❶ 合夥買房會有哪些風險，多人合夥買房如何避
現如今買房除了居住需求外，還有一部分是為了投資，而往往投資購房的話會有合夥找人買房的情況存在。而合夥買房又牽涉到諸多的利益問題，因此，如果你有此想法的話，事先和你的合夥人把這些協定清楚。
一：書面協議
光在產權登記上註明還不夠，最好還能簽訂一份書面的協議，書面協議的作用，就是要考慮好風險，以及風險出現之後的處理方式。
❷ 關於購房後增加合夥人名字問題
申請房產登記機關變更登記。
❸ 哪些人可以作為貸款買房的合夥人
根據銀行對於共同貸款人的有關規定，有血緣關系（如母子、姐弟等）或婚姻關系的親內屬，才有資格容合夥貸款買房。
如果合夥貸款的兩個人是異性戀人，為結婚而准備買房，銀行也會同意提供貸款。
需要注意的是，銀行一般不允許同性親屬（如姐妹、兄弟）合夥貸款。此外，在征調貸款人信用檔案時, 會同時調查貸款人的戶籍檔案。因此，冒充親屬合夥貸款，是行不通的。
❹ 合夥買房有哪些注意事項
面對高昂的房價，很多購房者或許會選擇和朋友、未結婚的戀人、親戚等進行合夥買房。然而，合夥買房雖然把房子買到了，但也存在一定的風險。所以，在決定的時候一定要慎重一些。
合夥買房有哪些注意事項？
合夥買房有哪些風險？
1.使用意見不統一
如果合夥購房的房子，日後共同來使用，怎麼分？一套房子，有位置、採光都好的，有差強人意的，大概都想把好的留給自己使用，同時雙方又擁有均等的分配權力，這時候就容易產生矛盾。
2.合作意見不統一該房子如果日後用來出租，出租給誰？租金多少？另一方如果不同意出租，又該如何是好？這些風險，都需要提前考慮清楚，建議合夥人之間可以事先擬定一份協議。
合夥買房有哪些注意事項？
1.簽訂書面協議約定細節
考慮好風險，就是要考慮到風險出現後的處理方式。像出資方式、各個出資人的出資金額、貸款償還方式、分擔方式、買房相關費用等細節容易忽略的地方，可以在協議中明確體現出來。
2.不能忽略「隱形共有權人」
合夥買房中涉及到的「隱形共有權人」是指合夥人中如果有已婚的，其配偶也會對該房屋享有一定的權利。涉及到貸款的一些環節時，銀行為了規避風險，也會要求「隱形共有權人」到場簽字。
3.合夥買房明確共有方式
共有方式包括共同共有和按份共有，雖然合夥買房的出資人姓名都可以登記在房產證上，但還是要在房產證上標明共有方式。因為兩種方式決定著購買人日後對房屋的處理方式不同。以A和B兩個人合夥買房為例，如果是共同共有，日後房子出售，必須兩個人同意才可。如果是按份共有，A出資三分之二，日後房屋出售，A可以不經過B的同意。
4.明確貸款權利和義務
買房貸款，雙方既有權利也有義務，如果還款中途一方撤資或承擔不起，另一方就要承擔巨大的經濟壓力。另外，合夥貸款時，如果合夥人中有信用污點，貸款是不會被批準的。
5.只有一個「主貸款人」
雖然是多人共同買房，但銀行只會讓相對更有還款能力的人作為「主貸款人」，其他出資人為「共同貸款人」，抵押合同上的出資人均需簽字表示同意。但「主貸款人」需要承擔其他共同貸款人不能按時還款的風險。同時，當主貸款人不能還款時，銀行也會向共同貸款人催收貸款。
另外，合夥買房要注意涉及到的利益關系需要留意。比如未來雙方在相關的稅費、物業費上如何分工承擔，又或者之後一方出現資金問題導致無法繼續還款等情況，都是需要提前考慮到的。萬一處理不當，會影響彼此友誼，這就和當初合夥買房的初衷背道而馳了。
資料來源：鏈家網整理
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❺ 樓市合夥人
我覺得挺靠譜的，我注冊了樓市合夥人後，看到西海岸的北辰府，非常喜歡，買了一套，省了幾萬塊錢呢！銀行放款後，補貼已經到賬了
❻ 幾個合夥人共同出資買房，房產證怎麼辦理
一，有幾個共有人，就出幾本房產證，並約定好各自所佔房屋份額比例，這個方法最好版。
二，可以只出權一本房產證，但購房合同要寫清楚是幾個人合夥買的，共同共有的。同時到當地公證處做個公證。
三，越多的人合夥買房，弊病越大。例如：其中一人急需用錢，想轉讓自己那份房屋份額，操作起來就很麻煩；再有，有人想賣房，可有人不想賣，就不簽字不出面等情況。這些在買房之前要想清楚，商量好，以免傷了和氣。
❼ 合夥買房要注意一些什麼問題
(一)弄清共同共有和按份共有的區別
共有產權在進行產權登記時有兩種方式：一種為共同共有，一種為按份共有。不同的登記產生的法律後果不同，分割方式也不一樣。簡單地說，共同共有是不分份額大小的共有，分割時原則上是均分，同時考慮到出資等因素。按份共有原則上按照出資比例來分割，除非雙方約定不按出資比例分割。所以，如雙方出資不同，就應當登記為按份共有，並且將各自所佔份額寫清楚。
(二)簽訂書面協議
光在產權登記上註明還不夠，最好還能簽訂一份書面的協議：寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、按什麼方式分割，相關的稅費、租金收益、使用、物業管理費等如何承擔或分享等等，將責權利約定明晰。萬一雙方產生糾紛，這份書面協議將成為解決糾紛的重要依據。
(三)銀行借款詳細約定
實務中，對以一方名義向銀行借款並按月償還的性質如何認定，法院有不同的理解。有的法院認為一方向銀行的借款也屬於該方出資，是通過融資方式的出資；有的法院則認為，只有實際拿出來的首付和每月已歸還的利息和本金才算是出資。筆者另一個案件中，法院將投資總額計算為雙方首付與已還銀行的本金及利息之和，而不將投資總額理解為房價款的簡單相加。
❽ 幾個人合夥買房子，合夥人可以都落戶嗎
合夥買房是否可以落戶，取決於當地對此政策的規定。如武漢市要求，在中心城區落戶的，要求購買住房面積在100平方米（含100平方米）和總價超過50萬元（含50萬元）。