一、個人購買二套以上住宅、個人購買首套住宅無論是一手房還是二手房，最低首付比例30%。
1、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款；
2、最低首付比例20%
3、選擇商業貸款最低首付比例40%，選擇商業貸款，最低首付款30%，選擇公積金貸款、個人購買首套住宅；
二、二手房的首付與首二套、普通住宅還是非普通住宅有關。商貸購買首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。
(1)廣州二手房首付多少擴展閱讀
二手房交易風險避免方法有以下：
1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，盡快辦理，避免對方反悔。
2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。
3、買房人應在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
4、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構，並對雙方商定的內容以書面形式約定好。
5、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，並對出現質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定。
6、法律明確規定農村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。
Ⅱ 買二手房首付要幾成
您好！買二手房首付是這樣的，看咱們家庭在合肥市區住宅套數和全國范圍內貸款回記錄而定。
首房答首貸：首付三成起 首房（一套住宅）一次貸款記錄已經結清 ：首付4成起。
首套（一套住宅）未結清：首付5成起 首套（一套住宅）兩次貸款記錄已結清 ：首付6成起
首套（兩次貸款一次已還清一次未還清)首付六成起（部分銀行能接受，如中國銀行，建設銀行）
兩套住宅或兩次貸款未還清，拒貸，要求全款。具體的首付成數以國家政策為准。希望我的回答 能幫助到您。
Ⅲ 現在廣州二手房首付最少要多少
首先跟你確定一下,如果首次置業首付三成,如果你是公務員的話可首付二成,這是現行銀行執版行標准權,如果你要買50萬的房子,最少要准備17萬的首付(其中2萬是轉名費用)
推薦你買祈福新村二手房,這里的網站房子90平方的只要40萬左右,http://shop5948.gz.eeju.com/
Ⅳ 二手房的實際首付比例一般是多少
1、貸款人所擁有的房產數
影響首付比例的一個因素是看二手房按揭貸款回是第幾套房，二手答房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。如果二手房是購房者的首套房，那麼貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那麼所要求繳納的首付款會更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。貸款人在考慮購買二手房之前需要對自身的擁有的房產心裡有個數。
2、當地的政策
當地的政策也會影響二手房首付比例，每個地方都有著符合當地實際情況的不同的政策，政策一般會對買賣二手房中的首付比例標准有所涉及和規定，每個地方的政策是具有差異的，是當地政府根據該地區的實際情況依法設定。
3、二手房的評估價
二手房的首付比例還會受到銀行的評估價的影響，我們通常說的二手房可貸款七成，並不是說一百萬的房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的「評估值」的七成。
也就是說：一百萬的房子銀行的評估價為八十萬，那麼貸款人最多可以申請五十六萬的貸款，換句話說就是需要准備四十四萬的首付。
Ⅳ 現在廣州的二手房，首付比例到底是多少
廣州二手房首付比例，分兩種情況：
1、如果本人在廣州沒有房產，也沒貸過款，二手房首付比例三成。即使有過房產（已賣掉，且無貸款），依然可以享受首付三成。
2、如果本人在廣州有過房產，且第一套房子是貸款買的，而且賣了，則再買房算是二套房，二套房首付四成。
Ⅵ 二手房一般最低首付多少
一、個人購買二套以上住宅、個人購買首套住宅無論是一手房還是二手房，最低首付比例30%。
1、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款；
2，最低首付比例20%
3、選擇商業貸款最低首付比例40%，選擇商業貸款，最低首付款30%，選擇公積金貸款、個人購買首套住宅；
二、二手房的首付與首二套、普通住宅還是非普通住宅有關。商貸購買首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。
(6)廣州二手房首付多少擴展閱讀：
（1）個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
（2）個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
（3）個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
（4）個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
Ⅶ 買二手房貸款的話首付是多少
您好，很高興為您解答！
一般情況下，房齡較老的房子評估價會在總房款的80%左右，但每個版銀行也會有所差別權。
如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。
當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。
Ⅷ 請問廣州的二手房首付是怎麼算的
既然提到首付，說明你是貸款買房。
二手房的貸款額是按評估價計算的，假設一套市場價100萬的房子，評估價可能在90萬，那麼你是首次貸款，可貸90萬的7成，即63萬，剩下的就都是首付，即首付34萬（區別於購買新房的最低首付30%）。評估價越高，首付款越低，評估值越低，首付款越高。
全國都是這樣計算的。
Ⅸ 廣州現在二手房貸款首付要多少啊
你好，二手房貸款首付分為兩種
第一次購房和第一次貸款（包括所有形式的貸款）則為30%
如果是第二次則為40%
Ⅹ 二手房的首付是怎麼算的
1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分內之40。
2、公積金容貸款：首套房，最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。同時，二手房的按揭首付，還會受到售房者和購房者等因素的影響。如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需首付2成作為二手房貸款首付款即可。尚未償清房貸，要求購房者還款：視購房者資信狀況，一般首付3成即可。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》