A. 小區買房一般選什麼位置好
在購房挑選樓棟的時候，我們應該注意哪些方面呢？樓棟位置該如何挑選呢？
1、樓棟朝向
購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區的規劃圖時，一定要先確定各個樓棟的朝向。由於我國地處北半球，所以在廣州，那些坐北朝南的房子相對來說採光通風效果最好，也最受大家歡迎，另外，南偏東或者南偏西的房子，其實也不失為一個好的購房選擇。
2、樓棟進出小區是否方便
如果開發商說小區離某一地鐵站或公交站很近，必須仔細確認一下購買房屋所處的樓棟，距離地鐵站或者公交站到底有多遠，從小區的哪個門進出比較方便。如果是位於小區最裡面的樓棟，其實很難真正使購房者得到生活上的便利。
3、樓間距大小
關於樓間距的大小問題，重點要考慮的就是樓間距過小，樓間距過小不僅會影響房屋的採光通風性能，還會因為樓棟之間的住戶可以彼此看見而降低居住者的私密性，很不方便。
最重要的是，一些樓間距過小的社區，一旦發生火災，極易擴散，消防車還不容易進入救災，極大地影響著居住者的生命財產安全。另外，樓間距不只是說前後間距，還包括左右間距。
B. 買房子最好要買小區什麼位置
通常選擇房屋朝向遵從南北通透＞朝南戶型＞朝北戶型的原則。
戶型朝向直接決定專著居住功能。如采屬光性好、通透性強的房源住起來舒適度更高，南向的房間比北向的房間更暖和，因此戶型不同的房源就會造成價格有所差異。
選擇距離小區內主路稍遠的樓座不僅可以避免車流產生的空氣污染，還可以得到一個相對安靜的生活空間。
(2)購房挑小區擴展閱讀
注意事項：
一、避開污染源
為了避開污染源，要盡量選擇離主幹道遠一點的房子。因為大多數臨街的房子都會遭受到的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(如餐廳、燒烤攤)等。如果遇到這樣的情況，不僅有可能影響夜晚的睡眠，而且會大大影響到白天的通風。
二、注意太極點
小區布局時，應先找到小區的太極點（即整個小區的點）之後遵照這個點來判斷小區各部分的方位，按照方位來進行小區的結構。
三、高度突出住宅。
一片樓宇中，有一棟樓房，高踞其他房屋之首，可稱其為「鶴立雞群」式。「從風水的角度說，不好。你高，突出，是為「一陽獨立」。周易說，孤陰不生，獨陽不長，「鶴立雞群」式的樓房是既不聚氣，也不聚財的。
C. 買房時，怎麼挑選樓盤
買房時，挑選樓盤的技巧：
1、選擇知名開發商
引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。特別像現在樓市嚴峻的情況下，買房最好選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實力強，開發商值得信賴也起著重要的作用。開發商信譽好，為今後樓盤物業發展打下良好基礎，即使以後換房「二次置業」，也有升值希望。
2、買「預期」房，才有升值潛力
剛需購房要學會買預期房，這樣以後的升值潛力才會大。什麼是買預期呢，就是看城市發展走勢。主要是兩點：一看近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向；二看市政、城市規劃等部門近兩年與以後有怎樣的大動作。城區發展的總趨勢基本代表了樓市今後發展的空間。
3、仔細考量交通與配套
買房買的就是生活，而這個生活就跟小區的種種配套息息相關。而為了未來生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時候必須要想到的。相反，如果購房者在買房時沒有周全考慮小區的相關配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。
4、物業管理水平
看樓盤升值與否，小區物業管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費者眼中，出色的小區物業管理會為升值增添砝碼。另外，樓盤優越的配套設施也必不可少。
D. 購房有指定小區嗎
我個人認為。購房。沒有指定。哪個小區？只有你。想在哪個小區購買？
E. 購房攻略之買房必看 如何選擇好的小區配套
隨著經濟的發展，人們對住房的要求也越來越高，不僅關注房子的戶型、樓層，還要看小區的基礎配套設施是否齊全。例如交通、教育、生活服務等等，那麼我們應該如何挑選好小區的配套呢？下面小編就給大傢具體講解一下。
首先，小區的配套由兩部分組成，外部配套和內部配套。外部配套包括交通、教育、醫療、商業、等等，內部配套包括商業、超市、休閑場所等。
交通：除了要考慮到附近是否有公交車站、距離城市環線等，還要考慮到特殊天氣能否叫到出租車、上下班交通情況等細小的部分。
教育：孩子上學是每個家長都十分關注的問題，購房時不僅要看離學校的距離還要考慮到學校的教學質量，甚至要考慮到方便孩子從幼兒園到高中一站式上學。
生活：購物方面就需要了解到周邊市場、超市、商場等是否能滿足生活日常需求。還有餐飲，需要根據自己的生活習慣來考慮周邊的餐飲是否適合你的需求。
醫療：小區附近一定要有大型醫院和社區醫院為你的健康保駕護航。
而小區內部配套主要是看小區綠化、休閑運動、商業是否滿足你平時生活需求。例如，如果你喜歡運動，那麼就要選擇小區內有運動場所的地方等。
（以上回答發布於2017-05-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 怎樣挑房子
如何選擇新房
一、如何選擇新房
1、地理位置
