1. 成都使用購房合同可以辦理哪些貸款
最近，很多朋友有這樣的疑問：如果使用購房合同的話可以辦理貸款嗎?如果可以的話，能辦理的貸款類型又有哪些呢?今天小編就來給大家介紹一下。
在只有購房合同的情況下，借款人若是想要用房子做抵押來貸款的話，當然是不行的，但是，通過其他方式有獲得貸款的可能：
1、信用貸款
借款人擁有每月至少3000元的收入，並且穩定半年以上，提供個人身份證明收入證明的同時，信用良好的話，可向當地貸款機構申請信用貸款。一般情況下，借款人條件優秀的，最高可獲得月收入10-15倍，最高甚至高達20倍的貸款金額。信用貸款發放速度比較快，借款人若是通過當地貸款中介或貸款公司申請，最快可在一天獲得資金。
2、汽車抵押
沒有房產證，但汽車相關手續齊全，並且汽車具有抵押貸款的條件的話，可以申請汽車抵押貸款。
汽車抵押貸款時要注意，汽車行駛里程不能太遠，汽車使用時間不要太長，汽車所有手續需要齊全的同時，借款人要有一定的收入來源。對收入的要求雖然沒有像信用貸款要求那麼嚴格，但原則上每月收入需要高於每月負債總額的2-3倍才比較容易獲得貸款。
汽車做抵押貸款的時候，汽車需要先進行評估，具體評估汽車是否可抵押，可抵押價值達多少，評估需要費用，費用需要由借款人自己支付。此外，若借款人是通過押證不押車的方法辦理貸款，還需要支付GPS安裝費。
3、民間借貸
通過民間借貸的方法獲得資金，提供購房合同，可以提高獲得資金的可能性。不過，通過這種方法獲得資金相對借款人承擔的風險比較大，並且民間借貸一般費用還不會很低。借款人應仔細斟酌考慮。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 購房合同問題請教
找開房商要下，買完房購房合同應該先有，之後貸款下來簽貸款合同
3. 成都市憑購房合同能辦理入戶手續嗎
通過購房入戶成都市民也要等到房屋已交付使用，並實際入住後，才可申請辦理戶口遷移。昨（18）日，成都市公安局對外公布了購房入戶和投資入戶政策的明確細則：
一、購房入戶前提條件是房屋已交付使用，實際入住，並取得產權證。一次性付款購房入戶所需材料：1、《入戶申請表》；2、產權人和入戶人員的戶籍證明（或戶口簿，下同）及居民身份證；3、親屬關系證明（有配偶和未成年子女隨遷的提供，下同）；4、入住證明；5、房屋產權證或購房合同、一次性繳款發票（購買商品住房的提供）；6、房屋產權證和房管局列印的房屋產權檔案摘要（購買二手房的提供）。
按揭購房入戶所需材料：1-4項與一次性付款購房入戶相同；購房合同、銀行按揭公證書、最近6個月銀行按揭繳款證明（購買商品住房的提供）；房管局列印的房屋產權檔案摘要、銀行按揭公證書、最近6個月銀行按揭繳款證明（購買二手房提供）。
二、投資入戶人員分為兩種情況，1、購買非住宅用房入戶所需材料：《入戶申請表》；非住宅用房產權人和入戶人員的戶籍證明及居民身份證；親屬關系證明；合法固定住所證明；非住宅用房的房屋產權證（已取得的提供）、購房合同、一次性繳款發票（購買商品房的提供）；非住宅用房的房屋產權證和房管局列印的房屋產權檔案摘要（購買二手房的提供）。
資金投資入戶所需材料：《入戶申請表》；投資人居民身份證；營業執照、稅務登記證、會計師事務所驗資報告；入戶人員戶籍證明及居民身份證；親屬關系證明；合法固定住所證明。
三、暫住期滿2年入戶。1、《入戶申請表》；2、IC卡暫住證（含居住證）（原件和復印件）；3、入戶人員戶口簿、身份證（原件和復印件）；4、親屬關系證明，如《結婚證》、《獨生子女證》等（有配偶和未成年子女隨遷的提供）（原件和復印件）；5、省、市、區社保部門出具的最近兩年城鎮職工基本養老保險（含社會綜合保險）明細表（原件）；6、合法固定住所證明（人均不低於16平米）（原件和復印件）；7、遷入地派出所出具的《街門牌詳址證明》（遷入地址不詳的提供）。
四、成都市戶籍人口全域遷移。1、《入戶申請表》；2、投靠人和被投靠人戶口簿、身份證（原件和復印件）；3、親屬關系證明，如《結婚證》、《獨生子女證》等（有配偶和未成年子女隨遷的提供）（原件和復印件）；4、遷入地合法固定住所證明（不限面積）（原件和復印件）；5、遷入地派出所出具的《街門牌詳址證明》（遷入地址不詳的提供）；6、入戶人員1寸證件照片1張（16周歲以上人員提供）。
4. 成都 有購房合同號怎麼在網上查備案號或者查詢購房合同是否備案
購房者復既可登陸武漢房地產市場信制息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局後，親自前往該處了合同登記備案情況。
如果在網上查詢不到您的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。
第一種可能是網上信息更新不及時，那麼只要延後幾天再查詢即可;第二種可能是您將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。
商品房購房合同第一頁的合同編號並不是合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現查詢失敗的情況。
