⑴ 上海閔行區房地產各門店地址
信義房產春申店 閔行區春申路2784號 - 021-54376429
新一代房地產莘庄店 閔行區莘建東路382號 - 021-64137818
金管家房屋 閔行區畹町路
閔行區房屋置換服務有限公司航北店 閔行區航北路426號 - 021-54494777
福美來不動產 (古美路) 閔行區古美路684號 - 021-34227278
上海君松房地產經紀有限公司都市路店 閔行區都市路4492號 - 021-64602440
海宇房產 (報春路) 閔行區報春路278號 - 021-64144347
信義房產莘庄店 閔行區莘建東路380號 - 021-54155901
祥陽房產萬科店 閔行區畹町路 - 021-54372466
21世紀不動產上海沁雅加盟店 閔行區春申路2806號
易居臣信房屋 (吳中路) 閔行區吳中路1060號 - 021-64067364
寧發房產 (古美西路) 閔行區古美西路452號 - 021-54937383
福恆地產 閔行區古龍路139號 - 021-34130369
中原地產紅松分行 閔行區紅松路185號 - 021-51757966
福美來不動產虹橋店 閔行區虹中路580號 - 021-61451411
信義房產 (吳中路) 閔行區吳中路 - 021-64461771
上海申馨房屋置換有限公司 閔行區鶴慶路218號 - 021-64632770
天盟房產古龍店 閔行區古龍路143號 - 021-54800338
21世紀不動產上海銳豐蓮花路加盟店 閔行區上中西路762號 - 021-51692577
好年華房產 (東蘭路) 閔行區東蘭路677號 - 021-64952123
金豐易居上房置換莘朱店 閔行區莘朱路242號 - 021-64605233
先原房產 閔行區銀都路3363號 - 021-54431940
順弛房產 閔行區申北路398號 - 021-51875372
住商不動產 (龍茗路) 閔行區龍茗路2802號 - 021-33583270
信義房產莘松店 閔行區莘松路 - 021-57688428
億達房產 閔行區羅秀路1791號 - 021-54816729
住商不動產東蘭加盟店 閔行區龍茗路1663號 - 021-51198318
好年華房產梅隴分部 閔行區上中西路762號 - 021-54816012
嘉揚地產 (新申花城東北) 閔行區春申路2758號 - 021-51696657
順馳房產 閔行區銀都路3363號 - 021-54431783
虹房地產 閔行區莘東路540號
好年華房產 (漕寶路) 閔行區漕寶路3178號 - 021-54850221
萬乾房地產古美店 閔行區古美西路 - 021-54933478
高樂房產 閔行區古美西路74號 - 021-34133330
我愛我家航華店 閔行區航北路666號 - 021-54540008
虹民房產 (梅隴西路) 閔行區梅隴西路 - 021-54374268
澳麗房產 閔行區梅隴西路528號 - 021-54815616
億達房產梅隴店 閔行區虹梅南路87號 - 021-54289250
萬緣地產 閔行區顧戴路649號 - 021-51199084
力江房地產 閔行區莘朱路406號 - 021-64600427
21世紀不動產莘庄店 閔行區寶城路350號 - 021-54151161
賽久不動產 (古美西路) 閔行區古美西路70號 - 021-64120720
太平洋房屋 閔行區龍茗路2840臨 - 021-54788675
信義房產金匯店 閔行區紅松路204號 - 021-54583411
