❶ 2010年成都房價走勢
這個房價問題說不好，成都更是說不好，縱觀整個西南地區，成都市無論是從經濟還內是居住都是其它城容市不能比的，所以房價的漲跌很主要的是靠外來人口帶動，來成都上學的畢業了就不走了，想打工的和創業的也選擇在成都，外來進貨的賺了錢也要在成都買房，所以城市人口是在不斷增加，而成都成熟的片區和可居住空間並不大，眾所周知，金沙河雙楠是非常成熟的片區，就算是到三環也是成都成熟的地王，而城北到2.5環左右就有一點偏了，城東的改建非常成功，從建設路開始新建成很多大的樓盤房價也被炒了起來，從二環東五斷開始被萬達橡樹林和翡翠城這些地標型建築可見未來2年的發展是可觀的，人民南路南延線是因為地鐵的關系那裡的房價比年初漲了近一倍。個人覺得要遏製成都房價瘋狂上漲只有擴建城市，在三環外打造住宅區，吸引更多的購房者，從而刺激房地產商不能瘋狂漲價（現在三環外的生活設施和交通條件實在太差了，就是應該打造這些）畢竟現在是土地在減少，市區土地非常緊張，想房價下跌幾乎可能性不大。
❷ 今年成都的房價走勢會是怎樣會漲還是跌
解讀內地成都房市
內地如成都房價和深圳、北京不一樣:成都主要是靠內地需求和開發商及炒房人哄抬起來的.深圳、北京、上海還有一個原因就是外資的投入或投機。現在由於國家出台一些措施，深圳、北京、上海、廣州等發達地區房價開始回落。但出於信息和利益的原因，成都並沒有有效執行國家的房改政策，而是容忍高價。正因為如此，開發商、一些房主和炒房人將「有限」房源標出高價，試圖掩蓋一種趨勢。
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兩篇文章必須看：
再談2008內地房價去向（答成都房市問）(2008-03-25 12:31:07)[321]
我來解讀成都房市(2008-03-15 12:31:30)[341]
http://biso.cn/ReadNews.asp?NewsID=710
http://biso.cn/Special_News.asp?SpecialID=34
❸ 目前成都的房價走勢是怎樣的各個區域政府未來的規劃
經過多年的城市變遷和發展，成都已不再是老格局。政府的大力建設、居民的自由流動、人口的大量流入，使得成都的發展呈現全面開花態勢，隨之而來的是成都各區域居民住房的持續建設，小區的數量明顯在近十年內飛速增長。
成都已不再是局限於二環內的安逸小城，而是將發展區域擴大至六環的新一線城市之首。
2016年，成都的房價平均在8000-9000元/平方米，而到2018年，成都住房均價即將達到20000元/平方米，呈不斷上漲態勢。成都市政府正在大力升級城市，目前已有十幾條地鐵正在修建，各類公共交通工具也日漸完善。加之成都本就適宜的氣候環境，成都居民的生活質量必定大幅提高。全球各地企業的投資建廠帶動了成都的經濟發展，越來越多的人才來到成都居住購房，成都的人口基數日益龐大，房價必將水漲船高。
隨著成都中心城區版圖的擴張，成都的中心城區從5個擴大到11 + 2個，即錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、雙流區、龍泉驛區、溫江區、新都區、青白江區、郫都區 + 高新區、天府新區。
各區的房價均呈上漲趨勢，房價差異也比較明顯。天府新區、青羊、錦江三區的交易房價相對較高，天府新區的房價高主要因為各大企業落戶而引入的人才數量多，青羊和錦江的房價較高與其地理位置的優越和其本身價格基數較高相關。
成都市全市住房的均價在七個月內上漲至1.24倍。其中雙流區和新都區的交易房價漲幅最大。總體來說，各區漲勢比較平衡，漲幅維持在1.2以上。
雖然政府出台政策密集，以「限購+限價+限售+限貸+限商」多重手段穩定樓市，打擊投機炒房行為，但城市的發展是大勢，房價上漲不可避免。
按照「東進、南拓、西控、北改、中優」十字方針，成都將構建東南西北中差異化發展的五大主體功能區，奠定成都城市可持續發展的基本框架。
東進
南拓：高新技術產業和新經濟 西控：製造業智能化、綠色化
