1. 我是渝北區人和鎮的想把我的戶口轉移到魯能六街區去上戶該怎麼辦
你的問題是說你是渝北區人和鎮的，想把我的戶口轉移到魯能六街區去上戶，我覺得這種情況你收錢，去魯能六街區，看是否他允許你把戶口轉過去，如果允許的話再上你的所住地把戶口遷過來即可。
2. 【魯能星城一街區】二手房可以用公積金貸款嗎住房公積金的余額能夠用來做購房首付嗎
可以用公積金貸，但是不能用作首付
3. 重慶魯能星城學區房買新房好還是二手房好
您好，
要說到到底哪個好？其實是仁者見仁，智者見智。其實也很簡單：1.你的購買預算 錢夠的話還是買新房，裝修麻煩嗎？不，有錢就可以做甩手掌櫃，指手畫腳，看著自己的新家隨著自己的想法一點一點實現。很有成就感。2.住進新房的愉悅感不可用語言表達，最強烈的一點：看到通過自己奮斗得來的東西，自信的榮譽感油然而生。3。雖然買二手房也是自己努力得來的錢，但如果是新房，就沒有遺憾了。還有很多很多，第一地段，第二地段，第三還是地段。只有地段好，你的房子才是真正的保值且升值。
希望我的解答對你有用，滿意請採納!
4. 我買了魯能星城一街區的二手房 他讀書指標沒有使用過。過戶於我後，我能使用這個讀書指標嗎
帶全套指標的是1-4街區 7-8街區和11街區，9-10街區的指標只有幼兒園，初中和高中
現在只能了，走走後門。你落戶落到那了嗎？？？
5. 重慶巿江北區魯能新城十街區二手房過戶需要些什麼手續，在哪裡辦理
您好！
房屋過戶需要什麼手續
一、二手房屋交易需要手續？
1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格；
2、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一夥的），要求對交易的房地產進行價格評估；
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅（根據情況有優惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費；
4、等待領《房屋所有權證》
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。
二、更名費等如何計算？
經濟適用房:
滿五年:
補交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納)
營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區不同的稅率，普通住宅減半）
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）
證件工本費:80元
商品房:
滿五年:
交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區不同的稅率，普通住宅減半）
印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）
證件工本費:80元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
未滿五年:
營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區不同的稅率，普通住宅減半）
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）
證件工本費:80元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
註明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）
已購公房:
1,成本價房:
土地出讓金:成交價建築面積*1%(買方繳納)
其他稅費同商品房
1/6頁
2,標准價（優惠價）房:
補齊成本價:成交價*1%(買方繳納)
另外和原單位按產權比例分成
轉 移 登 記 ·
因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。
--------------------------------------------------------------------------------
一、申請辦理轉移登記材料
（一） 房屋所有權轉移登記申請書（網上列印的原件）
（二） 申請人身份證明：
1、單位申請人：
（1）經年檢的企業法人營業執照或事業單位法人證書、或批准該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負
