㈠ 遇到驗房有空鼓該怎麼辦
首先簡單了解一下空鼓，大部分物業維修的標準是面積大於 20*20cm ，就是說驗房有空鼓的面積大於這個標準是可以找物業維修的，但是如果驗房有空鼓的面積小於這個標准，那麼建議您不要修理，除非這個地方有特殊需要，必須平整，接下來就詳細介紹一下。
一、空鼓造成的原因
1. 水泥和沙子的混合比相差太大；
2. 施工砂漿時未處理基層碎屑和灰塵；
3. 抹灰前的磚牆和混凝土表面沒有澆水，並在後期澆水養護；
4. 工人在壓縮灰施工過程中施加的壓力太小；
5. 如果牆壁太光滑，很容易造成驗房有空鼓。
1.小面積的空鼓會在後期開裂，特別是第二次 裝修 後，白牆會開裂或凸起，造成牆面難看；
2.面積大，時間長了會脫落下來，這樣不僅會對人的身體造成一定威脅，對牆的整體也不美觀；
3.衛生間內的空鼓容易引起滲水，因為防水層直接塗在牆上，空鼓會造成開裂，容易引起滲水。
找出空鼓的位置並把它敲掉，空鼓底座用清水沖洗干凈，使底座充分潤濕，然後填充混合砂漿，並以相對強度進行抹灰。砂漿硬化後，應噴塗並固化，表面應濕潤。正常維護是7天，維修後再次敲擊，看是否還有空鼓。
當我們遇到驗房有空鼓的時候，不要太過於激動和著急，覺得肯定是裝修工人和物業公司的責任，其實空鼓現象是常見的，畢竟這個和牆體本身有一定關系，只要空鼓的個數很少，而且面積較少，都是可以接受的。但是如果空鼓的個數較多，面積也普遍較大，那麼這個時候就要找施工方或者物業。驗房有空鼓，我們也是可以自己解決的，只要參照上面方法就可以。
㈡ 誰知道驗房的時候如何檢查牆面空鼓哦
有專門的驗房工具-響鼓錘 專門敲空鼓的，空鼓聲音很明顯
也可以自己帶個小錘子敲，只是效果沒有那麼好
㈢ 房屋驗收檢測空鼓，如何檢測要注意什麼
一、驗房前准備1、資料檢查(1)房屋的《住宅質量保證書》(2)《竣工驗收備案表》(3)面積實測表(4)管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)2、核實面積、合同與價錢確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。二、帶齊驗房工具:試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關的插座、小錘子、電筒、電筆(測插座)、尺子(量長度、水平)等。三、書面記錄很重要:驗房時一定要詳細記錄相關質量問題，便於與工程部聯系整改事項。四、驗房要三多:驗房切忌著急，多看、多問、多記錄。五、驗房關注細節:這個細節主要是指在實際的驗房過程中要關注的細節問題。比如:1、檢查房屋質量:牆面地面是否平整、有無裂縫或空鼓;房屋的橫梁與牆角是否有開裂。2、水電情況:水流是否順暢、排水管道和地漏是否通暢、電路是否安全通電。還有一個防水保護層的檢查。3、空氣質量檢測:判斷精裝房是否存在空氣質量問題，要依靠專業檢測機構進行相應檢測。
㈣ 驗房牆面空鼓怎麼處理
今天工程部來人處理牆面空鼓，敲牆聽音，結論是廚房衛生間共用的那道牆大面積空鼓，除此以外，就是小范圍空鼓不做處理。但是圖示牆面後面是伸縮縫，工長說這面牆最嚴重，必須處理，哎～～～我這成了傳聲筒了，流汗！！！又去找物業聯系，目前為止還算有個解決方案，看看貼磚之前是工程部出人還是出錢了。拭目以待！
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㈤ 如果驗房時發現了大量空鼓，怎麼辦
看空鼓的面積有多大。如果面積非常小，可以不理會;如果面積在10cm以內，可以在裝修時貼布處理;如果面積再大，就要空鼓敲碎，填上石膏，再進行處理。
如果你已經簽字交房了，即使是開發商留下的，他們也不會承認，交房時業主一旦簽字，一切問題都跟開發商沒關系了。你可以嘗試找找裝修公司，如果已經開始裝修，八成是裝修時出的問題。
如果您是去拿房驗房的時候發現的，可以暫時不簽字，讓開發商給您把控股問題解決;如果您已經簽過字，即將裝修，可以讓裝修公司幫您把牆皮鏟除，重新粉刷。
