Ⅰ 個人買房的手續有哪些
1、查看房屋的產權
在買房之前一定要了解清楚房屋是否處於一個可交易的狀態之下，確定有無遺留的糾紛問題，確定房屋產權的可靠性、真實性和完整性
2、慎重簽訂合同
在選擇好戶型准備簽訂《買賣協定》的時候，要檢查對方的房產中介是否拿到對應的房屋委託書，確認是否為合法的代理人，避免簽訂偽造合同。
3、進行房屋產權過戶
在購房後要盡快辦理房產證，並督促原戶主盡快遷出。到專門的產權部門進行產權過戶的手續，在徹底辦理過戶後，要取得房產證作為保留。
4、進行交房檢查
在買賣雙方辦理完上述手續後，按照簽訂的協議進行交房。在交房前，買方要對房屋再一次檢查，接受合格後可付清尾款。當然在未取得房產證前，買方可不付清尾款。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
Ⅱ 企業購房和個人購房的區別
一、購買資格不同
個人購房:戶籍和二套房政策限制
企業購房:
1、具有中國法人資格的公司一般無套數限制。
2、境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批准從事經營房地產業的企業除外）可以購買符合實際需要的辦公用房，不得購買商品住宅。
二、購房所需資料不同
個人購房:
1、身份證件
2、結婚證
3、戶口本
4、連續五年的社保記錄或納稅證明（外地戶籍）
5、暫住證（外地戶籍）
6、港、澳、台及外籍客戶購房需要提供的涉外材料
企業購房:
A.組織機構代碼證副本
2、營業執照副本
3、稅務登記證副本及公司公章
4、法人代表身份證復印件
5、企業委託書（加蓋公章）
6、受託人身份證
三、產權歸屬不同
以公司的名義買房以後所購房屋的產權證即為單位的名稱，而如果以個人買房後取得則為私人財產，歸個人所有。
通常單位的房產如果要進行轉讓時，需要由董事會股東會作出決議後方可轉讓，而個人的房產轉讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可。
Ⅲ 企業購房和個人購房的區別
企業購房不能貸款購房，只能等取得產權證在辦理抵押貸款，利率會比住房貸款高；企業購房專時不能享受屬契稅優惠；企業購房後，房屋算作企業資產，沒有人能夠享受落戶、子女就近入學的政策；企業破產時，房屋會納入清算，如果企業有較大的債務，會被清算抵債。
Ⅳ 個人按揭購房應該怎麼做
目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
Ⅳ 個人買房貸款需要哪些條件呢
個人買房貸款首先個人需要符合本地的購房條件，且是完全行為能力人，有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，無不良的信用記錄等。
根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
(5)購房個人擴展閱讀：
《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。
Ⅵ 個人名義買房子需要什麼證件
需要身份證、戶口簿、購房證明、收入證明、村居委會證明等，如果是已婚的需要結婚證並且需要配偶的身份證件，未婚的需要提供未婚證明，離異的需要提供離婚證明。
買房流程：
(1)到開發商售樓處交納購房餘款。
(2)領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。
(3)由銷售部或物業部陪同業主驗房，簽署「樓宇交接書」。
(4)與物業公司簽訂《物業管理公約》。
(5)按規定交納首期物業管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等(不同物業有不同規定)。
(6)新業主領取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續。
Ⅶ 婚內個人買房，屬於共同財產嗎
屬於夫妻共同財產。
夫妻在婚姻關系存續期間所購置的房產，無論夫或妻各出資多少，均歸夫妻共同所有。有證據證明購房資金來源於一方的婚前財產或夫妻間有財產約定書面協議的除外。
《婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。