責人身份證明；
（2）法人代表人或負責人身份證明（驗原件留復印件，委託辦理的無需核驗原件)
（3）委託辦理的，還需提交授權委託書(原件)及受託人身份證明（驗原件留復印件）
2、個人申請人：
（1）身份證明（驗原件留復印件，委託辦理的無需核驗原件）
（2）委託辦理，還需提交授權委託書及受託人身份證明（驗原件留復印件）(原件)
（三） 轉移登記分別應提交的證明文件
1、新建商品房買賣（首次）
登記條件：開發項目取得房屋所有權證、國有土地使用證（有償用地）。
（1）房屋買賣合同（原件，核驗兩本加貼印花稅的合同）；2005年3月15日以後簽訂商品房預售合同的，提交網
上簽訂的預售合同；2006年1月1日後簽訂商品房現房買賣合同的，提交網上簽訂的現房買賣合同；
（2）簽訂預售合同的，買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書（原件）；
（3）房屋登記表、分戶平面圖二份（原件）；
（4）專項維修資金專用收據（1999年1月1日以後簽訂購房合同的）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證；
（6）外國人、港澳台同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批准文件；
（7）外國駐華使館、領事館購買房屋的，提交外交部批准購房文件。
2、新建經濟適用住房買賣登記條件：開發項目取得房屋所有權證、國有土地使用證（劃撥用地）；
（1）房屋買賣合同（原件，核驗兩本加貼印花稅的合同）；2005年3月15日以後簽訂商品房預售合同的，提交網
上簽訂的預售合同；2006年1月1日後簽訂商品房現房買賣合同的，提交網上簽訂的現房買賣合同；
2/6頁
（2）經濟適用住房購房資格審核表（2001年5月1日以後簽訂購房合同的）；
（3）房屋登記表、分戶平面圖二份（原件）；
（4）契稅完稅或減免稅憑證；
（5）專項維修資金專用收據（1999年1月1日以後簽訂購房合同的）；
（6）超標部分補交綜合地價款的收據（土地部門收取）；
（7）簽訂預售合同的，買賣雙方關於房號、房屋實測面積、房價結算的確認書（原件）。
3、已購公有住房買賣
（1）原房屋所有權證（原件）；
（2）房屋買賣合同（原件）；
（3）原公房購房合同；
（4）原房屋所有權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖二份（房屋所有權人欄空白；原房屋所有權證中沒
有附圖、表的，可不提交）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證；
（6）補交土地出讓金的證明；
（7）已購央產房出售的，提交央產房上市出售確認表；物業費、供暖費交清證明；
（8）外國人、港澳台同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批准文件；已
經批復的房屋再出售的，不再提交；
（9）"O二六"單位的房屋，提交"O二六"單位的批准出售證明。
4、已購經濟適用住房買賣（含按經濟適用住房管理的房屋）
（1）原房屋所有權證（原件）；
（2）房屋買賣合同（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）原房屋所有權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖二份（房屋所有權人欄空白）；
（5）補交綜合地價款證明；按經濟適用住房管理的房屋，補交土地出讓金證明；
（6）外國人、港澳台同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批准文件；已
經批復的房屋再出售的，不再提交；
（7）已購經濟適用住房購房不足五年出售的，還需提交買房人的經濟適用房購房資格審核表；超標部分補交綜
合地價款證明（買房人購買的經濟適用房面積超標的）。
5、存量房屋買賣
（1）原房屋所有權證（原件）；
（2）房屋買賣合同（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）原房屋所有權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖二份（房屋所有權人欄空白）；
（5）國有土地使用證（整宗房地產或已發土地證的房屋）；
（6）劃撥土地轉讓批准文件（整宗劃撥土地）；（7）外國人、港澳台同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，
