❶ 買二手房過戶時忘查檔了，我該怎麼辦
在沒有查檔前，千萬不要支付房主任何費用！
萬一有問題，買方的權益將會沒有任何保障！可以盡快去查檔，確認房屋產權是否清晰，是否有糾紛，然後再支付房主部分房款或定金，然後去辦理過戶流程，過戶完成後，必須完成水電氣暖物業交割後再把全部房款支付給房主才可以！
(1)二手房查檔查什麼擴展閱讀：
房產過戶注意事項：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
❷ 關於房產證查檔問題
這家中介公司的說法是錯誤的
正常銀行在收到他項權證後才會放貸款，中介說它的他版項權證還在辦理中，權這個說法不成立。
第二，即使他項權證在辦理過程中，也是可以查閱檔案的
在你的補充中，流程是正確的，現在在銀行都有資金託管
這套房子用資金託管比較安全。
個人覺得裡面有貓膩
❸ 買二手房應該到房產局查詢什麼
要了解房屋的產權狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件等。產權證件是指「房屋所有權證」和「土地使用權證」；身份證件是指身份證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當事人的主體資格，例如查驗代理委託書是否有效，共有房屋出售需要提供其他共有人同意的證明書等。
其次，查詢產權記錄可查明房源的共有狀況。任何人只需向房管局提供房源的具體地址就能查到詳細完整的房屋產權記錄。若是共有產權，在「房主」一項會有顯示，且共有人的產權比例及擁有權形式都有記錄。
二手房過去的交易及價格也會反映在產權記錄中，建議查詢者應注意如果成交價是註明「部分成交價」，則代表該成交價不單只包括該房屋，並且包括其他房地產成品。
此外，只需提供查詢者的身份證，你還能查到完整的房屋的「他項權利」記錄。房屋是否抵押、是否處於訴訟糾紛而被查封，以及房產的貸款記錄都被清楚地記錄在案。
❹ 二手房查檔
主要查看以下幾項：1、房屋現狀產權，房主是誰、房屋坐落、面積多大、房屋產權證號、是否有共有產權問題、共有權人是誰等；2、房屋他項權利狀況：是否設定了抵押、擔保等他項權利；3、房屋是否設定了司法保全、是否被司法凍結、是否可以正常買賣等。
但據我所知，查檔應該要相關權利人到場才能給查的。你這種情況，應該是賣方要去，出示他的相關權屬證件和身份證件，說明要查的內容。最終房產管理部門會給你們列印一張單子，單子上面會反映房屋的基本狀況。房產管理部門也會蓋章確認。
另外，非司法部門查檔是要收費的。
❺ 關於二手房查檔的問題
親，你的擔心多餘了，如果房子本身存在問題，到過戶的時候房產局是不會讓你過的。
❻ 誰知道二手房交易中的「查檔」是什麼
在簽三方協議前進行查檔。（現在一般中介的做法都是先簽三方協議再查檔）
正常查檔情況下買賣雙方和中介都應該在場。如果賣方沒有時間，買方可以和中介一起去查
檔。以證明該產權。
整個交易過程大概需要兩個月左右。贖樓一般要15天時間。過戶一個月不到，做抵押，銀行
放款需要15天。
❼ 關於二手房交易查檔的問題
調檔是為了查詢原房主當時購買商品房時是否繳納契稅。
為了過戶報稅用的。
被抵押的話中介是不可能不和你說的，這樣他們自找麻煩。
沖分中，如有幫助，望採納
❽ 買二手房時中介去查檔.我用去嗎查完檔.合適了身份..是不是就可以簽買賣合同了...在線等答案
去啊，為什麼不去，賣方也要查的啊，到時候你就可以一起了解了啊。 賣方查檔就可以知道賣方的房子有無被查封啊是否違章啊，房子的產權有沒有問題啊，糾紛啊，弄清楚這些再簽。一切落實好就可以放心簽合同交定金了。
❾ 二手房查檔結果
自己也可以查詢，一般去房地產交易中心查詢窗口付一個查詢費就可以查詢到。上海這里是每項5元，你可參考下。
❿ 什麼情況下需要房產查檔，查檔的作用是什麼
如果你是按揭購房的話，那應該是到房產登記部門為你開出無房證明所需的費用，銀行首套房貸款需要無房證明。