1. 二手房因為買方因為徵信不好貸款批不下來要求解除合同但是不願付違約金，只賠償2萬定金。首付款已付
問：二手房因為買方因為徵信不好貸款批不下來要求解除合同但是不願付違約金，只賠償2萬定金。首付款已付
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預定合同若無違反法律規定則有效。通常情況，購房者與開發商簽訂購房合同，支付定金，定金是不可以退的。退定金是有一定條件的，比如：1、如果在期限內，確因甲方未能拿出合同，導致合同未簽訂，則定金理應退還；2、開發商無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，此種情況下定金可退。
2. 通過北京鏈家中介買二手房要注意什麼
近期 新聞播出
全國 投訴前十的中介行業 鏈家地產第二名 上榜
這個不是說 通過鏈家會有專風險 但是屬 我要和你說的是 通過二手房中介公司購買二手房需要注意什麼
第一 注意房屋產權 沒有抵押 或者確定抵押貸款還有多少沒有還清
第二 房屋產權人 本人簽署協議 或者 房屋產權人的委託公證人 持房本原件原產權人身份證簽署合同
第三 二手房涉及 之前是否有租戶 因租戶有房屋的優先購買權 若沒有簽署租戶簽署的放棄優先購買房子的證明 則簽署的存量房買賣合同無效
第四 沒有產權糾紛 例如債務糾紛 被人保全 或者 房屋是繼承沒有法院判決書 或者沒有民事調節書等 以上不滿足房子是不能過戶的
第五 房子之前的居住情況 是否 房屋臟了 是否周邊鄰居有不好的 例如神經病等等 這個往壞了說 不過還要小心
第六 注意周邊 噪音 注意行車安全 採光等等 注意高壓線 輻射源距離等等
如果簽署合同 中介公司簽署的是三方買賣合同 和中介公司幾乎沒有什麼責任可言 你要注意 中介費 不要交2.2以上就可以 別的附加費用他們要是收 你就罵人
3. 購買二手房後，發現嚴重質量問題時怎麼辦
好不容易買的房子，卻出現了質量問題，甚至嚴重影響居住。不少人為此焦急上內火，當房子出現質量問題時，容應該怎麼辦?房屋質量問題一般分為三種，一是房屋主體結構質量不合格，比如地基、承重牆有問題;二是嚴重影響正常居住使用的質量問題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達標等;三是其他一般的質量問題，比如滲水、牆皮脫落等。針對不同的質量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同並要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進行修復，並由賣房者承擔由於修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對於其他質量問題，由於未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復並賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質量出現問題，需要根據不同情況決定採取什麼手段維權。法律規定了多種方法，具體選擇哪一種，當事人應該衡量採取哪種方式更有利於自己。
4. 請具體說說自己買的二手房是怎樣的
房主想全款買一個房子，著急我們房貸款下來，剛辦完手續不到一個月就天天催，也不讓我們搬進去，後來就去中介鬧，把中介給打了，臉都撓出血了玻璃也砸了，後來中介給他3000塊錢打發走了，還好沒跟我老公鬧，後來我老公說管中介借了10000塊錢說啥也不還，世界上竟然有這種人渣無賴潑婦，買完了也有點後悔，說好了傢具全送後來又把新床拿走了，然後我們仔細看了下家電都是雜牌子，不值錢，房價也不跌不漲的
5. 二手房買賣中欺詐並毀約，怎麼賠償
具體情況要以買賣雙方的合同約定為准，通常為購房定金等額的違約金。
如果賣家存在詐騙並毀約，可以經過法律途徑解決。
如；房產的買賣合同就這樣約定」甲方原因造成該合同不能覆行時，無條件退還乙方所有購房款項，還應向乙方賠付「購房定金」等額的違約金；乙方原因造成該合同不能覆行時，「購房定金」作為違約金賠償甲方；此外，違約方還應承擔中介服務費和給他方造成的損失（包括且不限於各項代辦服務費、稅費、訴訟費、律師費等）。
6. 六甲街道六甲花園小區什麼時候拆遷
多處委託增大機會「最終我決定在科技園附近買套二手房，因為平時加班的幾率很大，離工作單位近，每月可以省下不少的交通費1李先生說，「買房子我是一竅不通，而且聽說買二手房有很多陷阱。於是我就提前通過各種途徑了解二手房的信息，特別是仔細瀏覽各個社區的業主論壇，看看居住者的親身經歷。」為了節省時間，李先生計劃通過中介公司找房，「我把科技園附近的十來家中介公司都跑了一遍，到處委託。」這樣一來，李先生不僅讓為其選房的眼線越來越多，對整個市場的行情把握得也比較准了。「科技園周圍可選的社區不多，科技園以西的樓盤價格都在6000元/平方米，外觀要麼太厚重，要麼就太舊了。」在進行了多方比較後，李先生選擇了朗景園。這個盤雖然社區不大，但樓齡僅為3年左右，而且是多層，分攤的公共面積會少些，社區保持得也比較新，外觀很有現代感。
7. 二手房買賣退定金的最好辦法
二手房買賣退定金的最好辦法。定金應該是買房人交的。如果是賣房人毀約了，這就是你退定金的最好的辦法。