『壹』 重慶渝北未來發展
依託兩江新區的政策，(主要是保稅港區政策）打造萬億元的產業基地，以筆記本電腦和現代物流為主攻方向，五年再造一個重慶的重擔主要在渝北區那邊。所以渝北區未來發展迅速，前途無量。供參考。
『貳』 南京江北買房選擇什麼地方比較好
選地段時要考慮到的因素
先說交通
過去房產宣傳語中總是會用類似於「10分鍾到達市中心」、「中央區正南10公里內」之類的語句來吸引購房者。可見交通對一個地段的提升作用。
當然，這樣的詞語現在已經不允許打了，但是通過這些也可以了解到，交通對於地段而言，往往會通過地理距離和時間距離來衡量。
要了解你所選地段的交通是不是好，只需要知道從這里到你要去的目的地的地理距離和時間距離即可。比如說有兩套房，其中一套雖然地理距離更近，但因為堵車太嚴重，實際所花時間反而多，其實也是不可取的。
再說配套
居住的需求是滿足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝購物需要。如果再有個重點小學、重點中學什麼的，就具備了相對更好的人文環境，可能從地段上講，價值就又升了。更進一步說，對於家中有老人的家庭，最期望的莫過於醫院離得不太遠了，所以醫院葯店等配套也是非常重要的加分項。
商務配套的方便程度包括兩方面的內容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區，或者到這種商業區是否方便。
接下來是環境
包括自然環境和人文環境。自然環境比如靠近景觀資源、遠離工廠、公交集散中心或交通要道，選社區時最好不要臨街。住宅周邊有安靜的環境才能保證休息質量，若是噪音較大則不好。
購房者看房時要關注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學校或交通幹道。人文環境則包括區域人文素質資源，圖書館、體育館、中小學教育資源等。
最後說下升值空間
購房除了居住之外還有可能用於投資，或者只是剛需用來過渡，以後還會有改善性需求。一個地段能否升值，關鍵是看這一地段未來的發展狀況和所扮演的區域角色。如果該小區由於政府規劃各種配套設施會不斷完善，那麼將來會有一定的升值空間。
其實，相對來說，如果交通和配套能夠有保證的房子，升值空間也差不多可以保證到了。只是有的人比較看重長遠的升值潛力，有的人比較看重房屋的保值率罷了。shzyqiyu88
『叄』 在重慶哪裡投資買房比較好呀
老師你復好，重慶的發展方向是制向北發展，從最開始的解放碑，到觀音橋，再到新牌坊，以及現在的兩江新區。所以購房的話，如果是看幾年以後的話，可以考慮在江渝北片區和照母山方向購房。如果你這邊對房子的要求比較高的話，棕櫚泉國際花園是一個很不錯的選項。
『肆』 請問哈爾濱江北的房子好、還是江南的好我想買房，所以要考慮全面一點，以後哪邊比較有發展謝謝
今天不忙
小母針對房產實話實說又來嘍。
有人問我江南好，還是江北好。很早以前我就想說實話了，但是很多朋友都在江北炒房，真心不願意得罪人。但今天給客戶們一個恰當合理的解釋。
八年前一位長輩問我，江北好不好，我笑了，未做回答。他投資了，並於19年撤出賺了六十多萬。
三年前，家人被逼無奈下看上江北的房子，只因為家裡困難無力在江南購買，本身家人還是干工程的，所以我很肯定的對她說那裡很好。
前兩天，又有人問了我，江北現在開發的那麼好，要不去江北投資買個房子吧，漲的挺快的。
我想了想，可以坦言說並不是很好，一線觀江沒問題。不是觀江切太遠反而沒有任何意義以及長期投資的價值。
我不是故意傷害別人的利益，才說這樣的話。而是實事求是江北的不足和弊端。
1配套設施不完善，至今連醫院都沒有，搶救一下需要最近的四十分鍾到群力第四醫院還不是三甲級！根本來不及，設備也不夠完善。
2缺少配套，快十年開發了，當初所倡導的地鐵呢？煤氣呢？人文呢？學校呢？又有哪一樣做到了呢？
很多人會說江北有很多大學的您沒說市委也在呢那些都是贈送的房子和土地和房子及錢換來的市委辦公搬遷，並不能代表什麼實際惠民政策。
現在是資本社會，除非馬雲來建設江北，大筆投入，未來可以說我說錯了，那裡一定會好起來。反之江北此地無可爭議的適合養生綠化確實很好，配個直升機救護搶救病人啥的。
江北？這里小學呢？中學呢？高中呢？前身是農民工第五或第六子弟小學嘛？中學？職業高中？
