㈠ 新房和二手房的差別大嗎另外，要買上海二手房去哪個平台比較靠譜
買新房還是二手房主要還是要看您個人的喜好了。有的人認為
㈡ 在上海買新房還是二手房好，各需交多少稅，什麼流程（首套房）請了解行情的朋友提供最新的購房流程，謝謝！
新房只要契稅，普通住宅是合同價的1.5%，非普通是3%
二手房就要看情況了，看現業主是要的到手價還是稅費各付
到手價：所以的稅費由買家承擔。
還要看看是不是滿五年 是否唯一
如果是滿五年唯一的普通住宅就只要契稅就可以了
不滿五年的要交營業稅、個稅、契稅
要看你看中的二手房的具體情況了
㈢ 上海二套買新房首付比例和買二手房一樣嗎
根據您描述的情況：是的，一樣的；首付比例跟所要購買的房子是不是一手房沒有關系的。
二套貸款首付比例如下：
購買普通住宅首付50%
普通住宅標准：
內環內，面積小於140平方，總價低於450萬；
內外環之間，面積小於140平方，總價低於310萬；
外環外，面積小於140平方，總價低於230萬）；
非普通住宅首付70%。
希望我的回答能幫到您。
㈣ 目前上海的二手房是不是比新房還要貴
目前上海市自2017年年初開始新房的價格收到管制處於相對平穩的狀態
二手房因為自身不滿五唯一的原因可能還要繳納部分個人所得稅、增值稅、契稅、中介費等等
因此如果是滿五唯一的老公房價格相對是比較低，品質相對新房來說稍差因此售價也低
但是如果市場上不滿五唯一的次新房則甚至會比新房的價格還要高一些
㈤ 現在上海市場上一手房二手房的價格情況和走勢
現在上海房產市場一手房限價，二手房不限價，所以出現很多區域二手房和新房的價格差不多，甚至部分區域，二手房均價比新房還高的情況。同時，二手房交易需要繳納個稅和增值稅，所以目前來說，新房的性價比遠高於二手房。如果目前有買房想法的話，是入手新房的一個好時機，拿浦東外高橋區域舉例，次新房的掛牌價均價到7萬左右，新房的價格才到6萬每平。因此，上海目前開盤的新盤都比較搶手，今年1月份開盤的幾個樓盤甚至出現當天清盤的情況。
我們居理新房可以為您提供全上海的房產市場分析，提供房源情況，根據您的情況進行全上海不限區域的樓盤匹配，也會持續幫您關注房產市場，如果有適合您的房源出現，我們會第一時間通知您，避免您錯過適合您的新房！
㈥ 上海買二手房和新房的區別
上海買二抄手房和新房的襲區別主要有以下幾種：
房子狀態，新房現在大部分是期房，你們能看到的最多也就是沙盤、效果圖和樣板間了。二手房都是老房子，能直接看到房子的戶型和房屋內部結構；
周邊配套，新房周邊的商業、交通和學校配套都是待建或者待定的，商業需要開發商積極招商，學校需要和教委協商，交通可能也得看規劃。少有可以預期的是這些配套會越來越完善；
二手房這些問題都已經塵埃落定。各種配套基本上是成型了的。新房無法體驗小區物業狀況，你所能知道的也就是從售樓小姐嘴中對物業公司的宣傳。二手房物業都進駐好長時間了，物業服務質量問問小區業主就好了，他們絕對會說實話；
買房成本，新房要准備契稅、維修基金、物業費、交易手續費；二手房要繳納契稅、交易服務費和中介費等。對於大多數的購房者來說，二手房的成本比新房的成本要高。
㈦ 400萬的預算在上海買房，買新房好還是二手房好，為什麼呢
各位，如果換成是你在當下買房，你會在新房和二手房之間產生猶豫嗎？或者說，當初你買房時是否也曾經有過這樣的選擇困難呢？
這些認知基本都沒錯，但僅憑這些認識確實已不足以讓我們在如今這樣一個復雜的市場環境中不徘徊，不猶疑；特別是當我們新房和二手房都看了一段時間後，體力上，心理上都出現一定疲勞的時刻，選擇困難幾乎就會在這一時間節點上不由自主地湧上心頭。
出現選擇困難不奇怪，尤其是在目前這樣的市場態勢下，大多數購房者都會或多或少，亦或是在某個階段出現這樣的狀況。今天，我就結合自己的實踐經驗和認知幫大家深一層次的捋一捋一手房和二手房，希望能給大家摒除選擇困難提供一些幫助。
㈧ 上海地區新房跟二手房首付比例一樣嗎最低可以多少
二手房按揭貸款首付比例如下：
1、非限購城市首套房首付為版20%，二套房首付為30%-40%。
2、限購城市，首套權房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款；未結清的首付40%-70%。
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
2、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
3、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
4、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
7、需要在銀行開戶，並存入足夠的首期款。
㈨ 上海購買新房和二手房的最新稅費（列表）各怎樣
LZ 連一點分都不願給啊，還要求別人給你列表！！！
簡單說一下吧
你說的應該是買房內時應付的稅費
新房和二手房都容一樣的稅費，主要有
契稅=總價×3%或×1%，視是否w為首套而定。
手續費：面積×2.5元/㎡
權證印花稅：5元
交易手續費：80元
產證配圖費：25元
二手房如果有中介的話，還有一個點的中介費
如滿意，就補點分吧