(4)成都購房合同擴展閱讀：
1、如果是網上查詢，那麼要先進入無錫房管局網站進行查詢，然後輸入產權人姓名以及產權好即可查詢產權信息。
2、如果要查詢詳細的個人房產信息，那麼需要攜帶本人身份證以及房產證等相關資料到當地的房管局檔案館或窗口查詢。
3、如果房產證還沒有下來的，想要查詢產權信息，可在房管局網站查詢購房合同，只需直接輸入合同號以及密碼，就能看到購房合同，如果有在房管局備案的一般合同就不會有什麼問題。
5. 在成都只有購房合同如何辦理居住證
在成都只有購房合同是不可以辦理居住證的，原因如下：居住證辦理手續國家沒有統一規定，但只持有購房合同是不能辦理居住證的，還需要規定的證件和材料。
《成都居住證辦理材料及流程》規定，申請辦理《居住證》的來滬人員，應當提供以下基本材料：
1、《成都居住證》申請表。不需要貼照片，而是本人到現場拍照，所以首次辦理需要本人親自去拍照。
2、居民身份證等有效身份證明。
3、擬在本市居住6個月以上的住所證明：
(1)居住在自購住房的，提供相應的房地產權證復印件(驗原件)。
(2)居住在租賃住房的，提供由房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件(驗原件)。
(3)居住在單位集體宿舍的，提供單位出具的集體宿舍證明。
(4)居住在親戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿證明。
(二)除上述規定的基本材料外，申請人還應當根據自身情況和需求，提供相應證明材料：
1、來滬就業的，提供期限為6個月以上勞動(聘用)合同復印件(驗原件)，參加本市職工社會保險滿6個月的證明。
6. 成都 10月購房，購房合同房管局備案了（合同中有付款方式和貸款銀行）我想更換貸款銀行，怎麼樣操作
1、如果你的貸款手續沒有完成，你隨時可以放棄在那家銀行貸款，更不要說沒有簽貸款合同了； 2、貸款銀行的選擇要看開發商是否與銀行辦理了准入手續（二手房除外），只有與開發商有準入關系的銀行，你才能申請到相應的按揭貸款； 3、要注意時間，一般在與開發商簽訂的購房合同中，都會對辦理按揭手續的時限有約定，注意不要輕易違約
7. 請問哪裡可以下載成都市商品房購房合同和認購書
合同下載地址：
http://222.209.209.48/fcxx/static/download/doc/contract.doc
認購書下載地址：
http://222.209.209.48/fcxx/static/download/doc/subscribe.doc
8. 購房合同備案要多久
商品房買賣合同網上備案登記程序：1、開發公司在網上提交商品房買賣開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」，將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。2、產權市場處確認提交的商品房買賣產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤後進行確認，生成合同備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。3、開發公司填寫備案登記號。開發公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續後，將合同正本一本交給買受人。4、開發公司報送合同備案登記表開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫「商品房買賣合同登記表」，列印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁「處室職能」內下載。5、產權市場處蓋章產權市場處對開發公司報送的登記表進行核對，無誤的，在登記表上加蓋「國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章」，一份存檔，一份交還開發公司。開發公司可憑蓋章後的登記表及已經登記的商品房買賣合同到房地產交易管理中心辦理抵押登記等手續。
9. 在成都買的商品房合同備案號在哪裡可以查到
從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內回容無誤，並且沒有異答議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。可登陸當地房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況。可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局後，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網上信息更新不及時，那麼只要延後幾天再查詢即可。可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。