我愛我家靜安新城店 閔行區田林路1446號 - 021-34158408
利年華房產 閔行區古美西路830號 - 021-51517767
順馳不動產 閔行區古美西路224號 - 021-64128869
居尚房地產直營連鎖 閔行區羅秀路1319號 - 021-64767500
樓主！~閔行區內的房地產中介實在太多了~ 我暫時提供你莘庄，古美一部分的門店信息做參考。
⑵ 買房子風水
購樓風水
A、 樓層選擇應注意什麼？
關於樓層風水，舉例說明如下：某人生肖屬豬，五行屬水，居住在一樓或六樓，則水可助其主命水，吉論；居住在四樓或九樓，則金生其主命水，吉論；居住在五樓或十樓，則土克其主命水，凶論；居住在三樓或八樓，則木泄其主命水，凶論；居住在二樓或七樓，則火被其主命水克制，中等論。
1和6五行是水；
2和7五行是火；
3和8五行是木；
4和9五行是金；
5和0五行是土；
五行相生關系：金生水，水生木，木生火，火生土，土生金
五行相剋關系：金克木，木克土，土克水，水克火，火克金
樓層五行生命中所喜五行的是好樓層：
如：樓層五行是金，你命中所喜五行是水，金生水。這個樓層就是好的樓層。
樓層的五行和命中所喜五行相同的是好樓層：
如：樓層五行是木，你命中所喜五行也是木，五行相同，所以這是個好的樓層。
B、 房子選擇應注意什麼？
房子有吉有凶，最怕就是住到風水凶惡的房子，或被房子煞到，住家風水鑒定教你如何來判斷吉凶，輕松的讓你抓到秘訣！
秘訣一 別住在死胡同底
死胡同，就像人體血管一樣，是一種氣場賭塞的兇相，對人體的健康及運勢都有很大不好的影響，而且容易有血光上的危險性。
秘訣二 前門不能沖後門
台灣的很多房子都是一開門直接可以看到後門，就好象我們的臉能夠一眼看到對方的後腦一樣，而且這樣的房子很容易財運前門進來，後門就出去了，一點也無法聚財，這種房子也會影響身體的健康，運勢也會像溜滑梯一樣，一去不回頭。
秘訣三 大門不能沖廁所門
每天你一開門，一對穢氣就會從你的眼睛和鼻子竄入，嚴重的干擾你的潛在能量，而且會影響你的健康。
秘訣四 圍牆太高影響運勢
有一些房子有高大的圍牆擋住，看似安全其實對人有不好的影響，會讓人覺得被關在囚牢里受束縛，妨人發展，運勢不順，一般來說，圍牆的高度最好不要超過一樓的屋頂為最適合。
秘訣五 勿和倉庫作鄰居
物品都聚集在一起而不活動的空間里，容易產生不陰氣或死氣的凶地，如倉庫，墳地，廢車場等，千萬不要離這些地方太近，不然容易使身體的健康情形每況愈下。
C、二手房屋選擇應注意什麼？
有的人新遷入一套別人曾經住過的房子，就像穿著他人的衣服和鞋子一樣，不一定貼身，也不一定合腳。
堪輿理論認為，所遷入的舊房屋，最好是前房屋主人，一直住得很順利、很幸運、很滿意，只不過是因為原房主家庭人口增多或手頭上已有富裕的金錢，而另行遷到更寬大、更高級的房子。堪輿理論則認為，這種良性信息傳導，會對新遷居者的住戶，產生好的影響。所以，購買這種舊房屋是不錯的選擇。反之，前任房屋主人在居住期間死亡，離婚了，或是家庭爭吵不睦，以及財氣不佳，都會不同程度的影響新搬進來的住戶。這些都是反物質傳導，也叫做負面物質信息傳導。
堪輿理論還認為，新遷入一棟別人曾經住過的舊房子，必須先調查該房子過去誰住過這棟房屋，曾經發生過什麼事情，都要了解清楚。尤其，前任房主或家人有自殺和凶死情況，更要了解清楚其原因所在。否則，不良的殘留信息將變成超強負物質，影響遷入的住戶。西方研究此類現象的專門人士則認為，是「負面房屋精神」在起作用。
所以，人們在考慮購買舊房屋時，首先要考慮上述情況，不可忽視房屋的殘留信息所起的正與負作用。故此，要慎而又慎。另外，除了上述原因還要像購買新房屋一樣，注意以下幾點事項。
