① 怎麼約客戶看房子
一位顧客接待處接待2 3 4配對業主環顧四周，看看五個客戶端收到提示
我們1 。做可以讓客戶留下電話，「如果你留在接觸太少，如果我們有一個新的上市，也不能及時通知你」
2絕擴大或靈活的客戶需求方面「如果價格合理，如果你考慮到它的房子的其他部分？」
3，確定客戶的預算或預算，「如果房子是在符合你的要求，你是否考慮提高你的預算吧，如果可以的話，這將是能夠增加了多少？「
4。確認客戶是否願意借錢
5，要確保客戶的理由買房子，「我可以問你是否要買房的老人？結婚買房子？為了孩子上學......」記住，不要直接提問給客戶。
6，確定客戶是否在該地區的要求已經看到他們的房子只買區域內的房子已經看到，並且價格方面已經知道客戶是准客戶
② 怎麼邀約客戶看房
首先，我認為在約客戶之前，先要了解客戶的基本資料。客戶是什麼樣的性格，家庭狀況如何，是注重保障還是注重投資或者養老呢？這是關鍵。其次，在了解了客戶的基本資料後，我們該如何去邀約客戶呢？我認為可使用以下幾種方式：電話邀約、上門邀約、請柬式邀約（讓助理送去）等方法。通過分析不同客戶的資料和信息，我們用不同的方式進行邀約。
在電話邀約時，我們可以使用一些話術。例如，某客戶注重理財投資和保障的產品，我們可以告訴客戶，我公司有一個投資、理財、保障一條龍的產品座談會或者說聯誼會。告訴客戶，由於通過別人推薦，或者可以說公司把您列入了尊貴客戶的名單，因此邀請您參加這次座談會或聯誼會。並告訴客戶公司還配備了禮物送給他（她），請他（她）一定要來參加（其中說明禮物是要本人簽收的，增加說服力）。另外，語氣要稍稍強勢一些。
上門邀請時，可以對客戶說：「恭喜您被列入公司尊貴客戶，所以上門來給您送來請柬並邀請您參加這次聯誼會。」並說明名額有限，切不可錯過這個難得的機會。
請柬式邀約，可以通過文秘或者扮演執行者，向客戶說明：「因為您是公司的尊貴客戶，我公司讓我給您送來請柬，邀請您參加公司舉辦的聯誼會。」讓客戶一定要參加，說明公司對該客戶的重視，並且讓執行者反復強調一定去參加會議，以至說明執行者的工作到位。
客戶來了以後如何讓他（她）認可並簽單。這個問題主要還是要依*前期鋪墊。前期客戶一定要有保險理念，然後讓客戶了解公司，通過產品說明會，再進一步讓客戶對公司產生信任。可以用自己的專業知識和公司股票基金再一次說明公司實力。（註：在談的時候，個人自信非常重要，因為自己的自信，才能說明公司的實力）
接下來，客戶認可並做了意向性簽單以後，又如何讓她把保費交進來呢？當客戶在現場意向性簽單以後，我覺得應該注意以下幾點：①應該在產品說明會的第二天或者第三天，以部門回訪的形式回訪客戶，恭喜他（她）擁有了一份保障，並且讓他（她）把保費存入銀行，記住一定要強調「銀行」，排除客戶的心理障礙，以達到再一次邀約和促成的目的；②可以用公司獎勵這一塊來恭喜客戶，以產品說明會入場券中獎的形式來再一次促成客戶交費。
最後，在這里，我要告訴大家，我是帶著8個字走過我在公司的4個輝煌的春秋的。這8個字分別是：目標、自信、慾望、目的。因為有了目標，我就知道今天應該做什麼，明天要做什麼。因為有了自信，我在客戶那裡才能顯示出我的專業。因為有了慾望，我才會拼搏。帶著目的去工作，我才會成功。
③ 今天打電話約客戶，他說沒有時間出來看房，他說他自己很忙，像這種情況，你怎麼回復他，
覺得，還是保持你的手機常在線，隨時可以被接通……
也就是被動式等待！！！
太過頻繁主動去聯系對方，往往會事與願違的！！！
④ 我是中介的怎麼約客戶看房子
成為一個專業的中介，在入職的時候是需要培訓的呀。你們的主管沒有給你培訓嗎？約客戶看房子是一個中介最基本的基本功吧。就好像一個人吃飯之前，要先拿起筷子一樣，這樣的基本功都沒有嗎？
⑤ 怎樣才能有效的約客戶出來看房
如何約客戶出來看房
常見應對
1.直接問顧客x月x日有沒有空，業主那天剛好有空，可看樓。
(這種情況通常會被顧客拒絕)
2.問顧客什麼時候有空看樓。
(這種情況很被動，顧客有空，業主可能沒空，或者物業顧問恰巧約了其他客人看樓)
3.告訴顧客業主很忙，希望顧客擠時間過來。
(有時也會被顧客拒絕，業主忙，顧客也會說自己忙)
引導策略