提交北京市涉外項目國家安全審查批准文件；已經批復的房屋再出售的，不再提交；（8）外國駐
3/6頁
華大使
館、領事館購買房屋的，提交外交部批准文件。
6、房屋繼承、遺贈申請人為外省市居民的，不提交暫住證或居住證。
（1）原房屋所有權證（原件）；
（2）繼承權公證書或接受遺贈公證書或法院判決書；
（3）房屋登記表、房產（分戶）平面圖二份（原件）；
（4）契稅完稅或減免稅憑證(遺贈)。
7、房屋贈與
（1）原房屋所有權證（原件）；
（2）贈與（受贈）公證書（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）原房屋所有權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖二份（房屋所有權人欄空白；原房屋所有權中沒有
附圖、表的，可不提交）；
（5）已購成本價公有住房贈與的，提交原公房購房合同、補交土地出讓金證明；其中已購成本價央產房贈與
的，還應提交央產房上市出售確認表、物業費、供暖費結清證明；
（6）外國人、港澳台同胞、境外法人和其他組織受贈房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批准文件；已
經批復的房屋再次贈與的，不再提交；
（7）國有土地使用證（整宗房地產）；
（8）劃撥土地轉讓批准文件（整宗劃撥土地）。
8、房屋交換
（1）換入方的原房屋所有權證（原件）、換出方的房屋所有權證；
（2）房屋交換合同（原件）；
（3）契稅完稅或減免稅憑證；
（4）原房屋所有權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖二份（房屋所有權人欄空白；原房屋所有權中沒有
附圖、表的，可不提交）；
（5）已購成本價公有住房交換的，提交原公房購房合同、補交土地出讓金證明；其中央產已購成本價公有住房
交換的，還應提交央產房上市出售確認表、物業費、供暖費交清證明；
（6）雙方的國有土地使用證（整宗房地產）；
（7）劃撥土地轉讓批准文件（整宗劃撥土地）；
（8）外國人、港澳台同胞、境外法人和其他組織交換房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批准文件；已
經批復的房屋再交換的，不再提交。
9、企業改制、作價出資、合並、分立、注銷
（1）原房屋所有權證（原件）；
（2）國有土地使用證；
4/6頁
（3）改制出資、合並、分立的文件、合同；
（4）房屋登記表、房產（分戶）平面圖二份（原件）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證；
（6）准許繼續使用原劃撥用地的批准文件（劃撥土地）；
（7）企業注銷的，提交清算組的清算報告。
10、房屋調撥（機關、有隸屬關系的全民所有制單位）
（1）原房屋所有權證（原件）；
（2）國有土地使用證；
（3）房屋調撥文件、調撥雙方的房屋產權移交協議（原件）；
（4）房屋登記表、房產（分戶）平面圖二份（原件）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證；
（6）劃撥土地轉讓批准文件（劃撥土地）。
11、房屋拍賣
（1）原房屋所有權證（原件）；不能提交的，依據協助執行通知書辦理證書的注銷登記；
（2）房屋轉讓合同（原件，法院判決的除外）；
（3）委託拍賣合同、拍賣成交確認書；
（4）房屋登記表、房產（分戶）平面圖二份（原件）；
（5）國有土地使用證（整宗房地產）；
（6）劃撥土地轉讓批准文件（整宗劃撥土地）；
（7）生效的法院判決書（調解書）、裁定書；
（8）單方申請的，提交法院協助執行通知書（原件）；
（9）契稅完稅或減免稅憑證。
12、法院判決、仲裁機關裁決房屋轉移
（1）原房屋所有權證（原件）；不能提交的，依據協助執行通知書辦理證書的注銷登記；
（2）生效的法院判決書（調解書）、裁定書、仲裁裁決書；
（3）單方申請登記的提交協助執行通知書（原件）；
（4）房屋登記表、房產（分戶）平面圖二份（原件）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證；
（6）國有土地使用證（整宗房地產）；
（7）劃撥土地轉讓批准文件（整宗劃撥土地）。
13、夫妻離婚涉及房屋轉移
（1）原房屋所有權證；
（2）離婚證；
（3）離婚財產歸屬協議（協議離婚）或生效的法院判決書（法院判決離婚；權利人一方申請的）或經公證的離
婚財產歸屬協議（權利人一方申請的）；
