⑴ 山西太原有哪些別墅區
一、恆大華府：恆大華府立足於山西本地文化與人文價值的一座傳世大宅，承接數百年三晉家族歷史譜系;以前所未見的豪奢尺度，續寫三晉大地上的中國家族大宅傳奇。地址：太原小店晉陽街86號(晉陽街與體育路交匯處)
二、太原星河灣：太原星河灣位於龍城大街的南側，同時也是太原的老牌豪宅，出售的都是大戶型。小區的園林設計也具有濃厚的人文氣息，如此尊貴高檔的樓盤，足以吸引高端人士的到來，滿足他們對生活和社交的需求。太原星河灣將南園北植的工藝帶到太原，顛覆北溫帶常規造園法則，以豐富的綠色景觀生態系統，為太原奉獻了一座前所未見的"同緯度最美麗的社區園林"。據了解，星河灣園林中樹木種類多達五十餘種，采選林木范圍西至陝西臨潼、東至山東上海、南至湖南地界、北至東北黑龍江，全部為成樹全冠移植，其中還有百歲以上的珍貴石榴樹和棗樹。地址：太原小店星河西路8號大街南側、濱河東路以東、平陽路以西
三、華泰國際商務公寓：華泰國際商務公寓位於太原市南中環街，東直通太原市火車站，西直至太原市長風文化商務新區，緊鄰太原國家高新技術產業開發區。地址：太原小店南中環街200號。
四、太原萬達公館：太原萬達公館地處太原核心龍潭湖片區,北臨北大街,南接旱西門街,東臨解放路,西接新建路,是一個總建築面積達150萬平方米的超級城市綜合體。太原萬達廣場位於旱西門街與新建路交匯口(龍潭公園南門)，佔地面積373335.20平方米，總建築面積150萬平方米，綠化率30%，由大連萬達集團股份有限公司開發。這里不僅戶型設計比較合理，還有很完美的利用空間，絕對是土豪愛住的豪宅。地址：太原杏花嶺旱西門街與新建路交匯口(龍潭公園南門)
五、摩天石：摩天石項目位於濱河西路濱河體育中心東門，佔地面積5.6萬平方米;公寓部分地上建築面積:15.3萬平方米;總建築面積23.13萬平米;容積為:4.13;綠化率為46.77%;可容納總戶數:360戶。摩天石項目往南依次是濱河體育中心，太原廣播電視總局，太原市圖書館，山西地質博物館、山西博物院。東臨汾河公園，西靠西山、南接濱河康體中心，北眺森林公園、濕地公園。摩天石的規劃中，除了公寓，還有一棟高215米的超五星級酒店。地址：太原萬柏林濱河西路濱河體育中心東門(濱河西路51號)
六、太原茂業天地：太原茂業天地太原茂業天地位於龍城城市最核心地段——長風商圈，其中寫字樓是地標性建築，以220米的海拔代言城市高度,是山西省在建項目第一高的國際5A級標準的總部經濟概念辦公場所。住宅樓座挺拔典雅，戶型方正通透，是華北第一高住宅群，追求空中別墅神韻;酒店引進國際知名JW萬豪品牌打造六星級酒店，是山西省在建酒店最高配置標准;SHOPPINGMALL是太原在建規模最大、業態最全、功能最集中的商業中心。地址：太原小店小店親賢街與體育路的交匯處西北角
七、香檀一號：香檀一號總佔地面積6.32萬平方米，總建面25.4萬平方米，小區共計10棟樓，8棟住宅，1棟私屬會所和1棟商業綜合類組成。項目全部為精裝修標准，為了滿足業主要求，小區南側打造了一條7000㎡的歐陸風情商街。香檀一號被城市體育休閑公園，濱河公園、龍城公園、晉陽湖公園，四座公園環抱一座庭院。同時，零距離垂直300畝果嶺。地址：太原小店平陽南路紅寺村對面
八、萬國城MOMA：萬國城MOMA位於長風橋，毗鄰汾河公園，與山西國際會展中心、省大劇院、圖書館、美術館、博物館、科技館、及行政辦公區和南部商務辦公區共同構成長風文化商務區 。地址：太原萬柏林長風西街16號麗華大酒店斜對面
九、恆實•平陽景苑：恆實•平陽景苑，雄踞南太原CBD核心商務圈，東臨長風親賢商圈，南接高新科技區，北望南內環電子商圈，向西近覽汾河一線水景、遠眺長風商務文化區。恆實•平陽景苑，傲居平陽路長風街金十字，太原城市腹地最熾熱的地段。項目地處長風大街、平陽路、親賢北街、濱河東路四路圍合交匯處，坐擁親賢長風成熟商圈。地址：太原小店長風街與平陽路交叉口西北角
十、復地東山國際平墅：復地東山國際平墅, 位於東山之巔的長風別墅區中央。12層純法式風格洋房，60%超高綠化，盛享法式皇家宮廷園林，營造低密度居住氛圍。復地東山國際傳承新古典主義建築風格，融匯現代工藝與傳統藝術之精粹，將每一處空間尺度的精研考究，都化作堪稱經典的建築美學。無論是沉穩有序的三段式立面，內斂厚重的石材貼面，亦或是精緻典雅的孟莎式坡屋頂、老虎窗及精工雕琢的廊柱。地址：太原迎澤長風東街109號
⑵ 別墅精裝修帶花園300平，有人買二手房嗎
如果想要出售來二手房，可以將房自源信息掛到當地的二手房網站，或者找當地的中介公司幫忙出售
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
⑶ 在太原買二手房過戶費用需要多少