一、坐向。
首先，要看其房屋的坐向和大門開在哪個方位。因為，自古以來百姓建宅非常重視大門。坐北朝南的大門，應控制在160度至170度，或是190度至200度之間范圍內。坐南朝北的大門，應控制在10度至20度，或是340度至350度之間范圍內。坐西朝東的大門，應控制在280度至290度之間的范圍內。坐東西有大門．應控制在70度至80度，或是1O0度至110度之間范圍內。同時，還要注意大門不要對著樓梯或電梯問的大門。
二、朝向。
其次，再看光線的分布，如光源從哪裡來，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一個大陽台，光源由南方來，這房屋一定是坐北朝南。所以，陽台和主要窗口的配置，要求在指南針所指的190度至250度范圍內。
三、環境。
購買房屋時，還要察看周圍的環境，是否有重大工程項目通過，如地鐵、高架公路、立交橋、大型煤氣罐等；同時還要察看房屋正面和背後，有無大電塔、大水塔、電視塔，以及高壓線桿橫切「沖」宅。這些周邊之物都會對居宅磁場產生不P232好的干擾影響。另外，還要詢問未來附近建築物還有那哪些，景觀是怎樣安排的，然後作出購房決策。
四、結構。
風水觀念影響下的民居傳統
村落形態是人與其生活環境之間相互關系的反映。這與風水所強調人與環境間的相互作用，求得與天地和自然萬物的和諧，以達到趨吉避凶的目的基本是一致的。風水觀念中村落的外部環境，即外部空間與人的關系最為切要，於是風水便積極地有目的地去創造「比自然更有意義的空間」，種「意義」更多地體現在精神象徵方面，即它為人們找到一種表達情感和寄託希望的方式。在 村落形態中，選址是首要的問題，相地選址也恰是風水的主要使命。
浙江許多地區傳統村落的選址十分重視風水，認為風水好壞關繫到村落及宗族的興衰，「卜其兆宅者，卜其地之美惡也，地之美者，則神靈安，子孫昌盛，若培植其根而枝葉茂」。
關於陽宅的選擇，《陽宅集成》中口訣雲：「陽宅須教擇地形，背山面水稱人心，山有來龍昂秀發，水須圍抱作環形。明堂寬大斯為福，水口收藏積萬金。關煞二方無障礙，光明正大旺門庭。」可以概括為枕山，環水，面屏的模式。蘭溪社峰村的選址，正是受到這一模式的影響，被「形家所稱最勝之宅兆也」。
顯然，以風水擇地，即可以滿足人們精神上的寄託和對吉地的依賴感，同時在物質環境上又能獲得一個和諧、優美的村落外部空間。
水口是村落外部空間的重要標志，用以界定村落空間序列的開端，村民到此便有一種強烈的歸屬感。在風水觀念的影響下，水口不僅是村落的入口，而且對村落的興衰與安危起著精神主宰作用。浙江許多地區傳統村落的水口常以祠廟、文昌閣、橋梁、大樹等作為「關鎖」，是基於風水水口處宜「障空補缺」理論的影響。
蘭溪姚村頗具典型：「姚氏陽基自柱竿山中，……轉坤申土星，命名龍山，脫落五支，杜撰五指，猶如金龍獻爪之形，後有黃土山為屏，前有小青山作案，左回倉山，右抱象山，並聳獅山如華表。天開於北，地閉於南，小溪一帶，水納乙辰，從丁未而出，此龍山之大觀也。
宋景炎年間，萬六始祖由紹至蘭西遷，居龍山，遂為姚氏陽基。至福三公插藏龜山，得發族之地，於是人丁繁衍，富貴吉昌，才建宗祠以關水口，東佐鎖瀠庵，西造鎖瀠橋。今左增文殿，右改武宮，姚氏陽基不且益勝哉。」淳安何村在村口建有高大的文昌閣；建德新葉村的水口建有文昌閣、五穀祠和摶雲塔。這種於村口建(植)高大建築或橋梁、亭閣、大樹的做法，雖然是出自一種象徵意味的目的，但在客觀上彌補了自然環境的不足，使景觀趨於平衡與和諧。
