1. 海口房價領漲全國樓市
在自貿港政策和人才引進政策吸引下，海口實施「百萬人才進海南」行動計劃兩年多，共辦理引進人才落戶逾7.25萬人。
8月16日國家統計局公布的7月70城房價數據顯示，海口新房價格環比上漲1%，二手房價格環比上漲1.3%，新房、二手房價格環比漲幅均居70城之首，領漲全國樓市。
多位受訪對象表示，海口房地產市場處於賣方市場，客多房少，新房出現捂盤惜售或捆綁車位等加價銷售亂象，二手房掛牌房源少，部分業主出售意向弱，囤房現象亦不少見，多因素共同助推海口房價上漲，海南自貿港建設紅利進一步推漲購房者的購房熱情。
目前海口新房和二手房市場均處於賣方市場。視覺中國
客多房少樓市亂象再現
「現在很難在海口買到合適的房子，開發商捂盤現象嚴重，要麼說賣完了，要麼捆綁車位銷售，都想漲價再賣。」最近有購房計劃的佳頤告訴21世紀經濟報道記者，其前不久托關系問國灃城在售情況，售樓處回復稱目前已在售房源，聯系新房中介才得知需要捆綁車位銷售，並加收指標費。
21世紀經濟報道記者致電國灃城售樓處，銷售回復稱目前三期項目均未拿到預售證，售樓處亦未開放。
海口新房捂盤銷售、加收指標費、搭售車位等情況並不少見，近期同樣有置業打算的文婷透露，根據她的看房經驗，海口新房指標費8萬-40萬元，要選好樓層還要買車位。海口房地產業內人士曉楓證實，現在按政府調控的新房價格很難買到房。
目前海口新房和二手房市場均處於賣方市場。海口房地產經紀人彭然告訴21世紀經濟報道記者，海口現在意向購房者多，「願意賣房的人比較少」。鏈家是海口最大的二手房交易平台，鏈家數據顯示，8月19日海口二手房掛牌量僅5229套。客多房少成為推動海口二手房價格上漲的重要原因。
統計局數據顯示，今年海口二手房價格連續上漲，環比漲幅在0.4%-1.3%之間。安居客數據顯示，8月海口二手房均價1.7萬元/平方米，較1月上漲近0.17萬元/平方米，漲幅近11%。
在海口知名房企工作的孫陽向21世紀經濟報道記者指出，海口房源短缺的另一個原因可能是市場存在「囤房」現象。孫陽曾多次前往西秀海灘附近項目踩盤，發現小區夜間亮燈率不足1/3，「這說明很多人並未入住，這不是個例，我看了大量樓盤都是這樣，很多小區還存在毛坯房。」
海口面積3127平方千米，不足北京面積的1/5。孫陽提醒，受自然環境、政策調控和市場情況影響，海口房地產在售房源遠少於其他大部分同級城市，這也意味著海口房價波動的概率和幅度更大。
自貿港建設推漲購房需求
實際上，在助推海口新房、二手房價格上漲的諸多因素背後，最根本的是海南自貿港政策紅利預期釋放。
2018年中央決定支持海南全島建設自由貿易試驗區，目前海南自貿港建設已進入全面實施階段，伴隨外資機構、資本持續湧入，包括海口在內的海南經濟發展將進入新一輪提速期。
在建設海南自貿港之前，海南房地產市場的島外需求占據主導地位，房地產一定程度上左右了海南經濟發展。2017年以來海南嚴控土地開發，施行總量鎖定、增量遞減、存量優化的方針。2018年4月22日，海南啟動全域限購，房地產調控進一步加強。
自2018年以來，房地產投資占海南省的固定投資比下降了10%，而同期全國該數據增加了8%。中指數據顯示，今年海口僅成交6宗宅地，這意味著未來一段時間內海口新房項目將被進一步壓縮。
另一方面，在自貿港政策和人才引進政策吸引下，海口實施「百萬人才進海南」行動計劃兩年多，共辦理引進人才落戶逾7.25萬人。未來隨著產業結構升級，經濟快速發展，海口在內的海南對人口的虹吸效應還將進一步凸顯。
嚴控土地開發，意味著海口宅地出讓和新房項目將進一步收緊，大量新增落戶，疊加本地需求，意向購房群體進一步增加，房地產市場供需矛盾凸顯。曉楓指出，2025年左右海南適時啟動全島封關運作的政策也使得部分購房者擔心彼時房地產政策變化，計劃提前「上車」。
兩位海口經紀人均告訴21世紀經濟報道記者，海口本地購房需求和新增落戶購房需求都很多。孫陽所在公司的一個項目尚未開盤，「目前有600多套待售房源，蓄客已經超過3000組，多為周邊居民」。
（文中佳頤、文婷、曉楓、孫陽、彭然均為化名）
（作者：李莎,王語嫣 編輯：周上祺）
2. 在海口買一套房子需要多少￥
老城區！或者交通不方便的地方！都很便宜！10-20W這樣！
海口目前的樓盤價格大概如下：
低檔樓盤：3K以下
中偏低樓盤：3K-4K
中檔樓盤：4K-5K