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
交易稅費
1、營業稅（稅率5.65% 賣方繳納）
根據財政部2015年3月30日《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定，自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額徵收營業稅。也就是說，不再區分普通住宅和非普通住宅，個人將購買不足2年的住房對外銷售均應全額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年
則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。註：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。
3、印花稅：（稅率1‰買賣雙方各半）
不過從2009年至今國家暫免徵收。
4、契稅：（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5、測繪費
1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 （08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。
6、二手房交易手續費總額
住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
7、登記費：（工本費）
80元，共有權證：20元。所需材料：⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份） ⑵房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。註：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。
http://ke..com/link?url=Awhx_rVcU5qurR__-2WItkCXWGqcgC_MmYPxrzSo0Oq5jJhaEL-SK2yj9KQwtMVdSK
⑷ 太原別墅有沒人住的需要看管嗎
你好所有的別墅區都有小區的保安巡邏看管呢你不住只需要把家裡的水電弄好別發生意外就可以了別的不用你管的。
⑸ 太原路89號別墅怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：上海太原路89號別墅
城市：上海
樓盤位置：徐匯-建國西路-太原路89號
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率30%，共0棟樓，停車位700
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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⑹ 太原的高檔別墅區位於哪塊房價一般多少
太原最好的別墅是長風東街的半山國際花園 房價8000一平起
⑺ 太原市最便宜的別墅式哪家
和平南路「十二院城」
⑻ 二手房別墅的稅費怎麼算
別墅屬來於商品房並且屬於源非普通住宅，二手房別墅交易稅費和商品房是一樣的，需要繳納契稅、營業稅以及個人所得稅三種<br/>
契稅：<br/>
首套購房90平米以上，稅率1.5%<br/>
二套購房，稅率3%<br/>
增值稅及附加：<br/>
房產證下發滿2年，差額/1.05×5.6%（遠郊區縣為5.5%）<br/>
差額=計稅價格（此次交易的網簽價與最低過戶指導價中的高值）-原購買價（以原購房發票或原契稅票為准）<br/>
房產證下發未滿2年，計稅價格/1.05×5.6% （遠郊區縣為5.5%）<br/>
個稅：差額個稅=差額×20%（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）<br/>
若網簽價＞最低過戶指導價，則個稅=（網簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網簽價×10%-貸款利息）×20%；<br/>
若最低過戶指導價＞網簽價，則個稅=（最低過戶指導價/1.05-原值-原契稅-附加-最低過戶指導價×10%-貸款利息）×20%<br/>
⑼ 太原星河灣有別墅區嗎
清徐縣，迎澤區，陽曲縣，尖草坪區，杏花嶺區，古交市，太原星河灣有別墅區喲。