㈥ 有人知道關於新房驗收如何檢查牆面空鼓問題
驗收新房可以帶上房驗小錘（檢查牆面、地面、窗檯空鼓）、水桶（檢查地漏、排水管是否通暢）、捲尺（檢查房屋凈高）、驗電插頭（檢查插座有無脫線、不通）以及網球（檢查排污管道有無障礙物）。 在驗房的時候你要注意從五方面來進行，第一文件查驗（主要是買房合同、房屋結構、水電文件、電梯使用等文件），第二核實面積，第三驗收房子，第四核對買賣契約上註明的設施、設備有遺漏、品牌、數量是否相符，第五公共環境驗收。
㈦ 驗房收房與空鼓
建築商說的是沒有問題的，瀝青防水是水泥砂漿會有抓附空鼓的現象，但是這種現象是也是建築中的失誤
㈧ 驗房師都是怎樣檢驗地磚是否空鼓
一．什麼是空鼓？
房屋質量中的「空鼓」一般是指房屋的地面、牆面、頂棚裝修層（抹灰或粘貼面磚）與結構層（混凝土或磚牆）之間因粘貼、結合不牢實而出現的空鼓現象，合肥【風清】驗房集團公司稱之謂「兩層皮」。
二．空鼓的形成原因，以及怎樣避免。
1、牆體基層抹灰不標准。合肥【風清】驗房集團公司牆體基層抹灰沒按要求處理或基層垃圾沒清理干凈。瓷磚鋪貼前應檢查牆體基層抹灰是否符合要求，牆體基層雜物、灰塵必須清理干凈;鋪貼時瓷磚背面滿抹的水泥混合砂漿或107水泥並用錘柄或軟體錘輕敲瓷磚，使水泥擠滿瓷磚背面，是瓷磚與牆面基層牢固結合。
2、鋪貼前沒浸水。合肥【風清】驗房集團公司瓷磚(特別是釉面磚)在鋪貼前應用水浸泡2小時以上，讓瓷磚充分吸收水分後，取出陰干或擦凈明水。如果磚體水分沒飽和，就會過早吸收砂漿中的水分，導致砂漿收縮出現空鼓，還會影響粘貼強度。
3、瓷磚鋪貼時砂漿不飽滿或未將瓷磚輕輕敲打擠壓密實。合肥【風清】驗房集團公司這種情況不是偷工就是減料：為了節省水泥砂漿，或為了節約時間馬虎了事。還有一種情況多發生在包工包料時，那就是瓷磚質量太差，怕把瓷磚敲碎了。
三．空鼓的危害有哪些？
1、房子的頂棚空鼓。合肥【風清】驗房集團公司混凝土（包括預制混凝土）頂棚基體抹灰，由於各種因素的影響，抹灰層脫落的質量事故時有發生，嚴重危及人身安全。
2、房子的牆面空鼓。牆面刮膩子後做乳膠漆，會出現牆面開裂，嚴重的會脫落，最低的是不美觀。花了幾萬十幾萬裝修的新房到處開裂效果可想而知。貼牆磚的牆面會出現，牆磚開裂、脫落現象。很美觀的瓷磚牆面，合肥【風清】驗房集團公司有開裂的和不勻稱的脫落，該是啥效果可想而知。
3、房屋的地面空鼓。合肥【風清】驗房集團公司地面空鼓經重物打壓或人為踩踏之後會導致該部位破裂下陷，鋪好的上好地板磚或木地板會因為空鼓而斷裂。維修起來既費事又費錢。
四、檢查方法。
1.用肉眼看，空鼓部位一般會略高出四周整體牆面，合肥【風清】驗房集團公司並常伴有裂縫，用手指按下去即可發現時空的。
2.用專業的空鼓錘逐個點進行敲擊，可聽見空鼓處與其他部位聲音有不同的空響，此即是空鼓。
五、解決辦法。出現空鼓一定要進行處理，先用切割機切割出空鼓范圍，刀口深度要掌握，並比實際空鼓范圍稍大，不能用鏨子鑿，那樣可能會造成空鼓范圍越來越大，然後才能用鏨子在空鼓范圍內鑿。基層一定要清理干凈，合肥【風清】驗房集團公司並用水潤濕，用1:3水泥砂漿分兩次修補，抹壓，掌握好時間。如果是混凝土基層，修補前應塗刷混凝土界面劑，否則還會空鼓。
瓷磚空鼓首先將空鼓瓷磚取出，然後將基層和瓷磚背面清理干凈，用強力膠打在瓷磚背面，採用多點分布為好。最後用橡膠錘找平。
合肥【風清】驗房集團公司解決收房中的實際問題
㈨ 驗房過程中出現的空鼓怎麼處理啊
先鏟掉牆來皮，使用石源膏基產品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對牆面作找平處理，然後使用石膏基防霉耐水批土做牆面滿批後再刷一底二面的漆就可以了。還有對於一些難以翻新的牆面空鼓，建議採用灌注修復的方式，它的操作時間快，並且不會破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現場，施工過程也不影響業主使用，是較為便利的一種方式。