『壹』 丹東新鴨綠江大橋還能通車嗎
5月14日，丹東新區旁高聳的中朝鴨綠江界河公路大橋，在藍天白雲的照耀下顯得非常醒目。
大橋建成於2014年，現在仍未開通。不少外地人在此觀光，不時有人過來介紹遊客前去看房。
丹東2018年政府工作報告提出，堅持把對外開放作為丹東全面振興發展的必由之路，持續提升開放型經濟發展水平。包括加快丹通經濟帶建設步伐，依託遼寧自貿試驗區政策紅利溢出效應，積極承接沈陽、大連等地區的產業轉移， 另一方面，還積極融入沈大一小時經濟圈，對接沈陽、大連經濟輻射帶，主動承接京津冀生產要素及產業轉移。
在丹東的時候，炒房的喧囂已經散去，前期潮湧的買房者已經不見。倒是丹東新區新鴨綠江大橋仍靜悄悄地在那裡矗立等待，不知道何時能通車。
來源：21世紀經濟報道
『貳』 上海龍湖天璞位置在哪兒
嘉定江橋鎮海波路、嘉濤路路口。
『叄』 能做隔音房的集中在哪些城市
上海已經悄悄在幫老小區做降噪了
真叫盧俊
08-19 · 資深房地產自媒體 知名房產領域創作者
在每個時代，每個地方，房子都會留下難以磨滅的印記。
伴隨著人口的聚集，現在的樓市，絕大部分人買房已經將老破小排除在外了，除非有特別優質的學區和地段，否則大部分都會選擇高層住宅。
但是，並不意味所有的老破小就會從此沒落。
上海作為全國最先啟動現代化建設的城市之一，一直以來的高度發展，導致了它同時也是老舊小區面積最高的城市之一，高達1.6億平方米。
這么大存量的老舊小區，裡面住著一戶戶居民，他們的幸福生活又靠什麼來維系？
舊改無疑是最好的答案。
其實，上海對於老舊小區改造的摸索，一直走在全國前面，而且越來越精細化發展，不僅要重視內部質量的提升，還要往軟性化的服務發力。
來看看上海是怎麼做的。
這樣的舊改工程，又一次刷新了我的認知。
之前和大家聊的比較多的上海老舊小區改造，有加裝電梯，建設社區共享空間，社區食堂，修繕道路等等。
最近同事告知，七寶正在如火如荼進行一項很龐大的舊改工程，涉及13個老舊小區，6100多戶居民，叫做——虹橋機場航空噪音治理。
令我感到震驚的不僅僅是，現在的老破小舊改已經提升到小區降噪這么精細的維度，而是政府對這項程的推進和執行力度有多大。
甚至我們還不知道，這么牛的舊改工程，已經到了二期的階段了。
就在去年7月，閔行區住房保障和房屋管理局發布了《關於下達閔行區七寶鎮萬科城市花園等十三個小區虹橋機場航空雜訊治理（二期）降噪改造工程項目計劃的通知 》。
要對13個小區進行改造：萬科城市花園、梧柏小區、馳騁小區、萬泰公寓、牡丹新村、金美苑、南國花園、四聯新村、華莘花園、信利苑、京潤花園、匯寶公寓、興隆別墅涉及201幢住宅樓，居民6000餘戶。
萬科城市花園，這個七寶最大最老的一個小區里，現在就在進行大面積的小區改造工作，當真正去到現場，才發現這項工程已經進行到了第二年了，
看到很多建築工人正在給每一戶拆除舊窗戶，安裝新的隔音窗。
據我觀察，整個施工強度大速度也很快，這樣堆積在道路兩旁的材料一個下午就被運輸到各個樓棟裡面去。
我當走入一戶正在施工的居民家裡，她表示不影響生活，自己也全力配合，因為不論是從居住角度還是未來房子置換的角度，都是利大於弊的。
讓大家看看在經過翻新後，小區會發生什麼樣的變化吧，這是萬科城市花園改造後的樣子。
改造前是這樣的，立面的改變很明顯。
立面的變化，可以導致房價的變化，這在很多老舊小區身上已經得到了驗證。
畢竟小區看起來更加整齊了，環境也更好了，賣相提升了，自然房價也會上去。
還有真正從隔音效果來看，已經改造好的居民也認為效果不錯，噪音幾乎是沒有了，
並且二期降噪工程的整體推進施工，比起一期又有了一點點小的優化和進步。
比如因為去年被居民反應雙排隔聲窗用起來不方便，把去年的雙排隔聲窗變成了單排的。