對於那些並非理想的地理環境，風水往往採取積極的態度，對村落的形態進行修正，努力使之趨於理想的格局，即所謂「趨吉避凶」。以村落形態中一個重要構成因素——水為例。風水中的水是財源和吉利的象徵。池塘的形狀多為半月形，因為風水中池塘的形狀也是有吉凶意義，如宅前開方塘,被認為是「血盆照鏡」，不吉利，雲「可開半月塘」，在建德新葉村、諸暨斯宅、仙居楓樹橋村、慶元大濟村等許多古村落至今仍保留了一些半月塘。
民居是村落形態最主要的構成因素，民居的朝向、形式、布局及相互關系幾乎都受到風水觀念的控制和影響。在浙江民居中，風水的趨吉避凶處理手法，主要表現在迎合、避讓、符鎮等方面。
"屋式要四周端正整齊，不可尖偏斜……"這是風水對住宅外形和布局的要求。浙江傳統住宅絕大多數都呈規則方正的合院布局，特殊形式的宅基很少見到。住宅的堂前原先一般設祖先牌位，因此都不開窗，這亦迎合了風水中「香火要居中，香火堂前不可開天窗」之說。
風水中門在相對位置上的禁忌眾多，使得住宅組群相互關系受到制約和影響。龍游、蘭溪等地的傳統住宅中對比自己住屋高大或凌厲的建築，往往在門上掛鏡，射其形，與之抗衡，或掛虎頭牌，表示威武以壓倒對方。門在風水中具有特殊的精神意義，陽宅中「三要」和「六事」都有門，門的修造受到種種禁忌，民居中的斜門和永不開的門都是吉凶觀念的具體表現
符鎮是風水中避凶的主要方法之一，「若宅兆即凶，又歲月難待，惟符鎮一法可保平安」(《陽宅十書》，論符鎮)。長樂村西某宅，宅門正對一條大道。風水中有「凡道路沖宅，用大石一塊，書『泰山石敢當』，吉」(《陽宅十書》，論宅外形)之說，因此房主在門側置一「泰山石敢當」石鎮之，這無論在溫州、寧波、還是金華、衢州一帶都是如此。此外，更多的是在門上畫陰陽八卦、安尖叉等符鎮，以及吉祥物、吉祥語等裝飾圖案，以達到趨吉避凶的目的，獲得精神上的寄託。
風水理論深深地植根於中國傳統文化，對中國建築文化乃至傳統的社會生活起著重要的影響作用。風水理論中雖然不乏封建迷信內容，然而風水理論實際是地理學、氣象學、景觀學、生態學、城市建築學等等一種綜合的自然科學。
浙江許多古村落的選址，看中這樣一種自然環境，即有利於形成良好的生態環境與宜人的小氣候，前有大山，可以遮擋北部寒流，四周山水環繞，取其山勢之藏納，土色之堅厚，不沖冒四面之風。近水可取得方便的生活和灌溉用水，地處和緩的坡地，避免洪澇之災，山上良好的植被，可以保持水土，調節小氣候，滿足柴薪之用，在緩坡地帶種植經濟作物，取得可觀的經濟效益。
這種選址，滿足了形成以農業為主，農、林、副、漁多種經營的良性生態循環，千百年來，養育著生於斯、長於斯的村民。
⑶ 閔行區房價
閔行作為一個涉及到中外環的板塊，各板塊的房價都有著明顯的區分。
古美、金虹橋、古北、龍柏、莘庄占據了房價的第一梯隊，房源以改善為主，其價格的變動極易影響區域的價格走勢。
而浦江鎮、馬橋、華漕等則作為第二梯隊的中堅力量，「剛改」作為主力。江川、顓橋、吳涇則是第三梯隊，以剛需類型為主。
從成交結構上來看，閔行區的新房成交主要還是以改善為主，這也是區域房價相對於其他外環板塊價格較高的原因之一。
以馬橋為例，板塊的房價較高，主要由區域內的高端別墅所帶動，比如中星紅廬、御濤園等項目，而區域內的公寓項目目前僅剩萬科公園大道。
另外，不少中環外、外環內的項目配套完善，交通便利，價格也逼近市中心區域，成為推動區域房價上漲的關鍵因素。
根據CRIC提供的數據顯示，2月閔行公寓平均成交均價51212元/平，其中古美、梅隴板塊成交均價最高，達72265元/平。成交量最高的是位於古美的萬源城，成交均價82741元/平，帶動板塊的均價上漲。
