掛綠廣場位於增城荔城板塊，該板塊目前新樓盤也相對比較少，增城新樓盤都集回中在朱村、新塘答永和和石灘板塊；掛綠廣場二手房和新房相比，區別如下：
1、新房價格比較高，荔城大部分樓盤均價在25000以上；而二手房雖然相對比較便宜，但是價格也在18000以上了，部分樓齡長的樓梯樓，價格比較低，但整個小區的配套和物業管理會比較差；但距離掛綠廣場大約2km處有個新樓盤，叫中建荔苑，目前均價在18000左右，相比二手房，性價比高；
2、二手房除了樓齡長，配套老舊外，買房周期也比較長，遇見合適自己的比較難；加上稅費、相對來說，首付比例也不會太多；
② 老小區二手房不好賣，是割肉出局還是留著出租
房子槍手不不在乎樓齡，在乎地段
例如廣州原東山區，舊荔灣區大量60年代甚至40年代的老房子，華僑房，私房等等
這些年基本上出一套賣一套；
春節前，東山口某直街一棟私房放售，單價接近20萬/㎡
一樣迎來3台客戶競爭，當晚就成交了
反觀廣州郊區的次新房，例如從化，朱村、欖核
掛牌三個月未售出的比比皆是
③ 在廣州哪個區買房比較好
看你是什麼需求而買房，如果是投資，可以考慮學區房或郊區有地鐵的新盤。如果是自住，資金又有限，可以考慮增城新塘朱村有地鐵的新盤，有些二手房也可以考慮的；學區房的話，一般在越秀區買。
關鍵還是你是為了什麼而買房，還有預算有多少……。
④ 朱村地鐵站附近有什麼樓盤
朱村地鐵站附近有5個開發商集中拿地，碧桂園城市花園，中鐵建國際花版園，中航城，西福藍灣，恆展權江山時代。其中，碧桂園，中鐵建這兩個樓盤都已經沒有房了，今年年底都交房。目前在售中航城，也是體量最大的一個樓盤，二期的貨量還比較充足。恆展江山時代和西福藍灣這兩個小開發商的樓盤後期還有房等明年開盤，價格估計也不會太低。
⑤ 增城朱村目前房價多少
如果考慮地鐵沿線的均價在2.1萬-2.3萬左右，如果離地鐵車程10分鍾內的均價在1.8萬-1.9萬左右。朱村是地鐵21號線穿過的板塊，交通便利，是一個性價比很高的板塊。
⑥ 增城區在地鐵21號線附近有沒有什麼好的樓盤推薦
增城區在地鐵來21號線附近源的樓盤還是比較多的，最近的中新鎮附近沒有新樓盤，只有一些二手房，相對比較近的朱村地鐵站附近倒是有一些樓盤的，比如中航城、匯港威華國際、實地薔薇國際等。樓盤各有優劣，都有其適合的客群，明天一起去看一看就會有了解了。
⑦ 在廣州市在哪個區買房性價比好啊
番禺區。
那邊房價沒那麼高。
⑧ 增城現在什麼價格
目前增城的房價主要以五個板塊區分，新塘板塊新房在兩萬6—3萬左右，二手房也在兩萬5，永和板塊屬於國家經濟開發區，目前在售的房源比較少，價格在2萬左右。新塘板塊屬於離市區比較遠的區塊，靠近東莞，均價比較低，在一萬6到一萬7之間。主要的新房都集中在21號線經過的朱村板塊跟荔城板塊，目前均價在兩萬到兩萬5之間。
⑨ 目前增城朱村的房價是怎麼樣的
目前朱村的房價情況是地鐵邊上的樓盤均價為2.1-3萬不等，稍微離地鐵遠一些的1.8-1.9萬的均價。
⑩ 想買廣州東學區房，手頭上大概有50萬，大家有推薦嗎
碧桂園·悅山府
增城大致分為5個板塊：新塘、石灘、荔城、朱村、增江。首先新塘和朱村的價最高，均價都22000起，很多新項目的配套目前還是規劃，成熟起來起碼要等5年以上，著急入住的生活會不方便。荔城為老城區，布局己成，政府或開發商想拆遷發展成本太高，所以也沒什麼新項目可選，交易多為老舊二手房，居住體驗差。最後剩下石灘和增江，增城最便宜的發展型板塊，這兩個板塊的共同點很多，1、生活配套成熟，2、價格便宜，均價16000-17000，3、屬廣州又連東莞，兩個城市的紅利都能沾點光（東莞房價上漲厲害，很多東莞客來買）從性價比上來說兩個板塊都有戲。增江和石灘板塊對比起來，石灘距離21號線地鐵站太遠，優質的公立學不多，望子成龍的家長可能要考濾私立學校才好。而增江板塊距離21號地塊線5公里，周邊公立名校多，市人民醫院加持，又接駁荔城老城區，是增城核心的發展板塊，就目前己有的配套，己讓生活充滿活力，未來只會更好。鄧小平語錄＂百年大計，教育為本＂，精神文明富才能持續發展。增江《首創碧桂園悅山府》己同政府及教育部門共同引進了＂華南師范大學附屬增江實驗小學＂，現己建成。一套房，50萬左右的首付，解決生活必須。