還有就是工程效率的提升，據業主說一期的時候，整個工程下來要4到5個月，二期的進度明顯快了很多，基本上一棟樓兩個月就完成了改造。
一直以來，飛機噪音就是居住在七寶居民心裡的痛，特別是那些建成已久的老舊小區來說，因為當年比較滯後的社區建造，很多小區並沒有如現在的新房一樣，裝上很先進的隔聲窗。
這樣的痛包括很多人去七寶看房，都覺得包括城市面貌到各方面配套不論是交通，教育，商業，都很好，唯一的短板就是距離飛機航線太近，擔心生活受到噪音影響。
不僅僅是七寶，虹橋機場的位置距市中心只有13公里，周圍正好是人口稠密的居民住宅區，覆蓋七寶、航華、九亭、江橋等地區，飛機起降過程中產生的刺耳雜訊，很多年給這些地方的居民造成了巨大的困擾。
抬頭就能看到飛機低空飛過，噪音轟隆隆地跟打雷似的，電視里的聲音根本聽不到...這是他們生活的常態。
如今， 由七寶開始，這樣的小區會迎來屬於自己的轉機。
長期受到噪音影響生活居民，未來會因為這樣的民生工程，改變自己的生活，同時讓房子更保值。
通過城市更新改變生活質量，同時提升物業價值，這就是舊改帶來的更大利好所在。
這次對於虹橋機場噪音改造工程，政府的重視程度和執行力力度有多大。
從戰略層面上看，虹橋機場噪音改造工程，是作為一個典型和範本來實施的，未來其他許多城市機場附近噪音改造的工程，會直接抄上海的作業，把七寶的做法搬過去用就行了。
還有涉及的面積之大，不僅僅是一個小區，是13個小區，是七寶一整個片區的改造。
從城市更新的規律來看，既有單體建築的更新，同時上海也在做也有這樣社區，片區大面積更新。
在執行力度上，直接給出每一平米1000元，最高10萬元的補償款，並且在整體施工結束並移交的30個工作日內，一次性發放。
因為這樣的補償力度，很大程度上可以加快整個工程的進度，從而加快了改造的速度，這樣的力度也是前所未有的。
不管從哪方面來看，虹橋機場噪音改造工程是一項今年上海舊改力度最大的工程之一。
但是，房屋降噪隔音改造，這本是件造福於民的惠民工程，並且還有貨幣補貼。
在前期的輿論氛圍中，也產生了矛盾點，大部分集中在於工廠的用材施工質量以及具體實施方式的一些擔憂。
首先，我們看看降噪工程的宣傳冊，上面寫著主要改造內容，拆除原有窗戶，根據不同部位安裝相應式樣的塑鋼（二代）單排隔聲窗。
對此，有居民表示不理解並且認為不公平，問題就出在用材是塑鋼（二代）單排隔聲窗上。
因為改造的小區很多都是2000年左右建成的老小區，因此一直以來，噪音污染都是存在的。所以不少業主為了降噪，近幾年投入了不少錢做了斷橋中空鋁合金窗，但是虹橋機場降噪工程使用的隔音窗卻是差了一個檔次的塑鋼材料。
在同等補貼水平線上，提前出資做了降噪的居民，其實多了一項支出，並且換上的隔音窗並沒有自己安裝的好，還要接受幾個月的生活不便利。
而在此次被列入二期改造序列的南國花園業主群里，業主們也展開了熱烈的討論，對於改造工程的擔憂也大部分集中於對工程用材、施工質量以及具體實施方式的一點擔憂。
不過這些也只是前期輿論的矛盾，據我所知，到了工程真正實行的階段，絕大部分業主還是簽上了同意二字的，
因為放棄改造，不僅讓自己的房子未來在二手房市場上處於弱勢，並且等於放棄補償款，所以他們心裡也清楚，虹橋機場噪音改造工程，利大於弊。
所以，虹橋機場噪音改造工程雖然經受了一些小小輿論的質疑，不過在後期推進上還比較順利。
其實背後的原因很簡單，隨著棚改結束，未來城市舊改是大勢所趨。
未來的上海會一直走在精細化舊改的路上，正如我們看到的七寶小區降噪那樣。
今年，是上海加強城市管理精細化三年行動計劃的第三年，也是最後一年。
所以，我們能看到今年來很多很多城市微更新，除了對房子的關注，同時更關注的是居住在城市裡的每一個人，這才是上海加強城市管理，想要達到的精細化。
舉兩個例子。