目前古美社區已非常成熟，享蓮花路商圈配套以及部分龍柏的商配，房價處於高位，對於剛需購房者來說，貸款壓力較大，且板塊內在售的新房項目也較少，多以大面積戶型為主，比較適合自住改善型購房者。
表中顯示，莘庄板塊公寓成交均價4.8萬/平，36.8%的漲幅亦是年後的一波補漲。相比板塊未來的前景而言，目前的成交均價處於合理區間內。
莘庄區域在去年受到Todtown綜合體、交通樞紐等利好，漲勢兇猛，其漲幅的情況可以將大寧的房價走勢作為參考模板，然而由於其自身地段仍處於外環沿線的原因，在今年政策限制的情況下，暫無新房推出。板塊二手房均價維持在5-6萬/平左右，較去年持平，部分房價泡沫被擠出，價格也回歸理性。從長遠來看，莘庄的發展必然會越來越好，在目前的價位入手，是較為合理的。
閔行區域內2月僅6個板塊有成交，半數出現了小幅下跌。在調控背景下，新房市場房價止漲，並呈現小幅下跌，保持了穩定局面。
另外，另根據上海各區域公寓成交均價顯示，閔行區環比降幅達31.04%。受過年的因素影響，板塊1月成交量較少，有成交的多為高價盤，而2月成交銳減，區域均價也就逐漸還原其真實價格，出現大幅的下跌現象。
雖然目前閔行區域內的主力產品仍以改善盤為主，但一季度的待推項目將彌補剛需的空缺，區域的整體均價還會有進一步下跌的趨勢。
閔行新房市場變化明顯，房價持續趨穩回落。對此中原地產分析師張大偉認為，本輪樓市出現變化的主要原因是樓市政策調控，在政策抑制影響下，市場走勢與政策執行力度密切相關。
類住宅整治後價格止漲下跌
閔行區域不但公寓類房源受嚴格調控，酒店式公寓等商住房源也被集中篩查、整治。
《閔行區「類住宅」分類處置總體工作方案》文件要求閔行區內15個「類住宅」項目整改恢復商辦用途，在3月底之前，拆除隔牆、上下水管道和煤氣管線。
這樣的措施也就意味著該類型的項目將會失去居住的功能，同時也體現了閔行區域對政策的響應。
事實上，商辦類型的產品被作為類住宅進行出售的現象已在上海持續多年，由於其不限購不限貸的特點，受不少限購人群和投資客的熱捧。
⑷ 美國房地產類型都有哪些
1.居住屋（House 或Residential）：美國的這類房子所佔的比重最大，一般佔有一塊土地（lot）根據規定不同，佔有土地面積不同，小的幾百平方米，大的幾十畝或更多，在中等城市一般是0.5畝到1.5畝左右），土地上建有一幢房屋（大小不等，可為平房，二層樓房，三層樓房，很少更高的住宅，房間則從一個到五、六個，甚至更多，大多數是2-4個房間，廚房一般是一個，衛生間從一個到3-4個或者更多。一般還有儲藏室和車庫（個數不等）。房屋周圍一般是草地和花園。房屋主人擁有土地和房屋的完全所有權。
2.排屋（Townhouse）：Townhouse一詞在美國並不象中國許多英文詞典所說的：市政廳或鎮公所，而是指一種排屋，這種房子很象中國一些城鎮的街道兩旁的房屋，一般由數座以公共的側面牆壁連在一切，各自完全獨立，每一座有2-3層（一般是3層），2-4個房間，一個廚房，1-3個衛生間。水、電完全獨立分開，可以單獨購買一棟，也可購買多棟。一般情況下，在住宅區的每一排Townhouse，都有一些公共的綠地和小花園。每棟排屋的房主擁有完全所有權。