有些顧客平時很忙，約看樓時，總是因為工作忙而沒時間看樓。這種情況對成交很不利。因為，顧客雖然忙，但買房是件大事，他決不會因為忙而隨意選擇，肯定還是要精挑細選。因此，物業顧問遇上這種顧客，如果不妥善處理，成交周期將拉得特別長。一方面，因時間長降低了成交率;另一方面，成交難度加大，工作量也勢必加大。
遇到這種顧客，物業顧問一定要讓顧客順著自己安排的時間來看樓，讓顧客的時間盡量根據物業顧問提出的時間來安排，這樣效率才會大幅提高。約看樓，最忌諱的就是直接問顧客或業主什麼時候方便，讓顧客或業主自行選擇看樓時間。
如何約客戶出來看房
話術範例
物業顧問:「李先生，這套房子如何?」(物業顧問帶顧客看完一套房子後詢問顧客)
顧客:「這套不行，您還是幫我約一下您剛才介紹的那套12樓單元吧，業主何時可以回來開門?」(顧客不喜歡剛看完的這套房子，想看一下另外一套推介過的房子)
物業顧問:「好的，我現在就打電話幫您預約一下業主。」(物業顧問提出預約)
顧客:「好的。」
物業顧問:「李先生，請問您是這周三，還是這周四方便看樓?」(物業顧問通過二選一的方法想把看樓時間鎖定在這周三或周四)
顧客:「就這周四吧!」(顧客在二選一中給出答案)
物業顧問:「那請間是這周四上午方便，還是下午方便?」(繼續讓顧客選擇看樓時間)
顧客:「下午吧!」
物業顧問:「那下午是二點方便一些，還是四點方便一些?」(繼續讓顧客選擇看樓時間)
顧客:「四點吧!」
物業顧問:「xx先生，那咱們約定的看樓時間就是這個星期四下午四點，是這樣吧?」(與顧客確認一下看樓時間)
⑥ 怎麼能輕松約客戶看房
客戶忙我們經紀人大部分也是無可奈何的，不過我有個朋友比 較懶他跟我專說，他用的是易房大師全景看房屬，客戶不可以不用 出門，你給他發個3d實景房源就行，就相當於客戶實地看房了 ，而且也只用去打擾業主一次就行，不用日後經常麻煩業主拿 鑰匙陪客戶看房，我最近在考慮要不要也這樣。
⑦ 如何編輯簡訊約客戶看房
您可以看一下房管家裡面有及時更新樓盤信息，而且可以及時的給顧客發送消息。版
禮貌 專業 你的項目優勢權 適合這個客戶的需求。發簡訊是一方面，最好打電話過去，這樣既表示了你真心想看房，又能盡快得到答案。
我也是做房地產的。
如果你想打電話給客戶又不敢打，想用發簡訊的形勢，這樣啟到的效果是比較底微的。
客戶都是大BOSS 對成交影響很小的。而且會他們這種人都很討厭這一套。
如果節日嘛那問候一下那是禮貌也沒什麼！ 祝你中秋XXXXX 置業顧問：XXX簡單明了
我覺得銷售的話首先要和客戶拉近彼此的關系，要從生活中的點點滴滴去關心他，要讓他覺得你是在為他著想，為他好，那麼他沒事的時候就會想起在他生活中有你這么個人。
具體看你客戶對你的綜合感覺，如果對你比較認可的話，建議還是以電話的方式聯系一下，時間不用太長，幾分鍾含蓄一下隨即說明一下情況就可以了，如果不是客戶主動詢問工作相關情況，建議不要主動提工作內容。
如果並不是很好，半年沒聯系大部分會跟新客戶差不多，可以用開發新客戶的方式嘗試一下，如果效果不是很理想，建議還是重新開發別的客戶反而會輕松點。
希望對你會有所幫助！滿意請採納謝謝了！
⑧ 如何能把客戶約出來看房
說話的語氣比你說的內容要重要，但內容要真實有效。但是約看的前提配單要准確。第一次溝通的客戶一般不建議說的太多，以免產生不必要的負面影響。只有你匹配的單准確，合乎客戶的需求才能有更多的帶看。沒見過的客戶在電話溝通中更需要耐心，准確了解需求。要知道 溝通才是本行業最重要的，目的就是贏得客戶的信任，追求想要的利潤。
⑨ 中介：怎麼約客戶看房，對方不容易拒絕
很高興看到做房產的還有好學的心。估計踏行不久
每個人都有自己的銷售模式
1 肯定內自己。客戶才會容相信你
2 要知道客戶需要是什麼，每個人需要都不同
3 你能給客戶什麼。如果每個人都能帶你看房子A,找誰區別都不大，關鍵看什麼 運氣？個人魅力?公司背景？都可能
4客戶流失是肯定會有的。多多總結每個案子的不同
⑩ 房地產銷售員要怎樣才能約到客戶看房
我也曾經做過房地產銷售員，我的感覺是這樣的：
如果你想打電話給客戶又不敢打，想用發簡訊的形勢，這樣啟到的效果是比較微弱的。
客戶都是大BOSS 對成交影響很小的，而且會他們這種人都很討厭這一套，
如果趁節假日時問候一下，禮貌的祝福他們：應該是大家都可以接受的事情，
如： 祝你中秋節快樂：**樓盤 置業顧問：XXX簡單明了！