Ⅰ 現在東莞還有限購嗎
一、限購政策：
「自2016年10月日起，在本市行政區域內，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房;對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。限購時間認定：新建商品住房以商品房買賣合同網簽時間為准。住房限購政策視具體情況適時進行調整。」
——《東莞市人民政府辦公室關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》
重點：
1.關於購房家庭和住房套數及類型的認定
(一)購房家庭成員范圍為「購房人、配偶及未成年子女」。家庭成員中的成年子女具有獨立購房資格。
(二)家庭成員(包括夫妻雙方及未成年子女)中只要有一人擁有東莞市戶籍，即認定為「本市戶籍居民家庭」。
(三)擁有住房套數的地域范圍僅指我市行政區域內擁有的住房。
(四)擁有住房套數類型僅指商品住房(即不包含房改房、集資房、福利房、自建房等房屋登記用途為住宅和公寓的其他房屋)。
(五)購房人名下有一套我市行政區域內的商品住房，不論是單獨所有還是與他人共有，均按其擁有一套住房計算。
(六)兩人及以上購房人擬共同購買商品住房且共同購房人非同一居民家庭的，按共同購房人分別新購一套住房對待。
(七)父母離婚的，登記在未成年人名下的住房套數應計入有撫養權的一方名下。
Ⅱ 東莞買房，我是外地人，可在東莞哪些地方不限購可以買
可以，但有限制條件。 東莞買房的限制條件是： （1）具有合法有效的身份證明回(居民身份證、戶口本或其答他有效身份證明)及婚姻狀況證明。 （2）具有良好的信用記錄和還款意願。 （3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
Ⅲ 東莞的限購政策是怎樣的
2017年4月11日起執行，政策要點： 1、無論是本市戶籍還是非本市戶籍居民，只要擁有兩套房及以上住房，都暫時不能買新房。 2、非本市戶籍，購買首套房，需要連續繳納1年以上個人所得稅或社保證明，才可購房。 3、已有一套住房，在購房之日前三年需在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明才可購房。 4、非本市戶籍若有全日制本科以上學歷或初級以上職稱的，在前2年內若能逐月連續繳納半年以上社保，則可購買首套房。 5、補繳的個人所得稅和社保繳納證明不承認。 6、無論是二手房還是新房，不動產證滿2年後才可上市交易。 7、若不滿足本市現行限購政策的，接受贈與者也沒有資格接受贈與的新房。 8、通過贈與方式轉讓住房後，須滿2年後方可再次購買住房。 9、從4月11日起，未完成網簽的合同，都不承認。
Ⅳ 入戶東莞新型社區利與弊。購房後還能遷入自有房產嗎
在東莞市委、市政府的《意見》下發(2001年10月9日)後購買商品房的，按下列標准，可一次性申請辦理入戶，入戶者須是購房者本人或其直系親屬、近親屬： 1、購房建築面積每套在80平方米以下(「以下」不含本數，「以上」含本數
Ⅳ 東莞購房限購
一、限購政策：
「自2016年10月7日起，在本市行政區域內，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房;對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。限購時間認定：新建商品住房以商品房買賣合同網簽時間為准。住房限購政策視具體情況適時進行調整。」
——《東莞市人民政府辦公室關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》
重點：
1.關於購房家庭和住房套數及類型的認定
(一)購房家庭成員范圍為「購房人、配偶及未成年子女」。家庭成員中的成年子女具有獨立購房資格。
(二)家庭成員(包括夫妻雙方及未成年子女)中只要有一人擁有東莞市戶籍，即認定為「本市戶籍居民家庭」。
(三)擁有住房套數的地域范圍僅指我市行政區域內擁有的住房。
(四)擁有住房套數類型僅指商品住房(即不包含房改房、集資房、福利房、自建房等房屋登記用途為住宅和公寓的其他房屋)。
(五)購房人名下有一套我市行政區域內的商品住房，不論是單獨所有還是與他人共有，均按其擁有一套住房計算。
(六)兩人及以上購房人擬共同購買商品住房且共同購房人非同一居民家庭的，按共同購房人分別新購一套住房對待。
(七)父母離婚的，登記在未成年人名下的住房套數應計入有撫養權的一方名下。
Ⅵ 東莞最近的購房政策有哪些
1、首套房要有一年的東莞社保和一年的個人納稅，二套的話需要兩年。買公寓、商鋪、寫字樓就沒這些要求他們是不限購不限貸的，但是要付5成首付具體得看樓盤。
2、東莞買房如果是買新房的話需要東莞一年社保，足夠的銀行流水，徵信報告良好就可以購房。二手房的話不需要社保，銀行流水夠，徵信良好就可以。
3、一手房要滿足以下三個條件之一，1本地戶口，2有東莞社保滿一年以上，（全日制本科可減半），3個人納稅滿一年以上，（全日制本科可減半）。
Ⅶ 如今東莞、惠州等地均實行限購限貸，現在哪個地方比較值得入手
增城兩邊的東莞和黃埔就爆出兩則重磅消息，東莞發布史上最嚴限購政策，而就在剛剛隔壁黃埔也發布消息稱：取消人才住房政策的通知，調控進一步收緊。
一個增城不足以大影響增城樓市，但是相繼兩個利好增城的政策給了人們更多的想像空間。
可謂是全方位重點出擊：土地競拍、住房限購、金融監管、稅收調節、二手房價、銷售管理、治理亂象、住房保障......