3.公寓（包括Condo和Apartment）：美國的公寓很象中國城市裡的套房，一般有多套公寓（從2-3套到數十甚至數百套）組成一幢樓，每套有有1-4個居室，一個廚房，1-2個或更多的衛生間，有1-2個停車位，有或無公用的花園和綠地，一般沒有自己的花園。房主擁有完全所有權。私人公寓（Condo）和出租用的公寓（Apartment）的差別主要在於，（1）一幢樓的Condo 產權往往不同，每套都有不同的房主，當然也可以一個人擁有多套甚至整幢樓。而Apartment的整幢樓一般是一個主人。（2）每套Condo都有自己的水、電系統，與其它的Condo 毫不相干，而Apartment 一般由一個統一的供水系統供應所有的Apartment，因此水費（含垃圾費）一般需要住戶平均負擔，或按人口分擔，或有整幢Apartment的主人承擔。電則每戶分開。由於公寓以整幢存在，
有公共管理人員承擔以下公共事務，因此Condo的主人往往需要負擔一定數量的管理費用（一般是按月繳納）。
4.商業用屋（Commercial）：這類房子有大有小，小的如幾十平方米的小商店或辦公室（可由數個或數十個甚至數百個組成一幢），大的如面積達到數十畝甚至數百畝甚至更多的商業中心。在一般的情況下，美國的商業用屋只共作為商店或辦公，不允許居住。（個別臨街房屋有前店後住家的除外）。除了商店和辦公用房外，加油站、工廠的廠房和倉庫也包括在這類房產內。這類房地產的主人擁有土地和房屋的永久主權。
5.農場（Farm）：一般由數百畝至數千畝或更多的農地及房屋、農場附屬設備（倉庫等）構成，所有人擁有土地和房產的完全所有權，許多農場的種植計劃需接受政府指導和安排，也可獲得合法的農業補貼。
6.空地（Vacant Land）：一般有2類，（一）指建築用地（例如可建築一座或多坐房子的地塊）。面積從數百平方米至數十畝或更多。（二）指未開發或荒廢的農地（包括山地和海灘等），一些地塊上有原來的農用建築或附屬設備。這種地塊面積都較大，從數百畝至數千畝或更多。土地所有人擁有完全所有權。
⑸ 准備購房，浦東 寶山 閔行 嘉定 松江 哪個區好！！！
我家就在寶山靠閘北的地方,我上班也在閘北,目前是一部車就可以到,房價的話,現在貌似我們新村離的二手房都要一萬多...不過現在房價下來了,應該還會便宜點..交通至少我現在上班一部車就可以到了,.以前也都是坐地鐵就可以到,教育的話,附近是沒什麼特別好的學校,但交通還算方便,一部車可以到的地方很多了~醫療么.要求不高的話,華山醫院的分院就再那裡, 而人們常說的寶山寶山,也就是上鋼廠再下去的地方,像寶鋼,羅店什麼的,那裡就不太好了..其他區,浦東我是不建議買,除非你有車,不過過江還是很堵,等地鐵結束也就沒車可以回去了...至少我是到哪裡都有夜宵車的..閔行么,還是一個字遠啊..離閘北超遠,我一個同事就住閔行,到公司光地鐵就要做四十分鍾,下地鐵後還沒車,雖說小區有班車,但班車的間隔時間比較長,不然就天天叫差頭吧..嘉定,松江就更遠啦..都是本地人住的.....貌似因為我住寶山才覺得好的吧.其實說實話我也不喜歡住寶山呀,叫是和父母住,沒辦法,以後分來的話..也不大願意住寶山.畢竟離市中心還是有段距離的..但市中心的房價實在是太貴了..即使勉強付了首期,還要換個十年放貸.沒必要給自己增加那麼大個包袱啦~~話說回來,有車,住哪裡都方便啦~~但油價,養路費要考慮進去哦.這每個月少說也要二千多吧~~~
⑹ 上海市閔行區拆遷賠償規定，急！！！
上海市閔行區最新征地補償標准：
上海市閔行區土地共有二個片區：
一區片范圍：莘庄鎮/華漕鎮/ 新虹街道/虹橋鎮 /梅隴鎮/七寶鎮，區片補償標准：65600元/畝。
二區片范圍：顓橋鎮/吳涇鎮/ 浦江鎮/浦錦街道 /馬橋鎮 ，區片補償標准：59200元/畝。
以上補償標准僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被徵收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標准由各省轄市、省直管縣(市)政府調整並公布,與征地區片綜合地價配套實施。
