① 長沙買二手房需要什麼條件
主要是看戶口和社保情況來決定是否有購房資格，大概可以參考下面的表格：
但是有一種二手房是不需要買社保的，就是法拍房，而且法拍房不限制戶口就能買，還不限購數量，所以你如果你沒有購房資格了，可以考慮買法拍房置業的，是一個合法購房的渠道。
② 長沙二手房都是什麼價位
二手房的樓價通常會比新房貴，因為二手房周圍的各種配套設施都成熟了。而新房都是建在規劃中的地段上，通常不是建在設施完善的市區內。所以二手房的價格絕對不低，長沙二手房應該是7000往上走，郊區會便宜一些，所以還是按地段來，影響價位的因素有很多。建議先網上多做對比，再做決定！
③ 我在長沙買了一套二手房，賣方不是滿五唯一，價格在70萬，我需要交多
二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：
（1）賣方二手房回稅費：
1、個人答所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
2、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年)
3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免徵
5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
（2）買方二手房稅費
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免徵
3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
④ 長沙二手房需要幾年才能交易
長沙二手房需要滿四年才能交易，沒滿四年是不能正常賣的，只能用一些其他的方式，比方說法拍，或者更名，或者協議，或者置換的方式，你可以去問下湖南法拍網怎麼操作的。
⑤ 想在長沙買一套二手房，不知道哪裡的比較的好
這個每個地段都有人看好，我的話比較看好河西啊，很難說，最好自己多看看，多了解一下，不要聽別人說什麼就信了。有人說武廣那邊的房子好，也有人說高橋那邊的房子好，買房子是一個大事，別沖動買房就可以了。
⑥ 我想在長沙市買套二手房，請問現在去哪裡買比較合適
一;弄清楚是投資還是自住
1)投資又看你是自住兼投資,還是出租投資.還是轉手投資.
2)自住考慮多少人住.多大面積和價格段.
3)你所在的工作圈.或家人朋友圈子在哪.一般建議經常聯系的圈子附近.方便工作和生活
二;是按揭還是一次性
三;預計的購房款是多少.
1)首付款
2)稅費
3)中介費<現在房源基本都在中介手上.另外過戶也可以幫你省很多費用>
4)裝修等費用
以上只是決定你購房地點的幾個大點.具體還有其他..
⑦ 長沙二手房交易流程及稅費
新政下的契稅
普通住宅：
賣方：
1.不滿兩年(無論是否唯一)6.6%
2.滿兩年不滿五年(無論是否唯一)1%
3.滿五年唯一住房免稅
4.滿五年不唯一住房1%
買方：
1.購買90平以下房產的1%
2.購買90平以上房產的(唯一住房)1.5%
3.購買90平以上房產的(不唯一住房)2%
4.商業房或公司產權：3%
5.城市維護建設稅
6.營業稅的7%。
7.教育費附加
8.營業稅的3%。
9.個人所得稅
普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%徵收。
交易手續費：2元/平方米×建築面積（新環境房屋為您介紹）
⑧ 長沙二手房滿幾年可以賣
二手房滿幾年可以交易？
二手房買了以後，隨時可以再次買賣，只是不滿2年稅費較高如下：
1、測繪費1.36元／平方，買方；
2、評估費0.5％（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1％、90平～144平內1.5％，超過144平或非首次3％，買方繳納；
4、所得稅按全額的1％，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6／平方，雙方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；
7、營業稅5.6％賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
二手房交易流程有哪些？
1、如果買賣雙方有初步看房意願，賣方買方看房。
2、看過房屋之後，如雙方決定進行交易，再進行下一步的溝通，雙方在協商好房產交易的相關事情之後，就可以草擬一份購房合同去復印社列印出來，應該是一式三份的合同，因為雙方要留根，房管局還要備案。
3、雙方就合同的內容沒有異議，簽訂合同以後，購買房屋的買家需要支付一定的定金以及一部分房款。
4、選擇交易的地點需注意，是在公共區域還是在私人空間，這裡面是很有學問的。在公共區域對於雙方的交易更加安全些，在私人空間因為沒有中介的見證與監護，是沒有安全感可言的，建議進行房產交易的時候不要一個人去，要有其他人陪同。
5、繳納完部分房款與定金之後，雙方共同到房產交易登記房產交易，辦理房產過戶手續。
6、再到稅務部門繳納因為房產交易過戶產生的相關費用，可以的條件要申請，而不是告知符合條件就可以的。
7、房產交易的手續辦理完之後就是領取新的房產證，同時也要將沒有支付完的剩餘房款交齊，按照合同約定的時間之前支付完畢。