所謂零首付抄買房主要有兩種方襲式，一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。 零首付有一些門檻，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。（看當地政策）其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。 有些銀行也可以做零首付就是用貸款來支付購房首付款。不過需要做一些擔保或是抵押。
❷ 買房0元首付是什麼意思，真的就能0元首付住進去嗎還是說這是騙人的東西有明白的詳細介紹下。
也不是騙人的,不過就算是0首付 你也要交契稅 這個稅那個稅 一般都是為了吸引人眼球 銷售人員做的廣告詞 我也這樣干過 不過我的是首付3W即可入住 0公攤。 呵呵
❸ 零首付購房流程
購房合同簽訂後，開發商或者中介虛擬開一張首付收款單，然後其餘的向銀行提交貸款申請，只是貸款多了，月供就多。給你舉個例子，比如看中一套房子70萬，開發商作價100萬，開一張30萬的收據，然後其他的70萬從銀行貸款，這就是0首付。你沒有花一分錢，70萬全部都是銀行貸款。
❹ 零首付購房是什麼意思啊 鄭州有這樣的嗎
零首付購房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付購房主要有兩種方式，回本質上等答同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸！就是能多點時間唄！
做這個要找有能力的不然會出問題的！
❺ 0首付買房是怎麼回事
主要有兩種途徑：
1、人為提高總房款，即在售總價100萬的房子，當地城市要求首付百分之三十，即首付30萬，貸款70萬，但是現在購房人通過做高總房款達到購房目的，即把總房款提高到142萬（實付總房款為100萬）這樣銀行可以貸款100萬，因為總房款實際是100萬所以沒有首付。
2、開發商為了促進銷量，或者回款壓力大，而推出首付分期或者和開發商簽訂協議首付以月供的形式每月給開發商打固定的金額。
(5)零元購房單擴展閱讀：
注意事項
1、零首付購房是會有風險的，購房者再在肯定的限期內付清首付款。開發商還會收取肯定的手續費大多數的零付款，開發商會要求購房者在一年內付清房屋按揭貸款的全部首付。辦理零首付需謹慎律師表示，零首付和低首付購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑。
2、零首付並不是購房者不消掏錢來付首付。實在是由開發商或房產中介墊付；大概是假造舉高房價；從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是零首付購房並不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付；購房還要從銀行貸款的客戶。
開發商私自接納零首付；沒有嚴酷依照國務院劃定，首套住房貸款首付比例不得低於30%、二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求；違背了國度政策。同時由於貸款人沒有現實交付首付款。
❻ 0元購房是什麼意思
貸款來購買二手房，總價源-貸款=首付，那麼總價不變的情況下，要想首付低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發放是以評估值作為參考，那麼就出現了首付低的幾種情況：
1、房子總價明顯低於市場價，假設評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產只賣40萬，那麼銀行就只貸到35萬，首付只需5萬。
2、高評高貸，一些評估機構從業人員和銀行工作人員里應外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產，評估到50萬，這樣也造成低首付的現象
不管採取什麼方式方法，這樣的低首付或者0首付的形為都是一種欺騙形為，一旦客戶還款出現問題，極易造成國有資產的流失，在此也呼籲相關從業人員恪守職業道德。
❼ 0首付購房是什麼意思
貸款購買二手房，總價-貸款=首付，那麼總價不變的情況下，要想首付專低，就只有多貸款，而二手房屬貸款購買，銀行貸款的發放是以評估值作為參考，那麼就出現了首付低的幾種情況：
1、房子總價明顯低於市場價，假設評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產只賣40萬，那麼銀行就只貸到35萬，首付只需5萬。
2、高評高貸，一些評估機構從業人員和銀行工作人員里應外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產，評估到50萬，這樣也造成低首付的現象
不管採取什麼方式方法，這樣的低首付或者0首付的形為都是一種欺騙形為，一旦客戶還款出現問題，極易造成國有資產的流失，在此也呼籲相關從業人員恪守職業道德。
❽ 0首付購房要什麼條件
我國部分地區的建設銀行，工商銀行和農業銀行相繼推出了購房首付款貸款業務，即購房者用貸款來支付新購住房首付款的一項貸款品種，亦稱「零首付貸款買房「。
1、借款人在購房時，可以不必用現金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效擔保後向銀行申請首付款貸款。
2、建行、工行和農行這三家銀行各自推出的零首付業務在擔保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對象等方面略有不同，欲借款的購房者應予以注意，互相對比之後選擇適合自己的產品。
就拿建行和工行來舉例：建行要求借款人用自由產權房或者直系親屬產權房做抵押，貸款期限為1至5年，貸款額度不得超過抵押房屋評估價的60％，利率同個人住房貸款利率相同，貸款用途公限於按揭購置個人住房。
工行除了推出「押舊房買新房」的首付款貸款業務外，還推出質押首付款貸款業務，即借款人可以將向未到期的國債、定期存單等作為抵押物。押舊買新貸款的期限最長為15年，同時其貸款期限和抵押房產的房齡之和控制在20年內。貸款額度不處超過抵押房屋評估的60％，也不處超過新購住房價格的30％。質押貸款的期限最度不得超過質押物的到期日，貸款成數不得超過質押物價值的8成。工行的零首付不公可用於購置個人住房，還可用於購置商業用房。
❾ 如何利用貸款實現0元購房
1、如果是二手房，必須找一家專業的機構才能夠辦理此類業務！
2、如果是一手房，必須是開發商配合才可以！