『壹』 一個人可以買幾套房子
一個人能買幾套房
1.這個得分情況,在限購的區域內,本地戶口最多兩套商品房。但是現在不動產統一登記還沒全國實行,而且老公房、房改房、集資房、央產房、軍產房、福利房、小產權房等等,和商品房還不一樣,所以目前來看,和原來差不多,只要經濟實力夠,可以N套。
2.就你的情況說,屬於房產繼承,不交易不納稅。但是過戶費用還是得交,不過不多。根據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)規定:房屋贈與三種情形可以對當事雙方不徵收個人所得稅:
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
一個人在買房時應該注意什麼
1.多到幾家房產公司和樓盤去看,多比較,不要相信銷售人員的話。要買現房,不要買期房,因為擁有現房的房產商和炒家已經積壓了很長時間,心理非常著急。現房房屋質量可以觀察。最近一個月許多過去已經賣完的樓盤又重新開始銷售了就是一個很好的例子。
2.針對房產商和炒家開出的房價一定要大膽砍價,先殺25%--30%,可能他們會說你亂砍價,不要理會他們。你只要留下自己的電話號碼,他們會打電話找你的。五年六年前房價沒有惡炒的時候,買房就是這樣的。完全是買房者說了算,今天買房市場又回來了。另外,要多走幾家,最少也要走10家到20家樓盤。因為買房是一輩子的事情,殺價25%得到一套房子是值得的。
3.你到房產中介商哪裡,千萬不要與中介商的銷售員多費口舌,一定要直接與房主溝通,因為房主是最急需拋房的人。也是採用先殺25%--30%的房價。然後讓他們打電話找你。千萬不能自己先著急,當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的。
『貳』 最多買幾套房,一個人在法律規定裡面可以有幾套房產
這個得分情況。
目前有些城市放開了限購,但是一些一線城市還是實行限內購.通常限容購的話如果是本市戶口的話一個人可以擁有兩套房子,非本市戶口的話只能有一套.以家庭為單位.
但是現在不動產統一登記還沒全國實行,而且老公房、房改房、集資房、央產房、軍產房、福利房、小產權房等等,和商品房還不一樣,所以目前來看,和原來差不多,只要經濟實力夠,可以N套。
『叄』 請問:一個人名下最多可以有幾套房產
不同城市的購房政策不同。城市不限購的情況下,只要經濟能力強,購買多少套都行;限購的話,本市戶口一個人可以擁有兩套房子,非本市戶口只能有一套,以家庭為單位。外地戶口最多買一套房。以前買的名下已經有的房產不會要求退回,但再買就沒資格了,稅還是會收的。
(3)邢台限購一人幾套房擴展閱讀:
房屋產權來源:
1、購買取得
購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意:第一應考察所購房屋是否合法,有關手續是否齊全,賣房人是否有合法身份;第二應與賣房人簽訂購房合同,在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、雙方的權利義務等條款;第三,應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。
2、建設取得
這是房屋產權的一種原始取得,是指建設者投入一定的資金建造房屋,則該建設者對其所建房屋享有產權。通過建設而取得產權的,在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題:第一應注意建設用地的合法性;第二應注意有關手續的合法性;第三應注意房屋質量是否合格。
3、受贈取得
這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行為,將房屋贈送給受贈人。在辦理房屋贈予手續時,贈予人與受贈人應簽訂書面贈予合同,並到房管部門辦理過戶手續。但如果贈予人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈予他人時,如果利害關系人主張權利的,則該贈予行為無效。
4、抵押取得
所謂房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。由於抵押是一種擔保行為,當債務人不履行債務時,則抵押權人有優先受償權,在享有優先受償權時抵押權人有權將抵押物歸來已有。
5、繼承取得
我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。
『肆』 一個人可以買幾套房
一個人可以買幾套房,這個得分情況。
目前有些城市放開了限購專,但是一些一屬線城市還是實行限購.通常限購的話如果是本市戶口的話一個人可以擁有兩套房子,非本市戶口的話只能有一套.以家庭為單位。
但是現在不動產統一登記還沒全國實行,而且老公房、房改房、集資房、央產房、軍產房、福利房、小產權房等等,和商品房還不一樣,所以目前來看,和原來差不多,只要經濟實力夠,對於買房的數量並沒有限制。
(4)邢台限購一人幾套房擴展閱讀:
買房時購房者注意事項:
開發商延期交房不得超過三個月。
根據最高人民法院近期發布的《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。
由此可見,因為購房者與開發商簽訂的購房合同約定不明,開發商無限期延期交房的情況將會越來越少。
『伍』 一個人是限購房子套數還是一個家庭限購房子套數,一個家庭可以有幾套房子
一個人如果滿18且未婚,一個人就是一個家庭
如果已婚,倆人加上未滿18的孩子算一個家庭。至於限購政策,每個城市不一樣的,請與房管局咨詢。