㈠ 買二手房要注意什麼
1、注意產權證件
購買二手房的話，購房者在簽合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有關的證件，比如說房產證書和賣家的身份證，房產證上面的產權人一定要是賣房人，只有產權人才有權利賣房子。沒有房產證的房屋交易時對購房者來說有得不到房屋的極大風險，在交易過程中可能會遇到一房多賣的情況，並且買了之後辦理不了過戶手續。
2、注意購房流程
很多購房者表示，購買二手房的流程要比新房復雜，要想減少麻煩的話，勢必是要在購買之前了解一下具體的購房流程的，從選房到簽合同，從辦理貸款手續到過戶手續，每一步都有可能會發生意料之外的情況。作為購房者，在了解清楚了具體的辦理流程之後就能從容的應對購買二手房過程中可能遇到的一些意外情況了。
3、注意合同內容
簽訂二手房買賣交易合同的時候，購房者一定要注意細看合同中的內容，二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚。特別是針對買賣雙方約定的責任和義務，一定要是對等的，還有關於、、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
4、驗收注意細節
二手房畢竟是有人居住過的房子，在驗收房屋的時候，房子的很多問題都可能被這些生活痕跡掩蓋，所以驗收二手房也是一個難題，比如說關於費用的結算。由於買賣雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等買方入住後，收到上述賬單時，才發現賣方欠繳大量費用，再回頭找其結算時，房東早已音訊全無。
㈡ 購買二手房 需要注意什麼和必須有什麼證件
如果購房者涉及到購買二手房的情況，除了需要提供更多的材料以外，最重要的步驟就是房產一定要過戶。只有房產辦理過戶手續，這套房才真正的屬於購房者。可見二手房過戶的重要性。那麼，二手房過戶怎麼辦理？需要提供哪些材料？
㈢ 買二手房需要注意哪些東西需要什麼手續
一、注意：
1、房屋手續是否齊全。
2、產權是否明晰無糾紛。
3、交易房屋是否在租。
4、土地情況是否清晰 。
5、市政規劃是否影響。
6、房屋是否合法。
7、單位房屋是否侵權。
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移。
9、中介公司是否違規。
10、合同約定是否明確。
二、二手房買賣所涉及的資料和證件
買方需提供的資料：
1、身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地戶口）。
2、戶口本（夫妻雙方）。
3、婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明）。
4、收入證明或償債能力證明。
5、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件。
6、一寸彩色免冠照片。
賣方：
1、身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地戶口）。
2、戶口本（夫妻雙方）。
3、婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明）。
4、配偶、共有人同意出售證明（固定格式）。
5、房屋產權證件。
6、出售已購公房、經濟適用房須提供原購房合同、協議及有關批准文件。
(3)買二手房需要什麼擴展閱讀：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。