（4）原房屋所有權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖二份（房屋所有權人欄空白；原房屋所有權中沒有
附圖、表的，可不提交）；
（5）契稅完稅或減免稅憑證。
辦理的話，建議您找中介，一般他們都能辦理的
望採納，謝謝
6. 魯能星城二手房可以讀巴蜀中學嗎
可以讀，只要是原來業主沒有使用過的就可以讀。
魯能星城簡介：
魯能星城總佔地畝，項目共分13個街區。地跨渝北、江北、北部新區三區，內鑲150畝原生月隱湖，緊鄰2000畝的龍頭寺公園，近達重慶北站交通樞紐。項目始建於2002年，2016年正在熱銷最後一個街區，魯能星城十三街區。
按街區劃分入學政策：
一、享有魯能巴蜀幼兒園、魯能巴蜀小學、魯能巴蜀初中部、高中部全套讀書指標的街區。
魯能星城一街區、二街區、三街區、四街區、七街區、八街區、十一街區（部份）套內面積大於60平米的住宅。
二、享有魯能巴蜀幼兒園、魯能巴蜀初中部、高中部入學指標的街區。
魯能星城九街區A\B區、十街區、十一街區（部份）套內面積大於60平米的住宅。
三、享有魯能巴蜀初中部、高中部讀書指標的街區。
魯能星城十二街區、魯能星城五街區、魯能星城六街區套內面積大於60平米的住宅。
四、由於魯能星城十三街區是商業街區，和前期住宅的讀書指標完全不同，十三街區既有可能帶巴蜀小學、巴蜀中學初中部和高中部讀書指標，也有可能不帶指標，具體要看合同中的約定。
並且十三街區的讀書指標繳費和前期不同，以小學為例，前期住宅6年總共只需1.75萬元。而十三街區的小學指標均為全價贊助費，即每學期8000元，六年總共需要9.6萬。初中和高中也多數是全價贊助費。
重慶躍遷房地產經紀有限公司。
我們的使命：
一、安全，為規避房產交易風險提供流程保障；
二、高效，為提升房產交易效率提供信息保障；
三，透明，為行業透明交易發揮積極作用。
7. 魯能星城六街區小區的風水怎麼樣，有沒有發生
魯能13街區是商業用地，目前還有25年使用權，到期續租還得交費，是個扯皮的房子。
8. 你好，我在魯能星城買了一套二手房，我想查一下他到底用沒用指標，請問有查詢電話嗎或者找誰查，謝謝
目前來說，客戶個人是查不到的，我在魯能星城賣二手房六年，幾乎每個客戶都會問到這個問題，我希望看到這個問題的朋友對魯能星城所配套的巴蜀讀書指標有所了解：
1、 讀書指標：魯能星城的讀書指標大致分為幼兒園、小學、初中、高中全套讀書指標和幼兒園、初中、高中讀書指標。按時間劃分，理論上凡是在2008年2月18日之前購買的魯能星城套內60平米以上的住宅都帶全套讀書指標，之後的都只帶幼兒園、初中、高中讀書指標。
2、 讀書指標的使用：僅產權人或產權人子女才可以使用，並且只有一個名額（雙胞胎或多胞胎除外）。孫子、孫女、外孫都是讀不了的。
3、 讀書指標的轉讓：讀書指標不可以單獨轉讓，只可以隨房屋產權一同發生變更。產權變更前未使用的，變更後繼續有效。
4、 報名的時間：每年的12月份報名，次年9月份入讀。
5、 指標用不了的情況，僅指購買二手房
A、 賣方購房合同中沒有讀書指標，此情況非常少，6年來僅遇到一套房子是這樣的。
B、 賣方將指標使用後未如實告知買方，買方購房後由於原業主已使用，導致新業主無法入讀。此情況不普遍，多數業主還是講誠信的，6年來總計有4個業主未如實告知，在簽合同之前被我們發現並阻止，分別為7街區6幢一套三房，十一街區4幢一套3房，十一街區2幢一套2房，4街區8幢一套三房。
C、 賣方出售房屋後由於買方不清楚需要交接的資料，致使買方無法提供完整的資料進行報名。這個挺多的，我們有交接清單。
D、錯過報名時間，很多購房人9月份想入讀，5月份才來買房，這種情況當年入讀是非常困難的，在與中介公司交流的時候一定要說清楚子女入讀的時間，不要相信還有三個月，加快辦理速度就可以讀，這種問題解決起來難度很大，要先解決好了再簽購房合同，否則買了當年也讀不了。
E、 住讀。業主子女已經不能辦理住讀了，如果要住讀只能提前想辦法，購房合同中雖有約定可以住讀，但是實際操作中床位是緊張的。
新浪微博求關註：學區房產。
9. 魯能星城5銜區二手房
魯能星城5銜區二手復房；尋找該類制房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：
找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：
當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：
自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