在購房時要充分考慮好房屋的地理位置。市區購房可以享受便利的交通，現在公交車線路四通八達，建設中的地鐵線路和已經通行的地鐵都給我們的生活帶來很大便利，節省了上下班的時間成本。在郊區購房就不得不考慮時間成本了，如果沒有私家車，出行會很不方便。另外，私家車的成本、燃油也是不小的開銷。
2、環境因素
在市區尤其是一些大城市，空氣質量差，人口流動頻繁，城市雜訊污染嚴重。市內的房子多為高層塔樓或板塔結合，小區樓房密度大，居住人口密度大，綠化率不高，採光方面也是很大的問題。在郊區，空氣新鮮，綠化率高，車流量少，相對來說很安靜。郊區的房子多為低層小板樓，社區密度低，樓間距大，日照充足，通風良好，居住舒適度很高。
3、配套設施
在市區，樓房的配套設施良好，生活非常方便。一些大型購物超市分布在市區，大型百貨商場、醫院、學校、銀行也有諸多選擇。在郊區，日常購物可能是一大難題，醫院、學校和銀行分布也不是很多。
選擇新房的注意事項
4、房價因素
在市區購房，房價非常高，沉重的還貸壓力是每個購房人不得不考慮的。在郊區購房，房子的單價較低。
二、選擇新房的注意事項
1、樓間距
樓間距指兩棟樓的外牆面之間的距離，包括前後距離和左右距離。對購房者而言，樓間距過小，通風、採光、日照時間都會受影響。正常標准前後樓間距為樓高的1.2倍，多層與多層左右距離為6m，多層與高層左右距離為9m，高層與高層之間左右距離為13m。
2、容積率
容積率就是小區內建築物的密度，容積率越小，居住體驗越好，改善型購房者挑樓盤容積率最好不要超過3.5，剛需極限是4.5。
3、綠地率
綠地率和綠化率不同，綠地率可以用來衡量小區綠化標准，通常小區的綠地率不能低於30%。
選擇新房的方法
4、得房率和公攤面積
購房者可以簡單的理解為得房率越高越好，公攤面積越少越好。通常洋房的多層、小高層、高層的得房率是依次降低的，同一棟樓層數越高得房率越小。如果容積率過大，電梯、樓梯、走廊的面積就會偏小，也會降低生活的舒適度。
5、面寬進深
面寬就是開間，指東西面距離，開間越大，採光面越好。進深指的是南北面距離，進深不能過大，過大則影響採光。
6、層高
普通高層住宅的層高一般為2.9m，如果買的是復式或是躍層，層高會影響房子的價格。
G. 買房小區里選什麼方位好
買房小區里選交通便利的方位好，就是可以不用很長的路程就可以出門。
H. 新手買房攻略：買房如何選擇優質小區
在一個現代化的大都市置業，必然要選擇一個優質的小區。優質的小區是品質居住生活的基本保障，在城市裡購房置業，與在鄉村買房要求差別很大，小區的功能完善，並且環境優美的話，自然生活質量就會挺高的。那麼，在選擇優質小區的時候需要注意些什麼呢？
第一，公共配套建築和設施要完善。小區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標准之一。稍大的居民小區內應設有幼兒園和小學，方便居民孩子的就讀，學校離住宅區的實際距離應在300米左右，最好近不要挨著小區，遠不要超過一公里，近則擾民，遠則不便，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑最好不要超過150米，方便日常消費。
第二，小區綠化面積足，自然環境好。如果想要高品質的生活，那就必須注重小區綠化面積的合理，擁有一個優美自然環境的小區，不僅每天可以在小區中有個散步休閑的好地方，而且在城市污染日益嚴重的今天，綠色植物消除空氣污染的效果最好。小區綠地充足，那麼在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用。國家在小區綠化方面有硬性規定，一般新小區這方面的建設會好一點。
第三，小區內部樓盤布局要合理。優質的小區，小區內住宅布局應該合理，為保證每戶都能獲得規定的日照時間和日照質量，要求條形住宅長軸外牆之間保持一定距離，即為日照間距。北京地區的日照間距條形住宅採用1.6至1.7H(H為前排住宅檐口和後排住宅底層窗檯的高差)。塔式住宅採用大於或等於H的日照間距標准。如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得有效日照，影響生活質量。
第四，小區內交通方便又安全。優質的小區，整個小區內的交通應該安全又方便。目前小區內的交通一般分為人車分流和人車混行兩類。老小區大都是人車混行，會影響小區的安全，也會影響小區居民的散步心情；一些高檔新小區採取人車分流，相對比較好一點。除了小區內部的行車問題之外，小區的停車位價格和車位數也很重要，不管是租賃還是購買，都必須有充足的車位，並且價格合理才行。
（以上回答發布於2015-06-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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I. 如何在一個小區內選最好的房子
同一個小區不同樓層、不同位置的價格都會不一樣，那是因為每一件房子都是獨一無二的。而我們要想挑選到最好的那一個就要結合位置、朝向以及噪音等多方面來選擇。
1.位置怎麼選？
首先，靠近垃圾回收站的樓房不要選。因為現在的垃圾站已經統一規劃了，清潔工人會把小區內所有的垃圾都會統一帶到這個地方進行處理，等天氣一熱旁邊這棟樓就“香氣飄飄”啊！尤其是低層的幾家住戶，根本就忍受不了這個味道。在看沙盤的時候一定要看小區是怎麼規劃的，可千萬別說我沒提醒你。
買房小白要是擔心自己買不好可以直接選擇樓王，就是價格有點小貴！