A. 北京門頭溝潭柘寺魯新家園房價
現在魯新家園都是2手房，房價在4000-5000之間，具體的要看戶型有變化。第一批和第二批樓房質量還是不回錯的答，聽說後來蓋的就有點差了。現在賣房子的很多，房價變化也很大。建議去門頭溝中心區的中介看看，或者直接去實地考察，買2手房可以和房主商量用這個房子抵押貸款，反正能讓房主一次性拿到錢就行，現在在那邊買房應該會比較劃算，隧道要修通了房價肯定會漲，我不是沖這分來的，只能提供這么多信息，想了解更多還是去實地考察或者看看中介。
B. 《契稅法》9月1日起實施原優惠稅率仍適用
落實稅收法定原則有新進展，又有新的稅法即將實施。在《契稅暫行條例》基礎上「升級」為法律，《契稅法》將於2021年9月1日起施行。近日，網上熱傳「《契稅法》實施，買房成本要增加了」「契稅1%-3%即將成為過去式，要買房的抓緊了，再不買房就要多付契稅了」等消息。真實情況是這樣嗎？記者對此進行了調查。
別被中介忽悠了
「我打算在大興黃村買一套二手房，看來看去沒有特別合適的。這幾天中介告訴我再不簽約契稅就要上調了，聽到這個消息可把我急壞了。」北京的劉先生對《中國消費者報》記者表示，他聽房產中介的工作人員說，今年9月1日《契稅法》開始實施，要趕緊簽約過戶，不然契稅稅率就要上漲，之前的優惠政策都沒有了。
中介的說法讓劉先生慌了神。按照劉先生購買的總價為500萬元左右的房產來計算，契稅上調0.5%就是2.5萬元，上調1%就是5萬元，真是一筆不小的數目。
記者詢問了位於北京門頭溝、大興等區域的多個新房銷售員，他們均表示沒聽說契稅上調的消息。「如果在北京購房，首套房面積在90平方米以下，適用1%的契稅稅率；90-140平方米，契稅的稅率是1.5%；140平方米以上的房源契稅稅率是3%。如果在北京購買第二套住房，那麼契稅的稅率就是3%。」北京某樓盤的銷售人員對《中國消費者報》記者表示。
正如中原地產首席分析師張大偉所說：「有些房產銷售人員為了賣房，販賣焦慮的手法可謂是五花八門。凡是與房子有關的政策，都能通過特有的解讀方式，給購房者製造焦慮。」
契稅稅率維持不變
9月1日起實施的《契稅法》上調契稅稅率了嗎？對此，記者專門詢問了北京12366納稅服務熱線。工作人員告訴記者：「下月起契稅要上調的消息是誤讀。」他表示，現行的《契稅暫行條例》規定契稅稅率是3%-5%，《契稅法》將於2021年9月1日正式實施，按照稅制平移原則，契稅稅率維持為3%-5%不變。
那為什麼中介紛紛聲稱9月1日以後契稅要上調呢？諸葛找房分析師王小嬙告訴《中國消費者報》記者：「可能是因為目前無論是購買新房還是二手房，實際繳納的契稅稅率大多在1%-3%之間，並沒有達到3%-5%的契稅稅率。」之所以出現這種情形，是因為目前個人購買住房繳納契稅大多適用財政部、稅務總局和住建部2016年發布的《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》，即對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
優惠稅率仍適用
據記者了解，《契稅法》頒布後，目前31個省（自治區、直轄市）均公布了新的契稅稅率，北京、上海、廣東等27個省（自治區、直轄市）將契稅稅率確定為最低3%，河北、遼寧、湖南、河南4地將契稅的適用稅率確定為4%。
為什麼各地的契稅稅率會有所不同？因為《契稅法》規定：「契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。」
針對契稅優惠政策是否會延續的疑慮，北京市稅務局財產和行為稅處相關負責人明確表示，對於廣大消費者來說，此前的契稅減免政策其實就是對剛需住房和改善性住房給予的優惠。按照「房住不炒」的調控要求，《契稅法》明確了國務院對居民住房需求保障可按規定免徵或減征契稅，意味著現行的契稅優惠政策還會延續。
張大偉對《中國消費者報》記者解讀道，3%-5%的契稅政策是「原價」，而目前購房人享受到的1%-3%是「折後價」。即便是《契稅法》9月1日正式施行，也就是「原價」沒變，但相應的契稅優惠政策仍會交由各級地方政府繼續落實。
記者查詢發現，目前已有多地明確了契稅優惠政策依然有效。在浙江、吉林、四川、福建等多地政府問政平台上，有市民針對契稅上漲的問題咨詢相關部門，均得到了按照原來優惠政策實行的回復。
合碩機構首席分析師郭毅也向《中國消費者報》記者分析指出，相關的契稅優惠是全國性政策，目的是支持房地產市場中的剛需用戶，滿足樓市調控方向，應該會持續穩定地保持下去。
值得關注的是，《契稅法》還有一大亮點，那就是購買公寓或寫字樓、商鋪，以前是按4%徵收契稅，在9月1日後將按照新標准3%的稅率徵收，購買非住宅類產品的成本降低了。
C. 門頭溝二手房買哪裡好
門頭溝二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
D. 七星長安有二手房出手嗎北京門頭溝的七星長安
我看安居客上有七星長安的二手房信息，准確的話你可以在七星長安附近的中介看看
E. 想買門頭溝二手房，各位給提點建議吧！
幹嘛去郊區買套二手房？還不如去市裡面買套二手房呢
F. 在北京門頭溝買了套二手房，想把戶口落下來，可原來的房主戶口還在，我該怎麼辦是不是他不遷走我就落不了
拿著你的新房本，去當地派出所戶籍部，做情況說明，可以落
G. 北京門頭溝二手房多少錢
拆遷熱潮，沒人願意現在把房子拿出來賣，一般也就一些新樓盤可以，價格應該沒樓上說的那麼低，據我了解在2.5萬左右……哎，傷不起。