的房子再過八九年就將近20年了，銀行是否願意提供貸款還是一個問題。即使能貸款，貸款金額也較低，需要較高的首付，不能享受利率優惠，即使購房者准備長期持有，老房子的租金通常比新房子低20%-40%。
今天我們來說下，什麼人適合買二手房，多少年的二手房值得買！
4、住房年齡越大，折舊越嚴重。無論是房子的外觀還是內部，都逐漸走下坡路。因此，它可能會招致更多的維護成本，並且在損壞程度增加之後，可能帶來一系列潛在的安全隱患。
5、此外，住房年齡也會影響貸款額度。十年內可以能貸款70%的購房款，十至十五年內貸款60%，十五至二十年內貸款40%-50%，二十至三十年內只能貸款30%。
G. 什麼是一手房和二手房
一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
區別：
1、交房時間不同
一手房大體上都是期房，相應的就需要花較長時間等待交房，那麼就會面臨延期交房、開發商變更規劃、樓盤爛尾等風險；但是如果購買的是現房的話，則與購買二手房一樣，可以很快交房。
2、風險不同
購買現房一般來說面臨的風險較小，但也會有比如房屋質量問題、拿不到房產證、物業服務等問題。相比之下二手房交房快，但他的主要的風險就是來自於房屋本身、中介、以及賣方上出現的問題。比如：凶宅、中介的操作不規范、賣方並非真房主等問題。
3、配套設施不同
一手房都是新房，房齡短，小區環境好，房子新，綠化佔有率高，小區車位多，但是周邊配套設施不齊全，交通也不是很方便。二手房的話，生活設施齊全，周邊配套設施比較齊全，交通方便，但也會存在,小區車位少,小區環境有缺陷等問題。
H. 揭陽揭東區哪個樓盤比較好靠揭東區人民廣場的那個新樓盤熙岸尚庭怎麼樣
熙岸尚庭建面抄約28萬平，近人民廣場，城襲市級精工綜合大盤，項目地塊方正，大門朝南，一共有10棟，高層住宅，還有沿街商業區。揭東區位於汕頭、潮州、揭陽、梅州四市中心地帶，開車4.6公里達汕梅高速入口，6公里達榕城區，20公里達潮州，40公里達汕頭，地理位置以及配套都非常不錯。