年輕人不是像我一樣賣房子的，敢在那裡發展嘛？那裡購房者平均年齡是五十五歲這是平均年齡。大批量的五零後和六零後在那裡買房。若是二十年以後能完善，誰又能看到江北的未來呢？
我沒有任何瞧不起江北從業者和農民同胞的意思，可實事求是的說教學質量確實跟江南這幾十年的師資力量學區不是根本上差距的問題。
很多小區集體供暖的良莠不齊，很多新開盤幾年的小區因為收不上物業費，幾進無人管理！進戶八年不到的時間，這些不值得警惕嘛？
3江北現在除了逐步開盤你發現多少人住了嘛？很多人投資打算炒房？現在江北從最便宜300-600多元一米一路也漲到現在一萬多一平米了，可很大一部分樓盤入住連三成都不到，幾近荒蕪的小區未來又能有多大前景呢？物業費收不上來，能給你供暖？想啥呢？物業還有存在的意義嗎？
很多人會說，這江北人挺多的啊，您說的是萬達附近那是萬達商圈，您去過學院路嘛？那裡沒有學生的時候，從早到晚嚇人不？
4從專業角度，江北未來十年地鐵也不會通車因為已經過去十年了，醫院蓋好快五年了，可是至今未開，這很說明問題。所以配套也很難完善，民生也無法達到完善，小區人員素質無從考證。江北的暴力事件在網上隨時都能搜到。
這是2020年，不是舊社會！針對咱們中國的基建狂魔，這十年還沒有通的地鐵，你覺得未來十年會嗎？
哈爾濱市委，根本未啟動投資開發江北地鐵，本質上就因為人口絕大部分都在江南，江北開通地鐵是會虧本的。誰敢做幾百億無意義的投資呢？煤氣也是如此除了學院路很多地方都沒有。現在還有人願意做虧本買賣嘛？短短四年江北這一路瘋漲，漲的原因又是什麼呢？
除了原有綠地綠植買菜便宜適合養老還有別的嗎？您說出一樣現在江北什麼是完善的，都算我瞎說。有嗎？
所有配套至今無法完善，現在賣的是二十年後的展望及價格，人為操作炒作的因素多麼明顯？這不是泡沫，又是什麼呢？
請慎重理性投資。
『伍』 普通購房者 如何識破二手房的貓膩
提到買二手房，你會不會先去網上查資料做個購房攻略？是的，由於二手房交易涉及到權屬、大額資金的交付以及交易環節的各種程序流程，讓眾多購房的市民心裡打鼓。
記者在渝中區的不動產交易中心現場了解到，由於近期二手房交易比較多，咨詢台接待的二手房交易咨詢的市民也倍增。據交易過戶現場的接待咨詢的工作人員表示，隨著二手房市場的活躍，關於二手房交易的咨詢和糾紛問題也在增加。
「網上有些買賣流程介紹，但是二手房交易的個體性太強，比如多產權、比如原按揭，如果買到凶宅怎麼辦？新房交易有問題找開發商，二手房買賣雙方的交易靠什麼來保障呢？」 來自江北區大石壩的李先生表示，買二手房，除了自己做好攻略外，還有很多的專業問題需要咨詢普及。
下面，記者通過走訪總結，將當下二手房交易最容易出現的問題進行梳理，為市民釐清二手房交易中的貓膩。
關於房源：網上房源要多渠道核實 一定要眼見為實
目前市民的二手房源信息主要來自兩個渠道——網路和二手房中介門店。家住螞蟥梁的朱女士表示，當時她看中了紫都城的一套三室房源，當時網上的掛牌價是80多萬，但是打電話到留電話的中介一打聽，對方表示該房源已沒有，順勢又給我推他們公司的其他房源，還推薦了大竹林的幾個新盤的房源。而隨後的幾天更是推薦房源的騷擾電話不斷。
這就是一般的中介常用的「釣魚」策略，先用低價房源來吸引客戶，然後掌握客戶聯系方式，推銷其他房源。因此，重慶鏈家網的相關負責人提示：網上這四類房源要謹慎：1、房價低於同區域均價很多；2、看房平台是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現關鍵信息，比如稅費。
關於交易：小心陰陽合同 「做低」房價後患無窮
所謂陰陽合同，就是中介分別於買賣雙方簽訂的合同。比如中介公司向賣房者承諾將房屋以60萬價格售出，另一方面又以75萬的價格賣給買房者，這樣中介分別與買賣雙方簽訂的就算是「陰陽合同」。同時，要把和中介有關的條款寫入合同中，同時還要注意合同中隱藏的陷阱，此外要小心房屋中介公司不予申請者簽訂規范合同或者《居間協議》。
「做低房價」，已成為二手房交易的一個「潛規則」。除了會觸犯相關法律法規之外，賣房者可能面臨著無法及時收到全額房款的風險，難維權;對於購房者而言，只能按照做低後的網簽價格進行申請，可能會降低購房者貸款的可貸額度，未來，這套房源再次出售時，如按照差額進行計稅，會加大差額並增加相應的稅費。
關於過戶：五大風險可能會致無法過戶