1.總結東莞政策：
非房企不能買住宅用地
暫停向個體工商戶銷售商品住房
法拍房限購
首次將商品房認購環節納入監管，建立購房意向登記系統，熱點樓盤公證搖號選房、嚴打「茶水費」
新入戶買房也要1年社保，入戶半年則半年社保
騙社保買房五年取消合同，5年禁止在東莞買房
增值稅征免年限由2年調整為5年
建立二手住房成交指導價，引導銀行合理發放貸款
熱點住宅樓盤限售期5年
2. 黃埔住建宣布取消人才住房政策的通知，調控進一步收緊，很重磅。
其一：經區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才，可不受戶籍限制，在黃埔區范圍內購買 1 套商品住房。
其二、在黃埔區工作，持有廣州市人才綠卡或經區認定的傑出人才、優秀人才、精英人才、名校(園)長、名教師、優秀醫學專家、 黃埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黃埔區范圍內購買 1 套商品住房。
其三、港澳居民在黃埔區范圍內、在中新廣州知識城工作的新加坡居民在中新廣州知識城范圍內購買商品住房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。
一年多的時間，黃埔樓市而所以成為市場的熱點，跟這個人才買房政策有很大的關系。
目前重點片區為大亞灣經濟技術開發區、惠陽區。今後還將根據市場變化情況，及時調整重點片區的范圍。
針對政策出台前已購買的情況，《通知》規定，2021年8月9日零時前，重點片區內非本市戶籍居民購買新建商品住房未進行合同網簽，但可提供定金或首付款電子進賬單原件或稅務部門出具的完稅證明的，不在此次限制范圍內。
《通知》重申新購住房3年限售規定，全市范圍內在2017年4月9日零時後購買的住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。取得不動產來源為非購買的（包括新建、繼承、受贈、析產、變更、換證等）不受限制。
3.如今直接取消，影響可想而知，這一部分黃埔的人才剛需客很大一部分將會流入增城，對增城市場依舊是一個很好的刺激。
在建中的廣汕高鐵增城南站開建了地鐵預留工程，而招標資料顯示，東莞地鐵4號線將接入增城南站。
增城南站除了接入東莞地鐵 4 號線，還將接入廣州地鐵 16 號線。
2線交匯於增城南站，無疑會給增城南站帶來無限客流，強大的人流量給增城南站帶來無限商機。
碧桂園·星禧與增城南站僅一路之隔，處於七軌交匯之地，規劃有7條軌道經過，分別有：1條高鐵線（廣汕高鐵）、1條城際軌道（清從增莞快速軌道）、2條地鐵（廣州16號線、東莞4號線）、3條國鐵（東北客車聯絡線、贛深客專增城支線、贛深客專松山湖至增城聯絡線）。
距離項目約 4.2 公里可到綜合性三級醫院前海人壽廣州總醫院。前海人壽廣州總醫院是經廣州市衛健委批准設立的綜合型三級醫院，可以為居住在 TOD 板塊所有業主的健康保駕護航。
其帶動的周邊價值無可限量。
Ⅷ 外地人在東莞買房有限購嗎
異地購房是指抄購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
異地買房需要手續如下：
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異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；
Ⅸ 東莞買房限購嗎
在東莞買房限購的
1、在東莞行政區域內，對擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭回，暫停向其銷售答新建商品住房;對擁有1套住房、無法提供購房之日前兩年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有兩套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
2、自2016年10月7日起，在本市行政區域內，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房;對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
3、限購時間認定：新建商品住房以商品房買賣合同網簽時間為准。住房限購政策視具體情況適時進行調整。
Ⅹ 東莞現在限購嗎
東莞限來購政策（2017.4）
1、東莞市戶自籍限購2套新建商品房；
2、非東莞市戶籍購買首套房需繳納1年社保或個稅，購買第二套新建商品住房需繳納2年社保或個稅；
3、非東莞市戶籍本科以上或初級以上職稱，購買首套新建商品住房需繳納半年社保或個稅；
4、限售：新購住房（含新建商品房和二手房），需滿2年方可再交易。