這個問復題應該說是見仁見智，各有制所愛。濟南現在的成交狀況，一般來講同一個片區的二手房價格是要高於新建房的價格的，當然這里有個前提，學區一致，因為現在學區不一樣哪怕同一個小區價格都差距很大。
二手房優勢：小區配套已經比較成熟或者說很成熟（比如我們槐蔭區的匡山小區，學區有槐蔭實驗小學，26中；公交有8條 其中4條始發站；菜市場休閑廣場小吃街齊全），生活太便利了。劣勢：房齡偏老甚至可能80-90年代的情況，後期在交易這些房子貸款年限會減少，甚至可能貸款比例也會下調，就是需要增加額外首付。另外就是老小區的管道排水，衛生配套可能陳舊，不是太舒服。（我們匡山小區只要一下雨就很容易泛濫並且垃圾桶很舊，有時候堆滿了都不會清理，但是新小區的物業一般會比較好，只要業主打電話就能及時清理）
新小區的優勢：房齡新，配套新，物業管理也能跟上。劣勢：配套不完善，可能需要個一兩年的完善周期。
買房看個人情況，適合自己的就是最好的。
感謝你的咨詢，祝你工作順利，生活開心。
⑵ 在濟南住宅與房地產信息網上可查到在售樓盤的均價是實際銷售價格嗎
是實際銷售價格。濟南現在實行的是網上銷售，合同都是從網上簽然後列印出來的，這個做不了假的，如果做假客戶也不會在合同上簽字啊。
⑶ 濟南新開盤的樓盤中有挑高層的房子嗎
從未做過如此甜美的夢，而我卻醒著。
⑷ 在濟南，把原來的房子賣掉再買一套新房子，這種情況新買的房子算二套房嗎可以享受1%的契稅優惠嗎
如果你是貸款購買的，即使賣掉再買也算二套。如果沒有貸款，可是在濟南市同一個房地產管理機構領取房產證，那裡有你的前房產信息，還是算二套。至於契稅優惠是指首套房90平米以下的交1%的契稅。
⑸ 濟南哪個在售的樓盤有小戶型的房子30-40平方的
青年居易.北園路中恆對過.不過現在修路.不是很好走.我知道那裡有的.我同學在那裡買的,.
⑹ 在濟南買房子 哪的比較好 好在哪裡
只要有錢哪裡都合適，歷下區交通便利，環境也不錯，濟南的文化區，學校、購物、休閑都不錯。
⑺ 在濟南買房需要什麼條件
您是齊河戶口，大專學歷，在濟南買房需提供近三年內連續24個月及以上的社保或專者納稅證明。
您想在屬濟南買房，那就開始交社保，兩年以後就可以了。
前一段出台了人才落戶政策，其中有一條：40周歲以下，具有全日制普通大專、中專學歷（含職業院校及教育部認定的留學歸國取得同等學歷人員），按規定參加本市城鎮職工養老保險分別滿1年、2年，並簽訂勞務合同且取得居住證的本人、及其配偶、未成年子女。符合上述條件的，可按規定以次向具有產權或使用權房屋，或單位集體戶口、或工作地人才集體戶口所在地公安派出所申請，經公安分局審核後辦理落戶。
您也可以開始繳存社保，滿一年後可根據政策申請落戶，落戶以後就可以買房了。
希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！
⑻ 濟南哪個在售的樓盤有小戶型的房子30-40平方的，價位如何
小戶型的少啊，你看看高新區未來城還有房子嗎？價位在8000多
⑼ 濟南 高鐵 附近開盤的 新房子有那些
我買的海那城。比較便宜不過面積比較大。二期要過段時間才開盤小戶型的。
你可以考慮，這個最劃算就是遠了點在美里路了。
還有泉城花園也不錯，不過他們說戶型差，還有就是小高層重汽彩世界和香港國際兩個在黃崗路相對著的。比較貴5500以上，海那城4200-6000，
質量最好服務最好的應該是海那城