產權變更以不動產登記為准，只有辦理完過戶手續之後才算交易初步完成，交易實質性的一步，也就是過戶。「當初看中南山的一套二手別墅，就是因為原業主將地下室深挖了近兩米，可以作為車庫，可後來發現無法過戶。」一位打算買二手別墅的羅先生表示，房子出現違建，導致他和原業主交易時無法過戶。
據重慶鏈家的二手房置業負責人表示，房屋違建、設有抵押（有銀行貸款沒有還清）、限購（政策變動喪失購買資格）、法院查封（債務問題致房產查封）、共有產權人不知情（配偶未同意出售房屋），這五種情況都可能會導致無法過戶。
關於接房：二手房接房更復雜 交接完成需要8步
買賣二手房最後一道程序就是交房，和新房接房相比，手續更繁瑣。一共需要8部來實現。
1、賣方騰空房子；
2、買賣雙方到場（如有租戶，也需到場）；
3、設施設備清點（賣方對附屬設施、裝修、附贈家居嘉定等進行驗收）；
4、水、電、燃氣過戶（賣方需要結清水、電、數字電視、電話、寬頻、燃氣欠費，辦理過戶。）；
5、物業費結清；
6、戶口遷移（確認賣方戶口是否遷出，學位查詢、買方進行戶口遷移）；
7、領鑰匙、換門鎖；
8、簽物業交割單。
除此之外，記者還走訪了眾多的中介機構和相關的負責人，從他們的從業經驗表示，二手房交易的貓膩確實不少，比如房源甄選、交易規范、權責劃分等問題。有業內人士表示，購買二手房重要的步驟有三步：第一步，選擇靠譜的中介比靠譜的房源重要；第二步，產權歸屬以及交易流程的規范比優惠重要；第三步，抵押按揭合同的條款比簽約進度重要。
鏈接：買房不被忽悠， 必看《3.15不該忽略的購房知識》
鑒於商品房交易手續繁雜，法律規定較多，消費者大多缺乏專業知識，為了傳播一、二手房消費知識，引導科學理性消費，解決消費者購房過程中的常見問題。今年「3·15」期間，由中國消費者報社聯合部分城市消費者協會（委員會、消保委）編印，鏈家網提供內容支持的《不該忽略的購房知識》消費教育公益讀本，將於「3·15」當天在重慶鏈家門店免費贈送給消費者作為購房時的參考。該讀本是依據國家現行法律法規，結合鏈家在日常服務過程中的經驗編撰而成。為廣大消費者普及購房知識，降低購房風險，保護消費者在購房過程中的合法權益不受侵害。
下面截取一部分關於二手房交易中的風險規避方式：
1、買房遇到 假房源：買家房主在購房者交付房款後，可能攜錢潛逃，購房者面臨「錢房兩失」的危險。由此，購房者在網上尋找房源，要學會辨別真假房源，最主要還是要選擇靠譜的中介及網站。房源除了跟中介核實，還要跟物業、房主等多方進行核實。
2、賣方簽約後反悔漲價：在簽訂二手房買賣合同時，應明確約定違約責任及賠償損失的計算方式，增加違約成本。例如，在合同中買賣雙方可約定，由於單方面違規，違約方需賠付雙倍定金或總房款的20%等條款，來約束賣方行為。
3、簽約人為無權代理人或買未成年人房產：如買賣合同簽署人是無權代理人，一旦賣方支付房款，就可能造成錢房兩空，所以簽合同前，一定要確認代理人身份，讓代理人提供有效的委託書或者申明。如果購買未成年人名下的房產，需要其法定監護人簽訂合同，並需其監護人提供「監護人資格」的正名和「符合未成年利益出售房產」的聲明。
4、賣方收取定金後返回：簽認購書時，需要看清是「定金」還是「訂金」。若是「訂金」，購房者需要提高警惕，督促賣方更改為定金。一般而言，大型正規的中介公司會起到協調保障的作用，盡量選擇規模較大，流程比較規范的中介公司購房。
（以上回答發布於2017-03-24，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領
『陸』 購房者辦理限購證明需要帶哪些資料
寧波市戶籍居民家庭需提交家庭成員身份證、婚姻證明(已婚的提供結婚證，離異、喪偶及到法定結婚年齡未婚男女需提供戶籍所在地民政局出具的單身證明)、戶籍證明(包括購房人、配偶及未成年 子女)的原件和復印件各一份。寧波市人員赴外地求學且戶籍遷往外地的，在提供因求學原因將本市戶籍遷往外地的證明後，視同寧波市戶籍居民。 非寧波市戶籍居民家庭除提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件各一份外，還需提供自購房之日起算的前2年內在寧波市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。 購房區域在海曙區、江東區、江北區及高新區的，限購證明可去寧波市房地產交易與權籍管理中心辦理，購房區域在鎮海區、鄞州區、北侖區的，可到購房區域所在的房管處開具限購證明。