北改：先進製造和物流商貿
中優
各區具體優勢包括：
青羊區：政治、文化、科教中心，金沙湖+成都西站+杜甫草堂+寬窄巷子
錦江區：商業歷史悠久，春熙路+太古里+川大華西醫院
武侯區：歷史文脈悠久、文教資源豐富、高新技術產業聚集，武侯祠+望江樓+78家世界五百強
成華區：音樂之都、商業潛力大，大熊貓繁育研究基地+成都動物園+海濱公園
金牛區：交子故里、商貿經濟大區、人口最多最繁榮，成都站+荷花池
溫江區：高等院校眾多、生態示範區，大學城+醫學城+台商投資聚集地+城南公交樞紐
雙流區：雙流國際機場+臨空經濟區+三江公園
郫都區：豆瓣、蜀綉、盆景之鄉，智慧科技園+電子信息和雙創產業基地+高新綜合保稅區+菁蓉鎮
新都區：電商基地+軌道交通產業園
龍泉驛區：汽車城+都市現代農業+東部新中心
青白江區：國際鐵路港+對外開放口岸+跨境電子商務產業園+工業區
高新區&天府新區：國家級高新技術產業開發區、全國科技和金融結合試點地區，成都南站+天府國際機場+成都CBD+天府軟體園+新川濕地公園+熊貓大廈+天府中央公園+科學城+西部國際博覽城
在成都買房時，可以根據各區的發展特點和規劃進行選擇，方便日後的生活，減少不必要的成本。
❹ 未來5年，成都房地產市場走勢如何
成都目前房價行情類似於十年前的北京，預計還會有較長一段時間的上漲期，北京具體限購日期是2008年，在北京國貿的房子漲到2萬元時實施限購，成都具體時間2016年10月份限購，一方面成都第二座國際機場的建設以及大七環的環合，成都正式跨入新一線城市的首位，從目前成都購房群體的特徵顯示來看批地價也步步攀升，整體來講，成都房價市場不建議等。
❺ 成都的房價未來有沒有上漲的趨勢
房價肯定要上漲的趨勢，應該是沒有吧，因為現在有那個疫情期間還會漲房價嗎？不垮就不錯了，穩定的穩定，就應該狠狠好了。
❻ 房產走勢
5.15新政相比之前的限購政策都是更加嚴格的。成都這次政策跟以往最大的不同是，將限購對象由自然人調整為家庭；戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，應在成都市穩定就業並連續繳納社保12個月以上方能新購住房；父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房等。離異後任一家庭成員兩年內購買住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
大致就是，買房人太多了，現在提高買房門檻，不是落戶就能買、不是離婚就能買。這兩條舉措，前一條針對搶人大戰中以最快速度落戶成都的那些大學生的，後一條針對離婚買房。
導致成都最近一段時間搖號人數急劇減少，然後搖號中簽率大大提高，而因為新房中簽率提高二手房成交量會再次減少，價格回落趨近於新房，因為無資質的人增多商辦成交量會提高，商辦價格之後也會相應程度的上浮。
❼ 成都的新房價格還會漲嗎
個人分析看漲成都的抄房價有以下襲幾點:
首先:成都城市發展，新一線城市，網紅熱門城市，好吃，好玩的多，政府政策，國家政策宏利，以後成都要成為現代化國際性大都市，升為一線城市。
第二:城市的發展人口每年以40萬左右人口增速增長，很多年輕人和來成都養老居住生活，還有發展的人，越來越多，目前常住人口已經突破1600萬。
第三:土拍價的攀高，眾多區域，雙流幾塊地土拍價破萬，東升那邊13600一平土拍價，華陽14400一平的土拍，茶店子土拍17000多，三聖鄉土拍18400，拿地的成本越來越高，後期開房價至少乘以2。
第四:成都市中心包括周邊區域，土地越來越少。
第五:比較重要的一點成都作為新一線城市排名靠前但是房價在新一線城市中處於偏低靠後的位置，發展空間大。
供求關系，至少對於成都目前的發展，房價會持續穩步上漲。
❽ 成都房價走勢
目前成都一手樓盤均價1.2w左右，二手樓盤價格1.4w左右，但是不同地區的價格會有差內異。高新區和市容中心價格會達到1.7-2.5w左右，雙流、武侯等區域在1.2-1.4w左右，其餘主城區價格在1.5-1.6w左右。