比如，家裝電梯遇阻，上海立馬出台文件，降低啟動門檻，把業主意願征詢的通過比例從原先的90%降低到三分之二，把補貼金額從24萬元提升到28萬元，顯示出了政府對於舊改小區家裝電梯的推進力度和誠意，
因為這對於住在老舊小區里高層的老年人來說，是可以解決他們生活不便的痛點的，也是政府重點推進的民生工程。
還有，在公司附近的一條小路上，開起了社區食堂，以後這樣的社區食堂會越來越多，
這些城市的改造和微更新工程，更多的是這樣的功能重塑，彷彿施魔術一般，讓城市不僅散發出活力，也充滿著人文關懷的魅力。
人來到了城市，是為了更好的生活，上海作為一個走在改革開放前沿的城市，一直以來給人的形象是摩登現代的新區，和老舊滯後的老區並存，甚至上海的老齡化被人所詬病。
『肆』 怎麼避免選房雷區
文/綜合自柯談
買房時，除了確定產權問題外，影響居住功能的因素也值得購房者注意，這十一個雷區，是購房者一定要小心的。
一、新裝修無人居住的房子
這里指的是新裝修後無人居住的二手房，不包括一手房。有些朋友買房子，為了省去裝修的麻煩，首選裝修好、保養好的房子，這個無可厚非。
但是要千萬小心那種剛剛裝修一新，但是房東卻沒有入住的房子。這種房子在業內稱之為「鳳變冰」。也就是原先曾是不堪入目的鳳姐房，通過簡裝變成冰冰房，然後再高價出售，房價增值部分遠遠高於裝修標准。
更為關鍵的是，裝修的所有材料都是最差，最不環保的東西，水電煤暖等隱蔽工程更是一塌糊塗。房東不但可以把原本賣不掉的老破小高價賣掉，還可以賺取幾倍於裝修費的利潤。這種房子，你買來敢住嗎，還是買來再砸掉重裝呢？
建議：對於房東自己居住過的新裝修房，可以放心購買，而從未入住的新裝修房，一定要謹慎。畢竟，裝修前打算自住，裝完又想賣掉的房東太少了。
二、緊臨棚戶區或者待拆地塊的房子
不論一手房還是二手房，大家買房時應該有過這樣的體驗，就是計劃購買的樓盤旁邊有一塊空地、待拆的工業廠房或者棚戶區。這時，就要小心了，因為這里遲早會有新建的建築拔地而起，如果你計劃買的房子緊靠這個地塊，那麼現在貌似無敵的採光和視野將來都會被他「一掃而光」。其實，很多分期開發的樓盤都存在這個潛規則：北側的房子先開盤先賣，因為南側的房子建成後，北側房子就很難出手了。
建議：如果發現這種情況，務必要到規劃部門的網站上查詢方案公示。如果根本查不到，或者還沒有規劃，那麼最好別買。否則，將來自己住的不舒服，而且還不好轉手。
十、臨近不吉利樓堂會館的房子
通常認為，臨近法院、公安、消防、政府不好，其實還是可以接受的。但是，如果臨近醫院、寺廟、火葬場、公墓、監獄就絕對不能容忍了。上海普陀有個玉佛城小區非常有名，因為它靠近玉佛寺，經常莫名其妙的出現意外死亡事件。這里房子的買賣基本常年是零成交。
建議：大陸畢竟不是香港，香港人對火葬場、棺材鋪周圍的房子趨之若鶩，並不代表大陸人就好這口。不要貪便宜，不要相信任何人，眼見為實，耳聽為虛。
十一、頂層的房子
頂層住宅通常會有漏雨和隔熱的問題，大家都知道。在上海，還有一種平改坡的老公房，可以解決漏雨的問題，但是隔熱效果不是很好。除非是頂層復式價格較貴，其它頂層一定是最便宜的就是這個道理。
建議：有錢就買頂層復式。除此之外，頂樓除了便宜外，沒有其它好處。
『伍』 長寧經濟適用房房源哪個好
嘉定南翔離11號線南翔站步行10分鍾可達，大型商場在建中，預計明年可建成。（房型好）
嘉定江橋離12年底完工的13號線華江路站步行約15分鍾可達，約900米。目前周邊配套設施最完善。就醫、上學、購物都很方便。（房型好）
青浦諸衛路離徐涇東站1000米，要走15分鍾。周邊配套設施不全，全是空地，想買些日常用品是很不方便的。但那裡是屬於大虹橋。是重點發展地區，潛力很大。6、7年後可能大不一樣。
三林離8號線蘆恆路站僅8分鍾左右路程，但周圍配套設施很少，房型是6個之中最差的。只是讓你湊活著住的。
閔行召樓路和青浦鳳強塘路屬於交通最困難的，但房型比較好的那種。