(6)古美購房擴展閱讀:
拆遷居民的私有房屋
第十一條 凡拆遷市區和郊縣城鎮居民的私有房屋，在服從城市建設需要的前提下，建設單位與被拆遷戶應按等價交換的原則協商辦理。
第十二條 拆除私有房屋，建設單位應事先書面通知房屋所有人或使用人，徵求私房所有人是否保留房屋產權的意見。
私房所有人應在接到書面通知的兩個月內，提交房屋產權的有關證件，並根據建設單位提供的房源和本人的經濟能力，提出是否保留房屋產權的意見。無正當理由逾期不作答復的，作放棄保留房屋產權辦理。
第十三條 私房所有人要求用公房安置的，建設單位對私房所有人的被拆遷房屋，應按《上海市房屋估價暫行標准》(以下簡稱《估價標准》)予以估價補償，並按照《拆遷辦法》第十條第(一)、(二)、(三)項和第十一條、第十二條規定進行安置。
建設單位應將被拆遷私房的有關產權證件，移送房管部門予以注銷。
第十四條 私房所有人要求保留房屋產權安置的，建設單位可參照被拆除房屋建築面積，用新建房屋或其他住房互換產權。並按照互換房屋面積、質量的差異補償差額價款。互換房屋的差額價款應一次付清。
私房所有人一時難以籌全房款，可由本人或家屬向工作單位商借，並簽訂借款協議，分期歸還給本單位。
私房所有人須付清互換房屋差額價款，並向區、縣房管部門辦理房產登記手續，領取房屋產權證後，方能交付使用。
⑺ 准備在上海買房，嘉定，寶山，松江，哪個區更好
三個地區具體情況如下，沒有更好，只有哪個合適你：
松江：位於上海西南角的松江區，歷史底蘊深厚，有著「上海之根」的美譽。和青浦一樣，松江區擁有如佘山國家森林公園、辰山植物園、月湖雕塑公園、泰晤士小鎮等生態景觀資源，較其他郊區而言，居住環境上優勢明顯。
松江素來都是滬上置業熱門區域之一，目前主要新房供應基本集中在松江新城、松江大學城以及泗涇板塊，經過多年發展，這些板塊已有一定的生活配套積累。交通方面有貫穿松江多個重要居住區的軌交9號線；商業方面，有三湘商業廣場、松江萬達廣場、開元地中海等綜合體，衣食住行皆便利。
而在上海2040年規劃中，松江被定位於上海的副城區之一，區域內配套將得到進一步完善。規劃所示，兩年內明確投入運營的大型配套有：松江T1、T2有軌電車、松江廣富林遺址公園等。購房者對於松江的區域前景還是多表示看好的。
嘉定：嘉定雖然地處郊環，但一直都是上海的剛需置業熱門大區，而且除崇明和金山外，和其他郊區區縣相比，4萬/平出頭的房價仍存在優勢。
再看區域宜居性，軌交11號線的開通極大改善了嘉定的區域出行問題，在建中的14號線也將重點途徑嘉定，或為嘉定區域引入更多人氣，尤其是來自北上海的置業客。
具體舉例嘉定三大推盤量較大的板塊：嘉定新城、南翔、安亭。
寶山：寶山區多個板塊匯集有大型成熟居住區，如以顧村公園為依託發展的顧村、以上海大學為發展重心的南大，匯集多個大型商業的大華，擁有優越生態環境的羅店美蘭湖等。
寶山區商業購物中心分布較廣，有寶山萬達、九百購物中心、金悅廣場、世華國際廣場、大華虎城等大型商業綜合體，但面對龐大的成熟住區居住人口，「面」尚未鋪及到位。
具體分析寶山近年來兩大特色明顯，入市積極的熱門板塊：南大、顧村。南大擁有上海大學、上大附中等優質教育資源及7號線和規劃中的15號線等交通利好，人文氛圍濃郁。與此同時，保利、招商，濱江等品牌房企的入駐，使區域內開始出現面向中高端人群的高品質社區。目前區域均價已達5萬左右，部分高端項目報價更是超過6萬。
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