中偏高樓盤：5K-6K
高檔樓盤：6K以上
3. 海口房產均價多少
17300元
房產價格按取得所有權(使用權)的方式分為房屋銷售價格和房屋租賃價格兩種形式。房屋銷售價格指房產所有權轉移時買賣雙方實際成交的價格。房產買賣時，買房人購買的是房產的所有權，賣房人將房產所有權出讓，同時要獲得房產所有權出讓的價值補償。它包括商品房銷售、公房銷售和私房銷售三部分。
房屋租賃指房屋的所有人出租房屋面取得的實際租金。在此種流通形式中，房屋所有權不變，承租者支付房租，獲得一定時期內的房屋使用權；出租者放棄或出讓一定時期內的房屋使用權。它包括住宅租賃、辦公用房租賃、商業用房租賃和廠房倉庫租賃四部分。
4. 海口房子值得投資嗎 知乎
有錢可以試試，特別有錢那種，所學知識有限，語言表達能力一般，但是已經竭盡全力去回答，希望回答能夠幫助到您！
5. 海口房地產價格是多少
0898-31318155
13687500655
固定號碼 0898-31318155 信息如下：抄
歸屬地：海南 海口
區號：0898
郵政編碼：570000
包括海石花盆景、黎裙、沉香、海南的腰果、五指山芒果、瓊山荔枝、海蛇、鷓鴣茶、東山羊、胡椒、花帶、菠蘿蜜、南海海龜、貝殼系列產品、三亞市和陵水縣珍珠產品、干貝、玻璃魷魚、穿山甲鱗片等都是海南的特產。 三亞大小洞天景區、瓊海紅色娘子軍雕像、海南熱帶野生動植物園、萬寧陵水分界洲島、瓊海博鰲東方文化苑、三亞大小洞天、萬寧日月灣海門、瓊海博鰲亞洲論壇成立會址、興隆亞洲風情園、儋州石花水洞等等為海南的部分景點。 海口總面積為2304.84平方公里。 海口為海南的一個省會。 海口人口總數為176.68萬。 海口的轄區范圍包括瓊山區、龍華區、美蘭區、秀英區。 海口在海南省北部。 廣東省湛江市、三亞市等等這些地區都與海口相鄰。 海口的車牌為瓊A開頭。
6. 海口房產和三亞房產
我是海南的，要我感覺是海口的比較好點。三亞的房價過高，而且如果想要在三亞買的話多數都是靠海的高檔小區或者是海景別墅。這些地方容易出現的問題就是靠海，傢具什麼的容易受海風影響被腐蝕等等。所以，作為一個地道海南人，一般是不會推薦買那種地方的。而海口就比較適合生活，交通也比較便利
7. 海口濱海大道國貿附近 有沒有新樓盤，大概40平左右的，主要是離海邊近的，最好可以看到海景的 ，高分懸賞
項目名稱：濱海新都
類型：住宅
區域：海口市/龍華區
地理位置：海南省海口市濱海大道7號
開發商：海南仁業投資有限公司
按揭銀行：中國銀行
佔地面積(㎡)：516.01
建築面積(㎡)：8897.22
銷、預售證：[2007]海房預字(0067)號
公攤率：25.90%
均價(元/㎡)：2516.00
售樓處地址：海南省海口市濱海大道7號濱海新都9層
項目概況：
濱海新都位於海南省海口市濱海大道7號(水產碼頭正對面)，是海南仁業投資有限公司投資興建的項目，項目總建築面積共計8900餘平方米，項目戶型以單間配套、一房一廳、三房二廳為主，面積25-145平方米可供客戶選擇。銷售起價2018元|平方米，單套最低銷售總價64000餘元。項目提供7成25年按揭，首付1.95萬元，月供280餘元即可擁有，宜居、宜度假、宜投資。
周邊環境：項目距萬綠園、濱海公園、世紀公園步行僅幾分鍾至十幾分鍾即可到達，出門即是長堤景觀帶及政府已經規劃的魚人碼頭，未來升值潛力巨大。
配套設施：周邊生活配套完善，省人民醫院、四二四醫院、東方廣場、友誼廣場，學校、銀行、超市、菜市場應有盡有。
付款方式：一次性付款、7成25年按揭
裝修標准：毛坯交房，另提供裝修菜單，帶精裝修出售
物業管理：1.2元1平方米
8. 海口目前有那些新樓盤小區
基本信息
樓盤名稱：
寶華海景公寓[2號樓]
樓盤地址：
海口市濱海大內道75號（萬綠園對容
售樓電話：
089866665658
售樓地址：
海口市濱海大道南洋大廈一樓大廳
開
發
商：
海南中薈房地產開發有限公司
物業管理：
寶華海景酒店物業公司
價格及聯系信息
起
價：
5700
元/m2
佔地面積：
5111
m2
均
價：
4000
元/m2
綠
化
率：
31.00%
容
積
率：
5.98
售樓熱線：
089866665658
聯
系
人：
寶華海景
傳真號碼：
089866665658
電子郵件：
售樓地址：
海口市濱海大道南洋大廈一樓大廳