❶ 二手房出售需要哪些手續
對於新房的裝修問題，很多人都覺得設計選材等等是很麻煩的。但其實二手房裝修也並不是很簡單的事情，甚至可以說二手房的改造裝修對比新房裝修是有著本質的區別的。這時候有許多問題是一定要清楚的了解才行的，關於二手房裝修注意事項的問題，這里我們就來詳細的了解一下。
三、牆面的施工不能節省
二手房裝修注意事項當中，牆面的重新裝修也是必須要進行的。也許很多人會覺得本身的牆面處理還可以，就選擇繼續使用，可以一定程度上節省裝修的費用。但是其實並不是這樣的，尤其是有的牆面已經出現裂紋或者是霉點，這是一定要進行更換處理的。不僅僅會影響到室內裝修的美觀問題，甚至還會影響到人的身體健康，是要引起重視的。
大家可不要小看了這些二手房裝修注意事項，是有著很大影響的呢！另外也要多多關注一下電路的走向問題，合理的進行重新安排，以及電線的檢查工作，都是不能省略掉的，這些都是關於家居安全的存在，預防萬一。如果想了解更多，歡迎關注維意定製傢具網上商城。
❷ 煙台賣二手房中介如何收費
全國的二手房買賣中介費是1%。
但只負責買賣達成過戶。如要辦理按揭則另收費。其中有按揭代辦費 房屋評估費。
詳情請參照我網路空間。
❸ 煙台買二手房要交哪些稅，能給我簡單介紹一下嗎
二手房交易需來要交納的稅費源主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。
❹ 安居客煙台二手房
1、最簡單的方法是通抄過中介了襲。中介那裡房源很多，但是中介費是一筆不小的開支。
2、通過同事、朋友、親戚介紹。多問人，看看自己認識的人是否在出售、出租，或者知道有關出售、出租的信息。
3、通過幾大和房子有關的網站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯系，總會找到房源的。
❺ 煙台二手房交易稅費流程要明細點各位大蝦
一般二手房交易需要繳納的費用如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在回144平米以上的需要繳答納3%，即俗稱的豪宅稅）
2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建築面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）
3、 印花稅：房款的0.05%
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
7、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：6元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
❻ 我上年買了一個二手房，在開發區，房齡二十年齡，五十八平，全款二十二萬，我想向銀行帶十五萬。請問能...
銀行對於30年左右的 房子不賦予貸款的，一般給評的很低，15萬不大可能，具體的可以問銀行吧！
❼ 山東煙台二手房交易夠不夠兩年按什麼計算
房產證不滿二年，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大內於5年的唯一住宅容免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
❽ 我想在煙台開發區買二手房，鳳台小區怎麼樣呀，2樓的，77平方，毛坯，43W，有知道的麻煩你告訴我。
老小區周邊購物生活方便，租房人多比較亂比較吵
❾ 煙台開發區房價是多少
煙台開發區房價
沿海樓盤較貴：7000-9000之間
偏僻沿海樓盤相對便宜一些，比如八角，古縣方向，價格還有六千左右的
開開發區中心的沿海樓盤就比較貴了，比如碧海雲天、怡海翠庭，價格都在8000左右
靠里點的樓盤稍微便宜一點：5000-6500之間
環境比較好，檔次稍微高點的小區價格都在6000左右了，比如海信慧園
俞景華城環境差點，地勢較低，比較便宜，價格在5000-5500，天頤麗城這種比較偏遠的新小區也不會很貴
開發區中心的二手房價格：7000左右
比如金盛小區、丹陽小區、鳳台小區、華電小區、晨光小區等
手打不易！望採納！
❿ 但煙台開發區二手房買方需要支付的稅費大約有多少
你需要根據你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價
納稅就是你這回個房子的評估總價
你還要看賣方名答下有沒有二套：個人所得稅1%
房子過沒過兩年：營業稅5.65%
房子的土地性質 ：土地出讓金1%
房子的產權性質：增值稅3.7%
買方名下有沒有二套：契稅1-3%
其他小的費用（勘探費、工本費、印花稅等等）：0.3%
貸款手續費
評估公司評估費
中介費
其實就是一房一個演算法，你最好還是找個中介給你算算具體情況